デュオスカーラ新宿２

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物件概要

  • 駅

    東新宿駅より徒歩で4分
    西武新宿駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で12分

  • 路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目19番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    ダイナシティ、インシュアードキャピタル

  • 設計事務所

    叶設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「アジアスーパーストア」約140m ●公園「区立小泉八雲記念公園」約250m ●病院「職安通りクリニック」約200m ●「新宿イーストサイドスクエア」約500m ●「新宿区役所」約430m ●「区立大久保図書館」約490m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※デュオスカーラ新宿２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「デュオスカーラ新宿２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/08 16:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】新宿駅からはやや歩く。プリンスホテルと繋がっているので便利だと感じる。お金を払えば大概あるのだろう。贅沢気分は味わえる。

新宿という都心なので、施設はさまざまに充実している。西武新宿駅やプリンスホテルに入れば治安は良いように思えるのだが。

ホテル内やショッピングセンター内ばかりでなく、たくさんある。

商業施設が目立ち子育ては、やや駅から外れたあたりから始まるのではなかろうか。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 16:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】通勤には非常に便利です。高田馬場での乗り換えをする人がほとんどなので、夕方の帰宅ラッシュ時にも座って帰れます。駅を降りると歌舞伎町があるので、飲食店には困りません。買い物もすぐ下にサブナードがあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/20 15:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町のど真ん中に位置し、ビジネス・遊び問わずマルチに使えるのが利点。

歌舞伎町の飲食店へのアクセスは言わずもがな、抜群。

ルックスは高級感あっていいですよ。デザインも、、、

分譲使用なので、什器類は高級感ありです。

和・中・洋、スシ、鍋、韓国料理、なんでもあります。

病院は徒歩圏内に大・小、色々あります。小学校・託児所等はあるようですよ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2018/10/04 12:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

フーゾク街ど真ん中で便利、遊びに事欠かない

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,506万円

    402.7万円/坪

    ～

    4,785万円

    427.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    13,723円/坪

    ～

    16.9万円

    15,168円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

デュオスカーラ新宿２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1LDK 南西
2 2024年3月 10階 1LDK 南西
3 2024年3月 10階 1LDK 南西
4 2023年10月 10階 1LDK 南西
5 2023年10月 10階 1LDK 南西
6 2023年9月 10階 1LDK 南西
7 2023年7月 10階 1LDK 南西
8 2022年9月 2階 1LDK 南西
9 2022年6月 2階 1LDK 南西
10 2021年7月 2階 1DK 西
11 2021年7月 7階 1LDK 南西
12 2021年4月 2階 1DK 西
13 2021年4月 7階 1LDK 南西
14 2021年2月 2階 1DK 西
15 2020年11月 7階 1DK 西
16 2020年10月 10階 1LDK 南西
17 2019年6月 10階 1LDK 南西
18 2019年6月 10階 1LDK 南西
19 2019年5月 10階 1LDK 南西
20 2019年3月 7階 1LDK 南西
21 2019年1月 7階 1LDK 南
22 2018年11月 9階 1LDK 南
23 2018年11月 7階 1LDK 南
24 2018年1月 12階 1LDK
25 2017年11月 12階 1LDK
26 2017年7月 7階 1LDK
27 2017年5月 7階 1LDK
28 2016年10月 11階 1LDK 南南西
29 2016年5月 11階 1LDK 南南西
30 2016年3月 2階 1DK 西北西
31 2016年2月 2階 1DK 西北西
32 2015年8月 9階 1LDK 南南西
33 2015年2月 2階 1LDK 西北西
34 2015年2月 2階 1LDK 西北西
35 2015年2月 7階 1LDK 西北西
36 2014年8月 2階 1LDK 西
37 2014年5月 4階 1LDK 南西
38 2014年2月 7階 1LDK 西北西
39 2013年12月 2階 1DK 西北西
40 2013年11月 2階 1LDK 西北西
41 2013年9月 7階 1LDK 西北西
42 2013年7月 6階 1DK 西北西
43 2013年7月 10階 1LDK 南南西
44 2013年7月 10階 1LDK 南南西
45 2013年4月 10階 1LDK 南南西
46 2013年4月 9階 1LDK 南南西
47 2013年3月 6階 1DK 西北西
48 2013年1月 10階 1LDK 南南西
49 2012年6月 5階 1DK 西北西
50 2012年5月 5階 1DK 西北西
51 2011年10月 2階 1LDK 西北西
52 2011年7月 4階 1DK 西北西
53 2011年6月 6階 1LDK 南南西
54 2011年4月 2階 1DK 西北西
55 2011年4月 10階 1LDK 西北西
56 2010年9月 8階 1LDK 南南西
57 2010年6月 10階 1LDK 西北西
58 2010年5月 3階 1LDK 南南西
59 2010年5月 6階 1DK 西北西
60 2010年5月 4階 1DK 西北西
61 2010年4月 10階 1LDK 西北西
62 2010年2月 6階 1DK 西北西
63 2010年2月 10階 1LDK 西北西
64 2009年7月 2階 1LDK 西北西
65 2009年7月 7階 1LDK 南南西
66 2009年6月 3階 1LDK 南南西
67 2009年1月 4階 1DK 西北西
68 2009年1月 7階 1LDK 南南西
平均 6階 37.01㎡ 4.18㎡ 3,236万円 ＠290万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

デュオスカーラ新宿２の過去の販売相場

赤線 ＝ デュオスカーラ新宿２の売買相場 緑線 ＝ 新宿区歌舞伎町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

デュオスカーラ新宿２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 30.02 1DK 西
2024年2月 7階 30.96 1DK 北西
2023年12月 9階 30.96 1DK 南西
2023年12月 6階 30.96 1DK
2023年12月 6階 30.94 1DK 北西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

デュオスカーラ新宿２の過去の賃料相場

赤線 ＝ デュオスカーラ新宿２の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区歌舞伎町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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