シンシア新宿落合

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物件概要

  • 下落合駅より徒歩で5分
    中井駅より徒歩で7分
    落合駅より徒歩で10分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『落合駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区上落合1丁目9番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    勝村建設

  • 新築時売主

    フレッグインターナショナル

  • 設計事務所

    室野井建築企画

  • 管理会社

    ファプス

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    落合第二小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シンシア新宿落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンシア新宿落合」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】東京メトロと西武の駅があるので良好なアクセスです。

近くには八幡公園という小さな公園があります。

オートロックとインターフォン完備となっていますので、セキュリティは万全です。

それなりに広く新し目の内装ですので非常に落ち着きます。

近場にコンビニがいくつかあり高田馬場方面に行けばかなり飲食店や商業施設があります。

閑静な住宅街ですので保育園や学校などもあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】徒歩圏内の駅が複数あるのが落合駅のメリットです。 落合駅自体にはそこまでお店は多くないですが東中野まで行けばスーパーやコンビニ以外でも飲食店や飲み屋などもたくさんあります。 電車は東西線が通っていますが、徒歩で中井駅や東中野駅を利用できるので大江戸線や中央線なども使えるため、アクセスはかなり良いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,911万円

    315.9万円/坪

    2,029万円

    335.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    11,492円/坪

    7.6万円

    12,702円/坪

  • 表面利回り

    4.45

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンシア新宿落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 5階 1K
2 2021年10月 3階 1R 南東
3 2021年7月 3階 1R
4 2020年8月 6階 1K
5 2017年11月 7階 1R
6 2017年11月 7階 1R
7 2016年11月 3階 1R
8 2016年7月 6階 1R 南東
9 2016年3月 6階 1R 北西
10 2016年1月 6階 1R 南東
11 2015年12月 2階 1K
12 2015年11月 3階 1K
13 2015年11月 3階 1K
14 2015年10月 2階 1K
15 2015年9月 2階 1R 南東
16 2015年9月 1階 1R 南東
17 2015年8月 1階 1R 南東
18 2015年7月 2階 1R 南東
19 2015年7月 1階 1R 南東
20 2015年7月 6階 1R 北東
21 2015年2月 6階 1R
22 2015年1月 6階 1R 北東
23 2014年7月 1階 1 R 東南東
24 2014年7月 6階 1 R 東南東
25 2014年1月 6階 1 R 東南東
26 2013年11月 5階 1R
27 2013年11月 6階 1R 北東
28 2013年9月 6階 1R 北東
29 2013年9月 5階 1R
30 2013年6月 2階 1K
31 2013年3月 6階 1 R 東南東
32 2013年3月 5階 1 R 東南東
33 2012年10月 2階 1 K 東南東
34 2011年2月 5階 1 K 東南東
35 2010年8月 1階 1 K 東南東
36 2010年6月 6階 1 K 東南東
37 2010年5月 5階 1 K 東南東
平均 4階 20.88㎡ 3.65㎡ 1,590万円 @252万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンシア新宿落合の過去の販売相場

赤線 = シンシア新宿落合の売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シンシア新宿落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 19.86 ワンルーム
2024年3月 6階 20.01 1K 南東
2024年2月 5階 18.09 ワンルーム 北東
2024年2月 5階 22.07 1K
2023年11月 5階 20.01 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンシア新宿落合の過去の賃料相場

赤線 = シンシア新宿落合の賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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