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伏見駅より徒歩で1分
丸の内駅より徒歩で8分
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市中区栄2丁目1番12号 周辺地図はこちら
1983年5月
153戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鉄建建設
ダイア建設
ダイア建設
つやげん
自主
所有権
商業地域
栄小学校
前津中学校
●「白川公園」約280m ●「野垣クリニック」約330m ●「ローソン 栄二丁目店」約50m ●「名古屋栄郵便局」約510m ●「丸栄」約590m
ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
| マンション偏差値 | 名古屋市中区ランキング | 伏見駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(488物件中)
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 位
(87物件中)
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※ダイアパレス伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/19 21:54 |
2.0
2.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】名古屋駅から徒歩20分程度の距離にも関わらず、その20分程度の地味に長い距離を伏見駅があることによって埋めてくれている。伏見はオフィスが沢山あるので、郊外から通勤する人も多いかと思いますが伏見駅であれば苦にならないと思います。 伏見駅は他の駅に比べて出口は多いのと改札から出口まで若干距離があるが、目的地が定っているのであれば目的地に一番良い出口から出ることができるので、慣れてしまえば逆に使い勝手が良いと思います。 名古屋市科学館や名古屋市博物館の出口は、名古屋駅から乗る人からすると線路下を潜っていかないと行けないので郊外から来た人には分かりにくいかもしれないが、通勤で利用する人には良いと思います。 また、女性専用車両が中央にあり、伏見駅改札に入ってすぐの所（中央）ですし、名古屋駅で降りる際も降りるとすぐ改札へつながる階段の目の前に停まります。 名古屋駅も栄駅も近いので、すごく便利であり、そこまでうるさくもないので、住むにはとても良い場所です。 |
伏見駅には買い物ができる場所がなかったのですが、数年前に日土地ビル側によりまちFUSHIMIができました。ただの改札だけよりもコンビニ、パン屋、ドラックストアができた事によって雰囲気がすごく変わりました。 そこまでお店の数は多い方ではないですが、最低限必要なお店はあるので良いと思います。 また、反対側の伏見地下街も最近はテレビや雑誌に取り上げられるお店も多くなってきたので、通勤で利用しない方でも栄駅で降りるなら伏見駅で降りて伏見地下街を散策滋賀てら栄まで歩いて行こうという人が増えている気がします。 ※歩いている人の感じをみての感想です。平日は昼も夜も会社員が多いという印象。ですが、終電ギリギリの人が多い・酔っ払いが多いといった印象はない。 伏見付近で夜飲んでいる人は電車に乗って名古屋駅にしっかり帰るし、逆に藤が丘方面の人も同じ。 大体終電間際まで飲んでいる人や乗り遅れた人は、名古屋駅か栄駅周辺にいる印象が強いです。 ピーク時は人が多く、退勤ピークを超えると静かな印象です。 土日は御園座目的の人、名古屋市科学館目的の家族やカップル、しらかわホールでの発表会目的の方でいっぱいなイメージです。ですので、治安が悪い印象はありません。 逆に違う場所から伏見駅で降車し帰宅する場合は、出口を出ると街頭も多い事もあり人がいなくても外は明るいです。 |
伏見駅付近はつい最近まで10年くらい利用していましたが、近隣のお店は増えたように思います。 また、伏見駅を降りて徒歩5分圏内まで距離を広げれば、古くからある有名なお店が名古屋駅や栄駅よりも多くあるなと思っていました。味噌おでんのお店、昔からあるうどんのお店、常連さんが多い錦1丁目のバル、御園座近くの居酒屋さんなど。駅構内や伏見地下街だけだと評価3程度ですが、出口を出てすぐお店があるので、出口付近の飲食店は古き良きお店と新しくできたお店が混在しているのでアフター5（仕事帰りの飲み）などを充実させたい人にはとても良いと思います。 |
オフィス街という事もあり、保育園や公園が多い方ではないです。また、改札を出てからの階段も多いため障害者の方には不便だなと思う事も多かったのでこの評価です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/28 09:59 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】地下鉄東山線と地下鉄鶴舞線があるので電車利用者は便利です。伏見駅周辺は名古屋駅や栄駅よりは静かで住みやすいです。 |
ドラッグスギ、スターバックスコーヒーなどが近くにある、買い物や飲食店には困りません。伏見駅周辺はオフィス街、深夜も街灯が付いています。 |
カフェが充実している、ランチタイムにはキッチンカーが近くのオフィス外に来ます。 |
伏見駅から徒歩10分、名古屋市科学館がある、オススメです。 |
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| ニックネーム | かあさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/20 11:11 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】駅が近い飲食店が多いコンビニが近かくて便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 07:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】地下鉄東山線・鶴舞線の2線が通っており、本数も多く、アクセスが良い。名古屋駅と栄の間で便利な場所。駅にもスターバックス、ファミリーマート、ドラッグストアなど入っており、買い物にも便利。出口がたくさんある為構内図を見た方が良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 10:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】オフィス街であるが繁華街に近く名古屋や栄などすぐに行けるのでとても便利。東山線自体の本数も多いので使いやすい路線である。伏見駅で鶴舞線との乗り換えもできる。伏見駅の地下の飲み屋街ゾーンはとても趣がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】オフィスの多い街になります。名古屋駅や栄駅のちょうど間にある駅であることから、多くの商業施設があります。２路線利用できる駅でもあり、大変便利がよいです。最近は、多くのマンションもできて、開発が進んでいる地域です。付近はフラットで、夜でも人通りが多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】名古屋駅へのアクセスが大変良いです。地下鉄鶴舞線への乗り換えも可能です。全国の大手企業の本・支社が集まる、名古屋きってのビジネス街です。名古屋市では有名な芸術劇場「御園座」の最寄り駅でもあります。道路も平坦です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/10/30 06:17 |
5.0
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3.0
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄伏見駅です。駅から徒歩１分の好立地です。伏見駅から栄駅までは１駅で徒歩圏なのですぐに栄にも出ることができます。伏見駅はオフィス街のため、商業施設などは少ないですが名古屋駅からは１駅の所にあるのでアクセスは抜群です。また、栄駅は名古屋の中心地で商業施設は豊富で買い物には困りません。 |
マンションの築年数が３０年程度弱経過しており、外壁はタイル張りにはなっていますが古さは外観から多少感じられます。１３階建ての建物でエレベータが設置されています。オートロックは採用されていません。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。下の階は事務所になっています。 |
マンションの築年数が３０年弱経過しているので、室内は改修がなされてきれいになっている所もありますが、経年を感じさせる所も見受けられます。特にベランダなどは歴史を感じます。部屋の広さはワンルームの部屋にしては広いのですが収納スペースが乏しいので、荷物などを収納していくと少し圧迫する形になります。そのため、荷物が少ない人に向いています。及び天井は普通程度で、全室フローリングになっています。また、室内に洗濯機置き場があります。もちろんバス・トイレは一緒です。道路に面しているので比較的採光はあります。 |
最寄駅には商業施設は少ないですが、マンションから徒歩圏に栄駅があるので、駅周辺を利用すれば買い物には困りません。反面生活必需品を買う低価格を売りにするようなスーパーなどはないです。自転車などでちょっと走って千早方面のイオン、バローなどを使うか感じになります。食べ物についても栄周辺で賄えるので事欠きません。 |
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売却査定
955万円
112.9万円/坪
1,014万円
119.9万円/坪
賃料査定
5.9万円
6,985円/坪
6.5万円
7,721円/坪
表面利回り
7.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 16 | 2021年3月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 18 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 19 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年7月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 21 | 2020年4月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 22 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 10階 | 1R | 西 | ||||
| 24 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 25 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 26 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 27 | 2019年8月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 28 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 29 | 2019年7月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 30 | 2019年6月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 31 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 32 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 33 | 2018年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||
| 34 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 35 | 2018年9月 | 13階 | 1K | |||||
| 36 | 2018年6月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 37 | 2018年4月 | 9階 | 1R | |||||
| 38 | 2018年4月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 39 | 2018年3月 | 11階 | 1R | |||||
| 40 | 2018年1月 | 11階 | 1R | |||||
| 41 | 2017年12月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 42 | 2017年9月 | 13階 | 1R | 北西 | ||||
| 43 | 2017年9月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 44 | 2017年4月 | 9階 | 1R | |||||
| 45 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 北東 | ||||
| 46 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 北東 | ||||
| 47 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 48 | 2016年5月 | 6階 | 2K | 北東 | ||||
| 49 | 2016年4月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 50 | 2016年4月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 51 | 2016年3月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 52 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 53 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 54 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 55 | 2014年7月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 56 | 2013年7月 | 5階 | 1K | |||||
| 57 | 2013年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 30.68㎡ | 4.08㎡ | 1,024万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 27.39 | ワンルーム | 西 |
| 2023年8月 | |
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9階 | 27.39 | ワンルーム | 西 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 24.39 | ワンルーム | 北 |
| 2021年12月 | |
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10階 | 38.06 | 1LDK | |
| 2021年11月 | |
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1階 | 27.39 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
|
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンボール白川公園
矢場町徒歩8分 |
ライオンズシティ栄本町通
矢場町徒歩9分 |
コープ野村御園
伏見徒歩4分 |
チサンマンション広小路
名古屋徒歩5分 |
タワーザファースト名古屋栄
大須観音徒歩5分 |
プレサンスTHE栄
矢場町徒歩3分 |
オープンレジデンシア名古屋栄est
矢場町徒歩4分 |
ジャルダン栄
矢場町徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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