ルモン西大津

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物件概要

  • 南滋賀駅より徒歩で6分
    大津京駅より徒歩で12分

  • 路線

    『南滋賀駅』 京阪石山坂本線 
    『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 

  • 住所

    滋賀県大津市柳川2丁目4番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年7月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    富士地所

  • 設計事務所

    点デザインシステム

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    志賀小学校

  • 中学校区

    皇子山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「フレンドマート大津京店」約200m ●「キリン堂大津京店」約180m ●「ケーズデンキ西大津店」約380m ●「近江神宮外苑公園」約260m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルモン西大津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルモン西大津」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームよね0052さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/30 16:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南滋賀駅に対する口コミ】部屋から駐車場が見えていて、すぐに車に移動ができる。 車の通りも少なく、静かに過ごせる。 車混みもほとんどありません。

近く川があり子供の頃は中に入って遊んでいた。川も浅く、怪我をすることはほとんどなかった。公園も近くにあり大勢の子供がよく遊んでいた。

マンション自体中身は誰が入ってきたとか分かりやすいので、知らない人が入ると警戒しやすいです。防犯カメラはもちろんあり、インターホンにもカメラ付きです。

天井の高さは高すぎず低すぎないと思います。 日当たりもよく、室内も湿気があまりないのが良いです。

フレンドマートが徒歩5分、イオンが15分にあります。近くにこの2つしかないので人の多さはいつもいっぱいです。

保育園が徒歩5分以内に1つだけで、あとは車で行かないと行けない距離にあります。 学校も徒歩20分、幼稚園は徒歩15分。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/09 14:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南滋賀駅に対する口コミ】駅の自転車駐車場が大きいので、埋まることがなくいつでも停められる土地のねだんは安い方、いなかどくとくの安いスーパーもあるからいい

近くにコンビニがある、自動販売機もあるがラインナップが微妙悪くない、周りに危なそうなところがない。

近くに飲食店はないがそのおかげでダイエットになる

坂の上にあるので運動になるから生活習慣が良くなる

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 21:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南滋賀駅に対する口コミ】広い駐輪場が無料です。駅の隣に隣接してあるので便利です。駐輪スペースもゆったりしていて停めやすい。 駅前にダーツバーが一軒あるくらいで近隣飲食店はありませんが静かで治安のいい駅です。自動販売機もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南滋賀駅に対する口コミ】大阪、京都に行く新快速が止まるJR大津京駅まで5分ほどで行けるところ。派手な商業施設はないが、コンビニやスーパーがあって、生活するには困らない。電車もそこまで混まないので、大阪、京都に通勤する人にはいい駅だと思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,199万円

    102.5万円/坪

    2,335万円

    108.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    4,049円/坪

    9.6万円

    4,475円/坪

  • 表面利回り

    4.84

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルモン西大津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK
2 2024年2月 3階 3LDK
3 2024年1月 3階 3LDK
4 2023年7月 3階 3LDK
5 2023年5月 3階 3LDK
6 2021年10月 6階 2LDK
7 2021年7月 5階 3LDK
8 2020年12月 5階 3LDK
9 2020年5月 5階 3LDK
10 2019年10月 5階 3LDK
11 2018年3月 2階 3LDK
12 2018年2月 2階 3LDK
13 2017年11月 2階 3LDK
14 2017年11月 6階 2LDK
15 2017年9月 6階 2SLDK
16 2016年2月 5階 3LDK
17 2015年11月 5階 3LDK
18 2015年9月 5階 2SLDK
19 2015年6月 5階 2SLDK
20 2015年3月 3階 4LDK
21 2014年12月 3階 4LDK
22 2014年11月 3階 4LDK
23 2014年7月 5階 3LDK
24 2014年6月 5階 2LDK
25 2014年5月 3階 2LDK
26 2014年4月 3階 2LDK
27 2014年2月 3階 2LDK
28 2013年12月 5階 2LDK
平均 4階 68.76㎡ 10.19㎡ 1,389万円 @66万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルモン西大津の過去の販売相場

赤線 = ルモン西大津の売買相場 緑線 = 大津市柳川の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルモン西大津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 5階 58.02 2LDK
2019年11月 2階 71.3 3LDK
2019年10月 2階 71.2 3LDK
2019年5月 2階 71.3 3LDK
2019年3月 2階 71.2 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルモン西大津の過去の賃料相場

赤線 = ルモン西大津の賃料相場 緑線 = 大津市柳川の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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