パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

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物件概要

  • 北浦和駅より徒歩で6分

  • 路線

    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    常盤小学校

  • 中学校区

    常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン北浦和店」約120m ●「北浦和公園」約320m ●「埼玉メディカルセンター」約260m ●「セブンイレブン」約220m ●「浦和常盤十郵便局」約120m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSMAPラブさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/04 16:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】駅力はないですが、その割に多くの飲食店やその他店舗があります。商店街も活気が良いです。また物件から駅までの距離も徒歩6分と近いです。1駅お隣の浦和駅が非常に発展しているので、普段の買い物は北浦和で、週末のショッピングは浦和まで足を伸ばすのもありかと思います。

近隣は静かで良いです。幹線道路から何本か中に入っているので音も全くしません。街並みも商店街から抜けてタイル張りの道路がありイオンへ向かうという綺麗な街並みが近くにあるのでとても良いです。また埼大通りはケヤキ並木がとても素晴らしく隣接する北浦和公園と相まって文教都市の雰囲気を感じられます。

特に豪華と言うわけではないが、この規模ではそれなりに良いと思う。駐車場は機械式だが比較的停めやすそうだと思う。外観はこの時代のマンションによくある高級感のあるつくりだと思う。

部屋を見たことが無いので、メリットの記述が出来ません

イオンや商店街が近くて便利。またコンビニや商店街も近くにあるので買い物には事欠かないと思われる。飲食店も点在しており、オシャレなランチが出来るところもある。飽きたらお隣の浦和駅まで足を延ばせば選択肢には事欠かない。

学区の評判も学区指定で引っ越したり、不動産屋の広告に大々的に学区が掲げられるほど素晴らしい学校を擁しているので、子育て世帯には良いのではないかと思う。幼稚園、小学校は徒歩数分圏内、中学校も10分程度なので安心の環境だと思う。総合病院も近いので何かあったときに便利かと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/11/07 16:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな環境で良いです周りの商店街も綺麗です

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 12:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】治安がよく、文教地区としても有名。 昔ながらの商店街や喫茶店、美容室がとても多く、買い物や生活に便利。 治安が良く住みやすい街で落ち着いているので、子育てファミリーや50~60代の人たちに特に便利な街だと思う。 京浜東北線は本数も多い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,400万円

    259.6万円/坪

    8,919万円

    275.6万円/坪

  • 賃料査定

    28.8万円

    8,900円/坪

    31.8万円

    9,837円/坪

  • 表面利回り

    4.20

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 4階 4SLDK
2 2022年12月 4階 4SLDK
3 2022年11月 4階 4SLDK
4 2022年10月 4階 4SLDK
5 2022年9月 4階 4SLDK
6 2022年4月 2階 3SLDK
7 2020年7月 2階 3LDK
8 2018年6月 2階 3LDK
9 2018年1月 3階 3LDK
10 2017年4月 1階 1SLDK
11 2016年11月 4階 4LDK
12 2016年10月 4階 4LDK
13 2015年6月 1階 3SLDK
14 2015年5月 3階 3LDK 西
15 2014年10月 4階 3SLDK
16 2014年2月 4階 3LDK
17 2013年8月 4階 4LDK
18 2010年9月 3階 3LDK
19 2009年11月 1階 3LDK
平均 3階 89.64㎡ 12.86㎡ 6,067万円 @219万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの過去の販売相場

赤線 = パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 2階 83.34 3LDK
2018年12月 1階 83 3LDK
2018年9月 2階 83.34 3LDK
2016年3月 5階 83.24 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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