シティオ大津石山

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物件概要

  • 駅

    石山駅より徒歩で13分
    唐橋前駅より徒歩で13分
    瀬田駅より徒歩で47分

  • 路線

    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『瀬田駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    滋賀県大津市国分1丁目7番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    220戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    敷島住宅

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大津市立晴嵐小学校

  • 中学校区

    大津市立北大路中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティオ大津石山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティオ大津石山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/26 19:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】JRでは新快速が停車し、都会アクセスとして京都まで13分、大阪まで43分、神戸まで1時間10分ほどとすぐ行ける所要時間であります。さらに、改札までの階段も電車ドアからすぐ近く複数ある上、京阪線の石山坂本線と私鉄ローカル線の乗換もできます。駅前には、20階前後建てマンションが多い上に、都心への郊外ベッドタウンとしての家賃・物価などの土地の値段も比較的安いと思います。

駅前には商店街があり、総菜屋のみならず主要コンビニ3社ファミマ・ローソン・セブイレ、平和堂というスーパーもあり、中小型の店においては充実してます。駅の南口には警察の交番があり、街灯も均等な感覚で明るく照らされて防犯は比較的なされている点です。

飲食店は主に居酒屋・定食屋・中華料理店が多く、中でも居酒屋では桃次郎、定食屋では宮本むなし、中華料理店ではラーメン藤がおススメとなっている点です。

駅の外にはエレベーターだけでなく公衆多機能トイレと揃っており、駅周辺には晴嵐小学校・粟津中学校・石山高校の学校のみならず京進の塾なども教育機関が充実している点です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおーまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/14 23:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】JR石山駅及び京阪石山駅が近くで栄える駅となる。駅の周りは大津市の繁華街となっており、飲食店やスーパーなど生活に必要な店は揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまえちゃんずさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/30 22:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】JR、京阪共に最寄り駅までは徒歩圏内です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】駅南側には、石山駅前郵便局、形成外科医院、個別指導塾、パチンコ店、セブンイレブン・大津石山駅前店、ファミリーマート・石山駅前店、京都信用金庫・石山支店、様々な飲食店などがあります。この駅は時刻により関西空港行も停車します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/08 14:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】最寄り駅はJR石山駅です。徒歩15分程度。自転車で8分程度。バス停もマンションの目の前にあります。

商店街、スーパーが徒歩圏内で、とても便利な場所です。

平日は清掃業者の方が、ぴかぴかに清掃して下さいます。ゴミ1つ落ちておらず、とても綺麗です。管理人さんも顔を合わせると挨拶をしてくれ、とても親切です。

３LDKと、ファミリーで住むには十分な大きさです。私が住んでいる所は東向きの窓なので、朝日が入り込み、爽やかな朝が迎えられます。

徒歩圏内にスーパーマーケット・商店街があります。個人経営のカフェや飲食店も近くにあります。

小学校が目の前に有り、便利で登下校も安心です。マンション内で夏祭り、クリスマス会があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】駅までは徒歩１０分です。近くには大きなスーパーもありますので電車を降りてから買い物もできて便利です。また、駅近くには居酒屋やカフェも数件ですがあります。駅のわきには交番があるので安心です。自転車を止めるところが一日100円のところが駅のすぐ横にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,861万円

    80.0万円/坪

    ～

    1,976万円

    84.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,002円/坪

    ～

    10.3万円

    4,424円/坪

  • 表面利回り

    6.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティオ大津石山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2SLDK 東
2 2024年2月 2階 3LDK 南
3 2023年12月 2階 3LDK 南
4 2023年11月 6階 3LDK 南
5 2023年11月 2階 3LDK 南
6 2023年9月 6階 3LDK 南
7 2023年7月 6階 3LDK 南
8 2023年6月 6階 3LDK 南
9 2023年6月 6階 3LDK 南
10 2023年4月 6階 3LDK 南
11 2022年4月 3階 3LDK 南
12 2022年3月 7階 3LDK 南
13 2022年2月 3階 3LDK 南
14 2021年12月 7階 3LDK 南
15 2021年7月 6階 3LDK 東
16 2021年7月 6階 2SLDK 南
17 2021年6月 6階 3LDK 東
18 2021年4月 4階 3LDK 南
19 2021年4月 3階 3LDK 東
20 2021年3月 4階 3LDK 南
21 2020年12月 5階 4LDK 南
22 2020年9月 5階 2SLDK 南
23 2020年7月 3階 3LDK 南
24 2020年5月 3階 3LDK 南
25 2020年4月 6階 3LDK 東
26 2019年11月 3階 3LDK 東
27 2019年3月 3階 3LDK 東
28 2019年3月 1階 3LDK 南
29 2019年1月 3階 3LDK 東
30 2018年11月 2階 3LDK 南
31 2018年7月 2階 3LDK
32 2018年2月 7階 3LDK
33 2017年10月 3階 3LDK
34 2017年7月 3階 3LDK
35 2017年6月 7階 3LDK
36 2017年5月 4階 3LDK
37 2017年1月 2階 3LDK 南
38 2016年5月 3階 3LDK 南
39 2016年1月 2階 3LDK 東
40 2016年1月 3階 3LDK 南
41 2015年11月 1階 4LDK 西
42 2015年9月 1階 4LDK 西
43 2015年7月 1階 4LDK 西
44 2015年7月 5階 3LDK 南
45 2015年5月 3階 3LDK 南
46 2015年4月 2階 3LDK 南
47 2015年4月 4階 3LDK 南
48 2015年3月 3階 3LDK 南
49 2015年2月 2階 3LDK 東
50 2015年2月 2階 4LDK
51 2014年11月 2階 3LDK 南
52 2014年10月 4階 3LDK 南西
53 2014年8月 2階 3LDK 北東
54 2014年4月 5階 3LDK 東
55 2014年3月 7階 3LDK 南
56 2014年3月 7階 3LDK 南
57 2014年2月 3階 3LDK 南
58 2014年1月 3階 3LDK 東
59 2013年11月 2階 3LDK 東
60 2013年10月 2階 3LDK 東
61 2013年9月 6階 3LDK 南
62 2013年9月 3階 2SLDK 東
63 2013年8月 7階 3LDK 南
64 2013年7月 3階 3LDK 南
65 2013年7月 6階 3LDK 南
66 2013年7月 3階 3LDK 東
67 2013年6月 3階 3LDK 南
68 2013年6月 3階 3LDK 南
69 2013年6月 6階 3LDK 南
70 2013年6月 3階 3LDK 東
71 2013年6月 3階 3LDK 東
72 2013年6月 2階 3LDK
73 2013年6月 6階 3LDK 南
74 2013年6月 7階 3LDK 東
75 2013年6月 7階 3LDK 南
平均 3階 72.14㎡ 10.19㎡ 1,170万円 ＠53万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティオ大津石山の過去の販売相場

赤線 ＝ シティオ大津石山の売買相場 緑線 ＝ 大津市国分の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティオ大津石山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 1階 72.61 3LDK 南
2023年5月 7階 76 3LDK 南
2022年12月 3階 70.13 3LDK 南
2022年12月 3階 66.85 3LDK 南
2022年11月 7階 76 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティオ大津石山の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティオ大津石山の賃料相場 緑線 ＝ 大津市国分の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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