シャルマンコーポ大津のぞみが丘

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物件概要

  • 膳所駅より徒歩で10分
    大津駅より徒歩で11分

  • 路線

    『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 
    『大津駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    滋賀県大津市本宮2丁目5番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三菱建設、東レ建設

  • 新築時売主

    東レ建設

  • 設計事務所

    角地建築設計事務所

  • 管理会社

    東洋コミュニティサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 中学校区

    大津市立打出中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シャルマンコーポ大津のぞみが丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シャルマンコーポ大津のぞみが丘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさえみちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/11 16:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】大津駅、膳所駅ともに10分ちょいで歩ける場所に位置しているため、どちらの駅も利用し易いというのがメリット。

一通り、子育て世帯が不便なく暮らせる施設はそれなりに整っていると思われる。 ただし、いずれもそこそこ離れた距離にあるので、車or自電車必須と思われる。 周辺施設としては以下のものが挙げられる。子育て世帯である、当方が良く利用する施設を上げてるので、偏りがあるのはご容赦頂きたい。 ・大津市民病院(徒歩5分) ・業務スーパー(車10分) ・スーパー、薬局(徒歩10分) ・スポーツクラブ(車10分) ・ホームセンター(車10分) ・琵琶湖沿いの公園(自転車10分) 当マンションが位置する琵琶湖線より南側は、住宅街ということもありそこまで人出で賑わってる印象はない。そういう意味では治安は悪くない。一号線沿いにあるため、交通量は多い。 琵琶湖線より北側、琵琶湖側のほうが賑わっている印象はある。

宅配ロッカーがあるのは便利。駐車上も機械式ではあるが、現在はそこそこ空きがあるよう。 また、共用の駐車スペースもあり、来客時に利用できるのも良い。 機械式駐車場についてだが、当方土日での利用のみとなるのでそこまで混雑+待たされる印象はない。

防音性能は非常に高いと思われる。隣の部屋に犬が住んでいるが、鳴き声が聞こえることは稀である。 ベランダ越しに、窓が開いてる場合に限って聞こえる程度。 上の階にも住人が住んでいるが、音が気になったことはない。 また、ベランダや廊下からの眺望はかなりよく、春先はマンションのベランダから日の出が見えるし、廊下側からは比叡山を眺めることができる。また、琵琶湖花火も廊下側からしっかりと見ることができる。

立地治安周辺環境に書いた通り。一通り揃ってる。 週末は、車でohmeやイオン草津に出かけて、長時間過ごすことが多い。 また、琵琶湖周辺にはおしゃれなお店が点在しており、そういった場所で過ごす方が好きな方は、おすすめできる。」

駅の近くには学校もあるし、周辺には公園が点在しており、子供が広々と遊べる環境が整ってると思われる。小児科も複数あるし、日赤や大津市民病院などの大型病院もある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームおさむしさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/11 20:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンパクトで築年数の割にしっかりとした作りとなっている

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/06 21:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】綺麗になってから、使いやすくなりました!カフェが増えたし、待ち合わせにもぴったりです!ただ、近くにあまり何もないので、出かける時には使いにくいので点数は4点で!滋賀のいい意味でおだやか〜な落ち着く感じがする駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】駅周辺には救急診療が受けられる大きな総合病院が2カ所あるほか、国道沿いまで出るとコンビニやディスカウントストア、ドラッグストア、ファミリーレストランなど日常生活に必要なる店も充実しているので買い物で困ることは無いと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,825万円

    85.0万円/坪

    1,938万円

    90.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,334円/坪

    10.2万円

    4,790円/坪

  • 表面利回り

    6.24

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 4LDK 南東
2 2023年11月 6階 3LDK 南東
3 2020年2月 1階 3LDK 南東
4 2019年9月 5階 3LDK 南東
5 2019年8月 4階 3LDK 南東
6 2019年8月 5階 3LDK 南東
7 2019年3月 4階 3LDK 南東
8 2019年3月 5階 3LDK 南東
9 2019年1月 8階 2LDK 南東
10 2019年1月 9階 2LDK 南東
11 2019年1月 5階 3LDK 南東
12 2019年1月 4階 3LDK 南東
13 2018年11月 9階 2LDK 南東
14 2018年11月 3階 3LDK 南東
15 2018年5月 9階 2LDK
16 2017年3月 2階 3LDK 南東
17 2017年3月 6階 3LDK 南東
18 2016年5月 2階 3LDK 南東
19 2016年3月 2階 3LDK 南東
20 2015年12月 8階 3LDK 南東
21 2015年9月 8階 3LDK 南東
22 2014年12月 4階 3LDK
23 2014年9月 5階 3LDK 南東
24 2014年1月 6階 3LDK 南東
25 2013年12月 6階 4LDK 南東
26 2013年6月 2階 3LDK 南東
平均 5階 70.38㎡ 12.34㎡ 1,763万円 @82万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の過去の販売相場

赤線 = シャルマンコーポ大津のぞみが丘の売買相場 緑線 = 大津市本宮の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 7階 75.6 3LDK 南東
2023年12月 6階 75.6 3LDK 南東
2023年9月 7階 72.28 3LDK
2023年7月 7階 75 3LDK
2021年12月 7階 75 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の過去の賃料相場

赤線 = シャルマンコーポ大津のぞみが丘の賃料相場 緑線 = 大津市本宮の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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