購入をお考えの皆様
「ヴェルデ藤尾弐番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴェルデ藤尾弐番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
追分駅より徒歩で14分
四宮駅より徒歩で17分
京阪山科駅よりバスで10分
『追分駅』 京阪京津線
『四宮駅』 京阪京津線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
滋賀県大津市藤尾奥町14番26号 周辺地図はこちら
1993年9月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
二階堂
井上建築設計事務所
オリックス・ファシリティーズ
所有権
大津市立藤尾小学校
大津市立皇子山中学校
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 追分駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(296物件中)
|
 位
(4物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ヴェルデ藤尾弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/15 03:33 |
3.0
1.0
-
-
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【追分駅に対する口コミ】無人駅ですが、時間帯によっては一人だけ駅員さんが居て、運が良ければ今時他では見ることが出来ないくらい乗客との暖かいふれあいが見れたりします。 エスカレーター等はないので階段を降りるのが困難なお年寄りの荷物と手を取って一緒に降りてあげている駅員さんの姿をよく見かけます。 忙しい駅だと駅員さんがピリピリしてることがよくありますが、追分の駅員さんはすごく優しいです。ピンキリですが、ギリギリ滋賀県なので安い事が多いと思います。 京都方面へ二駅行けば生活に必要なものは全て揃う程度には色々あります。 |
とても静かな場所なので住むには適しています。良いです。駅はいつも穏やかだし周辺ものどかです。 始発くらいの早朝からお年寄りが歩いてたり犬の散歩してる人がいたりしますが、挨拶するとみんな快く返してくれます。 |
お土産で有名な井筒八ッ橋本舗が近くにあります。 |
田舎なので便利さは少ないけど、子育て環境としては優秀なのではないかと思います。 学校も近いし災害時の避難所となる場所も駅からかなり近いので判りやすいです。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/16 22:09 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【追分駅に対する口コミ】駅と直結してラクトという商業施設があります。マクドナルドやいくつかの飲食店が入っていたり、ユニクロ、また京都で有名で人気な雑貨やさんのイノブンが入っています。また数年前まで大丸がはいっておりそれも便利でしたが、撤退後は大きな無印ができ、楽しめます。 もちろん京都の市街地やイオンなどに比べると遅れはとりますが、地元でブラブラするのにはちょうどで満足いく施設です。 駅まで車で迎えにも来てもらいやすく、駅の外には本屋さんスタバやファーストフード店、また居酒屋やカフェ充実しているように思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【追分駅に対する口コミ】近隣の商業施設が充実しています。 例えば、スーパー、コンビニ、無印良品、ユニクロ、ニトリなど。 他にも飲食店も充実しています。 診療所も多数あります。 ネットカフェなど遊ぶ場所もあります。 JR一本で京都駅、大阪駅など主要駅にも行けます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
708万円
33.5万円/坪
752万円
35.6万円/坪
賃料査定
6.8万円
3,215円/坪
7.5万円
3,554円/坪
表面利回り
11.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 68.63㎡ | 7.92㎡ | 691万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 64.41 | 3LDK | |
| 2021年9月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 64.41 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 64.41 | 3LDK | |
| 2020年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 79.86 | 1LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 68.25 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。