パレス上前津

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物件概要

  • 駅

    上前津駅より徒歩で1分

  • 路線

    『上前津駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 住所

    愛知県名古屋市中区上前津2丁目2番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年9月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    中村不動産

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    名古屋市立橘小学校

  • 中学校区

    名古屋市立伊勢山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレス上前津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレス上前津」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/18 00:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】交通利便性のメリットは、名城線と鶴舞線の複数線利用できる点です。都心部である栄や名古屋駅からも近く、特に栄は乗換なしの一本で行くことが可能です。また、歩いて大須観音に行くこともでき、アクセスが良い駅です。　大須商店街の最寄り駅で、名古屋の中心部である栄、名古屋駅からもかなり近いため、家賃はそれなりにすると思います。ただ、近くには安いスーパーやお好み焼き屋さんなど昔ながらのお店もあります。また、利便性に長けているため住みやすいと思います。

大須商店街に近いため、食べ歩きやお洒落なカフェ、ご飯屋さん、雑貨店等さまざまあり、買い物を楽しむことができ、商店街の充実度は高いと思います。商店街の中には薬局やコンビニエンスストアなどチェーン店や公園もあります。　駅周辺は特別綺麗というわけではないが、特別汚いというわけでもないと思います。昼間は学校終わりの若者が多いですが、子連れの方やお年寄りの方もいます。飲食店や居酒屋も多いですが、何回も行ったことがありますが、酔っ払いが多いと感じたことはありません。

大須商店街の最寄駅のため食べ歩きやお洒落なカフェなどさまざまな飲食店が充実しています。インスタグラムで「上前津カフェ、上前津グルメ」等で調べるとたくさんヒットします。また、マクドナルドやバーガーキングなどリーズナブルなファーストフード店も近くにあります。

近くに住んでいる知り合いに聞いたところ、小学校は1クラスしかないため、みんな顔見知りで仲良かったと言っていました。駅近くに小さな公園もあります。中学生、高校生になると大須商店街で遊ぶことも多く、食べ歩きしたり、ぶらぶらとショッピングしたりしている子も多いと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】駅からすぐに大須商店街があり、日常の買い物はもちろん休日のレジャーも楽しめます。名古屋市中心部へのアクセスも良く地下鉄だけでなくバスも多く走っており、流しのタクシーも拾えます。乗換駅なので電車は数分おきに運行しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,820万円

    107.5万円/坪

    ～

    1,933万円

    114.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    5,604円/坪

    ～

    10.4万円

    6,194円/坪

  • 表面利回り

    6.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレス上前津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1LDK 南西
2 2024年1月 2階 1LDK 南西
3 2023年11月 5階 1LDK 南西
4 2023年10月 13階 2LDK 南
5 2023年6月 5階 3DK 南
6 2023年3月 5階 1LDK 南西
7 2023年1月 11階 1LDK 南西
8 2022年10月 11階 1LDK 南
9 2022年10月 5階 1LDK 南
10 2022年9月 5階 1LDK 南西
11 2022年7月 11階 1LDK 南西
12 2022年7月 5階 2LDK 南西
13 2022年6月 8階 2LDK 南西
14 2022年2月 8階 1LDK 南西
15 2022年1月 7階 2LDK 南西
16 2022年1月 10階 1LDK 南東
17 2022年1月 5階 2LDK 南西
18 2021年10月 5階 2LDK 南西
19 2021年10月 1階 2LDK 南西
20 2021年7月 10階 1LDK 南西
21 2021年4月 5階 2LDK 南西
22 2021年3月 9階 2LDK 南東
23 2021年1月 9階 2LDK 南西
24 2020年12月 9階 2LDK 南西
25 2020年10月 5階 2LDK 南西
26 2020年9月 5階 2LDK 南西
27 2020年9月 9階 2LDK 南東
28 2020年9月 1階 1LDK 南
29 2020年6月 5階 2LDK 南西
30 2020年6月 3階 2LDK 南西
31 2020年5月 5階 2LDK 南西
32 2020年4月 9階 2LDK 南東
33 2020年3月 1階 1LDK 南
34 2020年2月 1階 1LDK 南東
35 2020年1月 9階 2LDK 南東
36 2020年1月 12階 2LDK 南
37 2019年12月 3階 2LDK 南西
38 2019年10月 12階 2LDK 南西
39 2019年9月 12階 2LDK 南
40 2019年9月 12階 2LDK 南
41 2019年5月 12階 2LDK
42 2019年5月 12階 2LDK 南
43 2018年11月 12階 2LDK
44 2018年11月 12階 2LDK 南
45 2018年7月 8階 2LDK 南西
46 2018年5月 12階 2LDK 南
47 2018年4月 8階 2LDK 南西
48 2018年4月 12階 2LDK 南
49 2018年4月 9階 3LDK
50 2018年4月 9階 3LDK
51 2018年2月 12階 2LDK
52 2018年1月 12階 2LDK
53 2017年11月 12階 2LDK
54 2017年10月 12階 2LDK
55 2017年8月 12階 2LDK
56 2017年7月 12階 2LDK
57 2017年6月 12階 2LDK
58 2017年5月 12階 2LDK 南西
59 2017年4月 12階 2LDK 南西
60 2016年8月 11階 1LDK 南
61 2016年1月 11階 1LDK
62 2016年1月 11階 1LDK
63 2014年1月 13階 2LDK
64 2013年10月 13階 2LDK
65 2013年8月 10階 1LDK
66 2013年8月 10階 1LDK 南西
67 2013年6月 10階 1LDK
平均 8階 54.1㎡ 6.01㎡ 1,683万円 ＠103万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレス上前津の過去の販売相場

赤線 ＝ パレス上前津の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区上前津の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレス上前津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 6階 20.15 1K 東
2023年4月 8階 49.92 2LDK 南東
2023年3月 5階 49.92 2LDK 南東
2023年1月 6階 20.15 1K 東
2022年8月 2階 48.78 1LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレス上前津の過去の賃料相場

赤線 ＝ パレス上前津の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区上前津の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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