桂ガーデンハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    桂川駅より徒歩で3分
    洛西口駅より徒歩で5分

  • 路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『洛西口駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    京都府京都市南区久世高田町257番78号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年9月

  • 総戸数

    222戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    京都市立久世西小学校

  • 中学校区

    京都市立久世中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※桂ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「桂ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 12:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】阪急電車とJRが徒歩１０分以内にあります。バスも駅から出てますので、交通に関してはかなり便利です。

マンション内に入ってしまうと静かです。マンション内に公園もあります。 マンションからでるとすぐに171号線につながるおおきな道路です。 公園はマンション隣にも久世高田公園があります。

近くに新しいマンションが立ち並ぶ中、1軒だけ、少し古いマンションになります。しかし、掃除も管理会社の方がしてくださり、古いマンションですが、清潔が保たれています。 監視カメラ有り。管理人の方も住んでおられるます。

日当たりよいです。室内はリフォームされているところもあるので、様々です。

目の前に、イオンモール京都桂川があるので、買い物に困ることはありません。

マンション内で夏祭りがあります。マンション内に公園もあるので、遊ばせやすいです。 病院も目の前のイオンモール内に小児科、内科、眼科などそろっていますので、病院に困ることもありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/28 06:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】京都本線にあるので京都にも大阪にも行きやすい？物価は普通だと思います。激安スーパーもあり。

イオンモールに直結している。イオンの中には病院もあるので便利。普通の住宅街と、駅前の商業施設が広がっている感じで悪くないと思います。

イオンモールの中にそれなりにあると思います。

私立小学校があるのでこどもがおおイメージです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 23:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】新しい駅なのでとてもキレイです。 桂川イオンに直結していて、買い物には困りません。 イオン側にはバスのロータリーもあり、学生さんもよく見かけます。 駅をおりるとすぐ駐輪場もあり、管理の方もいてとてもよく整備されていると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 08:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】駅から降りて，連絡通路を渡ると，大型ショッピングセンターのイオンモール京都桂川に簡単にいくことができます。また駅前にはバス停もあり，交通の便もいいです。阪急京都線の洛西口駅とも近く，双方のおかげで，より便利になっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/29 07:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】JR桂川駅と阪急洛西口駅まで徒歩数分なので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、桂離宮そして、イオンシネマ京都桂川があり、洛西口から非常に近い位置にあるので、アクセスが簡単であります。また、その他の施設としましても、寺院が所在しますので、観光地として、アクセスしやすい駅であります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】駅前のイオンに直結なので、買い物にとても便利です。京都駅までも５分程度なので新幹線に乗る時などアクセスよいです。新しい駅なので、駅の施設もとても新しく、エレベーターもあり、トイレもきれいで、利用しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,805万円

    152.1万円/坪

    ～

    2,978万円

    161.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    5,201円/坪

    ～

    10.6万円

    5,748円/坪

  • 表面利回り

    4.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桂ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南
2 2024年2月 2階 3LDK 南
3 2024年2月 6階 2LDK 東
4 2024年2月 2階 3LDK 南
5 2023年11月 6階 2LDK 東
6 2023年11月 6階 4DK 南
7 2023年10月 6階 4DK 南
8 2023年10月 2階 3LDK 南
9 2023年5月 6階 2LDK 東
10 2023年5月 7階 2SLDK 南
11 2023年4月 6階 2LDK 東
12 2023年4月 7階 2SLDK 南
13 2023年1月 8階 3LDK
14 2023年1月 7階 2SLDK 南
15 2022年12月 7階 3LDK 南
16 2022年10月 8階 3LDK 東
17 2022年10月 6階 2LDK 東
18 2022年9月 7階 3LDK 南
19 2022年8月 4階 4DK 南
20 2022年8月 7階 2SLDK 南
21 2022年7月 8階 3LDK
22 2022年6月 7階 2SLDK 南
23 2022年4月 8階 3DK 東
24 2022年4月 4階 4DK 南
25 2022年3月 5階 3LDK 南
26 2022年3月 5階 3LDK 南
27 2022年2月 7階 2SLDK 南
28 2022年1月 5階 3LDK 東
29 2022年1月 5階 3LDK 東
30 2021年12月 5階 3LDK 南
31 2021年12月 7階 2SLDK 南
32 2021年12月 5階 3LDK 南
33 2021年10月 8階 3DK 東
34 2021年6月 5階 2LDK 東
35 2021年6月 5階 3LDK 南
36 2021年1月 5階 2LDK 東
37 2020年12月 5階 3LDK 南
38 2020年10月 5階 2LDK 東
39 2020年3月 6階 2LDK 東
40 2020年2月 2階 2LDK 南
41 2019年11月 5階 3LDK 南
42 2019年9月 5階 3LDK 南
43 2019年9月 6階 2LDK 東
44 2019年8月 2階 2LDK 南
45 2019年7月 4階 2LDK 東
46 2019年2月 2階 2LDK 南
47 2019年1月 4階 東
48 2019年1月 7階 3LDK 南
49 2018年12月 5階 2LDK 東
50 2018年10月 7階 2LDK 南
51 2018年9月 3階 3LDK 東
52 2018年7月 7階 2LDK
53 2018年6月 5階 2LDK 東
54 2018年4月 7階 2LDK
55 2017年12月 6階 3LDK
56 2017年11月 1階 3LDK 東
57 2017年8月 6階 3DK
58 2017年5月 1階 3LDK
59 2017年5月 1階 3LDK 東
60 2017年4月 1階 3LDK 西
61 2017年4月 3階 3LDK 南
62 2017年4月 6階 3LDK 南
63 2017年1月 3階 3LDK 南
64 2016年12月 3階 3LDK 南
65 2016年12月 7階 3LDK 南
66 2016年10月 4階 3LDK 南
67 2016年9月 7階 3LDK 南
68 2016年9月 7階 3LDK 南
69 2016年8月 6階 3LDK 東
70 2016年8月 6階 3LDK 東
71 2016年7月 3階 3LDK 南
72 2016年6月 7階 4DK 南
73 2016年6月 3階 2LDK 南
74 2016年6月 3階 3LDK 南
75 2016年5月 7階 4DK 南
76 2016年4月 7階 3LDK 南
77 2016年2月 6階 3LDK 東
78 2016年1月 3階 3LDK 南
79 2015年12月 7階 3LDK 南
80 2015年12月 3階 3LDK 南
81 2015年12月 3階 3LDK 南
82 2015年11月 7階 3LDK 南
83 2015年10月 5階 3LDK 南
84 2015年10月 7階 1LDK 東
85 2015年9月 2階 3LDK 南
86 2015年9月 3階 4DK 南
87 2015年6月 7階 4DK 南
88 2015年5月 5階 3LDK 南
89 2015年4月 7階 1LDK 東
90 2015年3月 7階 3LDK 南
91 2015年3月 7階 4DK 南
92 2015年2月 7階 4DK 南
93 2014年12月 7階 3DK 東
94 2014年12月 7階 3LDK 南
95 2014年9月 6階 3LDK 南
96 2014年4月 6階 3LDK 南
97 2014年2月 6階 4DK 南
98 2013年10月 2階 2LDK 東
99 2013年8月 8階 3DK 東
100 2013年8月 6階 4DK 南
101 2013年6月 5階 3DK 東
平均 5階 63.32㎡ 5.86㎡ 2,196万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桂ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 桂ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市南区久世高田町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

桂ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 6階 52.81 3DK 東
2022年8月 2階 58.32 3LDK 東
2022年7月 8階 58.85 2LDK 東
2021年11月 3階 68.04 3LDK
2021年5月 3階 55.28 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桂ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 桂ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区久世高田町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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