パレソレイユ西新宿

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物件概要

  • 西新宿五丁目駅より徒歩で2分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都渋谷区本町3丁目7番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    若築建設

  • 新築時売主

    若築建設、アセット・パートナーズ21

  • 設計事務所

    柴田建築設計事務所

  • 管理会社

    ロイヤル・ビル管理

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    本町東小学校

  • 中学校区

    本町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレソレイユ西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレソレイユ西新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/22 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅を出るとすぐ横にファミリーマートがあり、夜遅くなっても買い物ができて便利です。他にすき屋や松屋、ドラッグストアやクリーニング店もあり、生活するのにとても充実しています。

近くに新宿中央公園があり、また山手通りには常時バスが走行しているので、渋谷等へはバスがおすすめです。新宿駅へも散歩がてらに20分位で行けます。コンビニやドラッグストアも多く、不自由しません。マンションは山手通りに面していますが、近くに横断歩道があるので車は減速し、大きな騒音ではありません。

専用の方が掃除してくれるので、いつもきれいです。入口もオートロックなので心配ないですし、宅配用のロッカーもあります。

コンロとお風呂がガスになっています。またマンションでは珍しく洗濯機もお湯が使えます。道路側の部屋はほぼガラス窓なので、日中は電気の必要が無いくらい明るいです。

近くには松屋やすき屋、ファミリーマート、ローソン等もありますが、美味しい沖縄料理のお店が特にお勧めです!ドラッグストアやクリーニング店等もあるので安心です。

立地が良いので、どこへでも出やすいです。また歩いて直ぐの場所に渋谷区本町学園(小中一貫教育校)もあります!

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/05 23:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・駅入り口からホームまでの道が広いため待ち合わせに便利 ・駅内にATMがある ・改札横のカウンターに駅員さんが常にいるため困った時は話しかけやすい ・トイレが広い ・駅前にコンビニ、薬局があるため便利 ・新宿に5分ほどで行ける ・地下鉄のため、多少天気が荒れていても電車が動く ・ホームドアが設置されているため落下の危険がない ・階段は多いが、全ての階段横にエスカレーターがあるため楽 ・地下鉄だが出口が2箇所のみのためわかりやすい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。

マンションは山手通り沿いで綺麗に区画整理されています。

築20年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。

設備はしっかりメンテナンスされており使いやすいマンションです。

近くにはスーパーマーケットがありますし、飲食店もたくさんありますので便利です。

新宿周辺には病院などもたくさんあり便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,032万円

    325.2万円/坪

    4,281万円

    345.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    11,582円/坪

    15.8万円

    12,801円/坪

  • 表面利回り

    4.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレソレイユ西新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 11階 1LDK 南西
2 2023年2月 14階 1LDK 南西
3 2022年1月 10階 1LDK 南西
4 2021年4月 4階 1LDK 北東
5 2021年1月 10階 1LDK 南西
6 2020年11月 3階 1LDK
7 2020年9月 10階 1LDK 南西
8 2020年2月 3階 1LDK 南西
9 2019年10月 8階 1LDK 北東
10 2019年9月 8階 1LDK 北東
11 2019年7月 10階 1LDK 南西
12 2019年3月 10階 1LDK
13 2018年8月 8階 1LDK
14 2018年4月 8階 1LDK
15 2017年11月 6階 1LDK 南西
16 2017年7月 6階 1LDK
17 2017年5月 6階 1LDK
18 2017年4月 11階 1LDK 南西
19 2017年3月 11階 1LDK 南南西
20 2016年11月 11階 1LDK 南南西
21 2016年7月 4階 1LDK 北北東
22 2016年4月 4階 1LDK 北北東
23 2016年3月 4階 1LDK 南南西
24 2015年11月 10階 1LDK 南西
25 2015年10月 10階 1LDK 南西
26 2015年9月 10階 1LDK 南西
27 2015年7月 9階 1LDK 南西
28 2014年10月 12階 1LDK 北東
29 2014年9月 13階 2LDK 南西
30 2014年4月 13階 2LDK 南西
31 2013年11月 7階 1LDK 南南西
32 2013年1月 8階 1LDK 南南西
33 2012年9月 8階 1LDK 南南西
34 2012年9月 8階 1LDK 南南西
35 2012年4月 8階 1LDK 南南西
36 2011年12月 8階 1LDK 南南西
37 2011年7月 10階 1LDK 南南西
38 2011年7月 11階 1LDK 北北東
39 2011年3月 10階 1LDK 南南西
40 2010年11月 13階 1LDK 北北東
41 2010年10月 13階 1LDK 北北東
42 2010年8月 4階 1LDK 南南西
43 2010年6月 13階 1LDK 北北東
平均 8階 43.26㎡ 4.19㎡ 3,658万円 @280万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレソレイユ西新宿の過去の販売相場

赤線 = パレソレイユ西新宿の売買相場 緑線 = 渋谷区本町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パレソレイユ西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 4階 42.83 1LDK
2023年9月 8階 42.83 1LDK
2023年3月 3階 39.07 1LDK 南東
2023年2月 13階 67.02 2LDK
2022年12月 13階 67.02 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレソレイユ西新宿の過去の賃料相場

赤線 = パレソレイユ西新宿の賃料相場 緑線 = 渋谷区本町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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