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落合南長崎駅より徒歩で4分
中井駅より徒歩で13分
椎名町駅より徒歩で15分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
東京都新宿区中落合3丁目25番11号 周辺地図はこちら
2003年6月
78戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
日本コムシス
エムシーコーポレーション
雪下設計
エム・シー管理
巡回
南
所有権
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
落合第一小学校
落合第二中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(165物件中)
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※プレールドゥーク目白アベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぴこぴこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/15 20:46 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線落合南長崎から徒歩5分で駅前に小さな商業施設があります。 ライフに加えてダイソーやKALDIがあります。 他にもマクドナルドやラーメン屋、コンビニも大手3社がそろっています。 |
夜にパトカーが巡回しているのをよく見かけ、治安が良い印象。 |
オートロック、宅配ボックス、エレベーター(1台)、駐輪場がある。 定期的に掃除がされている印象。 |
南向きということもあり、日照良好。室内の段差も玄関含めあまりない印象。 |
スーパーの種類が豊富。 ライフ、まいばすけっと、コープ、 少し歩くとOKやサミットにも行くことができ、商品の価格を比較できるのが良い。 |
マイナンバーを取得する際に特別出張所(落合第二)が近くにあり、有給を取らずに済んだのが良かった。 |
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| ニックネーム | まめたろ。さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/16 05:00 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前はマクドナルドとオリジン弁当、ラーメン屋さんがあり、コンビニもローソンとファミリーマート、少しあるいたところにセブンイレブン |
駅前から続く明かりのおかげで夜も安心できます。 |
オートロック、宅配ボックスありで安心感があります。 |
バストイレ別で洗濯機置き場も確保されていて、夜洗濯機を回しても気にならない |
和洋中が揃っているので飽きることはなさそうです。 |
子供が遊べる施設があってイベントも定期的にあるみたいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 17:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという商業施設あり。ライフやカルディ、ドトール、ケーキ屋、31、ステーキガストがあるので生活するのに不便ではない。アイテラスの裏側には打ちっぱなしのゴルフ場もある。A1出口駅チカにマクドナルドとローソンあり。A3出口側は知る人ぞ知る高級住宅地で豪邸が多く治安がよい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,074万円
311.8万円/坪
2,202万円
331.1万円/坪
賃料査定
8.0万円
12,052円/坪
8.8万円
13,321円/坪
表面利回り
4.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2016年12月 | 6階 | 1 K | 北 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 5階 | 1 K | 北 | ||||
| 13 | 2013年8月 | 9階 | 1 K | 北 | ||||
| 14 | 2013年5月 | 3階 | 1 K | 南 | ||||
| 15 | 2012年12月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 16 | 2012年12月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 17 | 2012年2月 | 9階 | 1 K | 北 | ||||
| 18 | 2012年2月 | 5階 | 1 K | 南 | ||||
| 19 | 2011年12月 | 6階 | 1 K | 北 | ||||
| 20 | 2011年9月 | 7階 | 1 K | 南 | ||||
| 21 | 2011年7月 | 9階 | 1 K | 北 | ||||
| 22 | 2010年8月 | 9階 | 1 K | 北 | ||||
| 23 | 2010年3月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 24 | 2009年11月 | 4階 | 1 K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 21.23㎡ | 2.85㎡ | 1,659万円 | ＠258万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 21 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 21 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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7階 | 21 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 21 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 21 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スカイコート落合２
下落合徒歩6分 |
小田急コアロード目白西坂
下落合徒歩5分 |
ステージ見晴坂
中井徒歩7分 |
ガーデンホーム落合ヒルズ
下落合徒歩4分 |
下落合南デュープレックス
中井徒歩5分 |
サンテミリオン目白西
椎名町徒歩8分 |
スカイコートグレース新宿中落合
中井徒歩6分 |
リムテラス下落合
下落合徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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