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初台駅より徒歩で5分
幡ヶ谷駅より徒歩で7分
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
東京都渋谷区本町1丁目15番1号 周辺地図はこちら
2003年8月
70戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
京成建設
トーシン
大谷設計事務所
トーシンコミュニティー
巡回
南南東
所有権
商業地域
幡代小学校
本町中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,578物件中)
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 位
(266物件中)
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※トーシンフェニックス初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まささん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/14 01:20 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】駅へのアクセスがよい。新宿、渋谷もタクシーで近い。バイク駐車場が付いている。 |
駅も近いく大通りに面しているので物騒さは感じない。 |
建物はしっかりしている。隣の音もほとんど聞こえてこない。 |
一通りそろっており、生活するには不便を感じない。 |
近隣に飲食店やスーパーがある。都心まで近いので買い物も便利。 |
駅前にはオペラシティもあるが、子供が走り回れる場所はすくないと思います。 |
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| ニックネーム | kiiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/21 14:04 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観は数年前に外壁工事したので問題ありません。首都高が目の前ですが二重窓なので窓開けなければ隣室の物音もほぼ聞こえません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Chikacoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/31 21:13 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション自体の設備はいいと思う。高速が目の前だが二重窓になっているし、隣部屋の音も気にならない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】初台駅のメリットはなんと言っても新宿駅の一個前の駅なのが特徴の駅でもあり交通に便利なところが最高の長所です。駅周辺にはスーパーなども多数あり生活にも非常に便利なところが初台駅のメリットなのでなかなかオススメできる駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぶんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/26 21:48 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
いつも綺麗にされているし、明るいため安心。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,744万円
431.7万円/坪
6,100万円
458.4万円/坪
賃料査定
16.1万円
12,156円/坪
17.8万円
13,436円/坪
表面利回り
3.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 14階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 14階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2019年9月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2014年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2014年10月 | 11階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 9階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 13 | 2013年11月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2013年4月 | 10階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 15 | 2013年1月 | 6階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 16 | 2012年10月 | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||
| 17 | 2012年9月 | 10階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 18 | 2011年7月 | 10階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 19 | 2011年7月 | 14階 | 1LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2011年5月 | 10階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 21 | 2010年8月 | 14階 | 1LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2009年9月 | 5階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 26.51㎡ | 3.47㎡ | 2,351万円 | ＠294万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 21.7 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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7階 | 21.7 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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13階 | 43.23 | 1LDK | 南東 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 21.7 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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9階 | 21.7 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ランデン西新宿
西新宿五丁目徒歩3分 |
コモンヒルズ本町
初台徒歩10分 |
コーポ滝島
初台徒歩5分 |
Ｊシティ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩8分 |
Ｊシティ渋谷
幡ヶ谷徒歩10分 |
アクサス西新宿アジールコート
西新宿五丁目徒歩2分 |
ワコー幡ヶ谷マンション
初台徒歩7分 |
パークレーン渋谷本町
西新宿五丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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