エメラルドマンション膳所

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物件概要

  • 駅

    膳所駅より徒歩で9分

  • 路線

    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 住所

    滋賀県大津市竜が丘11番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設、大倉産業

  • 新築時売主

    日選開発

  • 設計事務所

    秀研建築事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大津市立平野小学校

  • 中学校区

    大津市立打出中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エメラルドマンション膳所の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エメラルドマンション膳所」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/19 09:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】JR最寄り駅へ徒歩10分程度と近い3LDK中心のファミリーマンションで築年数は少し経ちましたが 環境、交通の便で人気のあるマンションです。 JRでの大阪・京都へのアクセスも良く1時間以内で移動可能な圏内です。 また、近くには名神のICも有り車を所有されていれば行動範囲が広がります。

閑静な住宅地に建つ5階建てマンションで子育て環境の良い教育施設や病院や生協のスーパーも近い。 また、車を所有されていれば大型商業施設にも20分程度で行けます。 マンション上層階から琵琶湖花火大会の花火が見えます。 天気の良い日は琵琶湖湖畔の散歩道に出かけると気持ちが良いと思います。

駐車場は敷地内に有り、1世帯1台の保有は可能です。日中は管理人常駐です。 外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感 駐車場平面、駐輪場有り、エレベーター1基、トランクルームなし、ゲストルームなし、集会室有り、 内廊下有り 、外廊下等有り、事務所、店舗併設なし、ペット飼育否

日照の状況良好(但し3棟の向きによる)、天井高2.4m程度、室内柱は有りません、 梁は有り、室内設備は広め、バルコニーも広い

閑静な住宅地に建つ5階建てマンションで子育て環境の良い教育施設や病院や生協のスーパーも近い。 また、車を所有されていれば大型商業施設にも20分程度で行けます。

幼稚園から小中高まで30分徒歩圏内にあります。大きい病院もすぐ近くに大津市民病院があります。 救急車で30分圏内に広げると日赤病院や滋賀病院まで範囲が広がります。 行政サービスも駅周辺に有ります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 17:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】数年前に新しくなって御手洗いなどの設備はキレイです。 パン屋、セブンイレブン、滋賀銀行のATMもあり、便利です。 駅の広さとしても利用客のわりには広く、使いやすいです。 近くに高校があり高校生が多いですが、マナーがわりと良く、駅構内もキレイに保たれています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/19 09:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コープが近いので、新鮮な食べ物が手に入る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkonatsuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/01 18:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩１０分以内なので許容範囲内。

住宅地にあり、静かなのかが最大のメリット。鳥の鳴き声がよく聞こえ、落ち着いた雰囲気。

丁寧に清掃されている。通路や建物周囲のゴミの散乱は見たことがない。

築年数から、可も無く不可も無くという評価。比較できないが、断熱性は良い方ではないか。押し入れなどカビは生えない。

買い物、食事できるところが近くに無いのは不便であるが、逆に見ると静けさを享受できるメリットともいえる。

買い物、食事、ではないが、大津市民病院が徒歩圏内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,790万円

    83.4万円/坪

    ～

    1,901万円

    88.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    3,806円/坪

    ～

    9.0万円

    4,207円/坪

  • 表面利回り

    5.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エメラルドマンション膳所の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南東
2 2024年2月 2階 3LDK
3 2024年2月 2階 2LDK 東
4 2024年1月 2階 3LDK 南東
5 2023年12月 1階 3LDK 南東
6 2023年11月 2階 3LDK 南東
7 2023年9月 1階 3LDK 南東
8 2023年5月 1階 3LDK 南東
9 2022年11月 4階 3LDK 東
10 2022年7月 5階 3LDK 東
11 2022年4月 5階 3LDK 東
12 2022年1月 1階 3LDK 北東
13 2022年1月 5階 3LDK 東
14 2021年7月 3階 3LDK 南
15 2021年7月 5階 3LDK 東
16 2021年6月 2階 3LDK 東
17 2021年1月 5階 3LDK 南東
18 2020年8月 5階 2LDK 南
19 2020年8月 5階 3LDK 南東
20 2020年7月 2階 3LDK 南西
21 2020年7月 5階 3LDK
22 2020年4月 2階 3LDK 南西
23 2020年3月 2階 3LDK 南西
24 2020年2月 5階 2LDK 南
25 2020年2月 4階 3LDK 南
26 2020年1月 5階 2LDK 南
27 2019年8月 4階 3LDK 南
28 2019年7月 2階 3LDK 北
29 2019年7月 2階 3LDK 北
30 2019年6月 4階 3LDK 南
31 2017年4月 5階 3LDK 南東
32 2017年1月 4階 3LDK 北東
33 2016年12月 1階 3LDK 東
34 2016年11月 2階 3LDK 東
35 2016年10月 5階 2LDK 南
36 2016年7月 1階 3LDK 東
37 2016年1月 1階 3LDK 東
38 2015年8月 2階 3LDK 南西
39 2015年5月 3階 3LDK 南東
40 2015年5月 5階 3LDK 東
41 2015年4月 4階 3LDK 南東
42 2014年12月 4階 3LDK 南
43 2014年11月 3階 3LDK 南東
44 2014年11月 5階 3LDK 東
45 2013年12月 3階 3LDK 南東
46 2013年11月 3階 3LDK 東
47 2013年6月 3階 3LDK 東
48 2013年6月 4階 3LDK
平均 3階 70.47㎡ 10.81㎡ 1,248万円 ＠58万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エメラルドマンション膳所の過去の販売相場

赤線 ＝ エメラルドマンション膳所の売買相場 緑線 ＝ 大津市竜が丘の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エメラルドマンション膳所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 70.75 2LDK 東
2024年2月 5階 70.4 3LDK 東
2023年11月 1階 70.4 3LDK 東
2023年10月 3階 66 3LDK 南
2022年5月 1階 70.4 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エメラルドマンション膳所の過去の賃料相場

赤線 ＝ エメラルドマンション膳所の賃料相場 緑線 ＝ 大津市竜が丘の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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