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京王八王子駅より徒歩で3分
八王子駅より徒歩で8分
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス
東京都八王子市明神町2丁目20番4号 周辺地図はこちら
2003年10月
32戸
地上10階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
間組
第一住宅協同組合
望設計事務所
伏見管理サービス
日勤
南南西
所有権
商業地域
近隣商業地域
八王子市立第四小学校
八王子市立第五中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 京王八王子駅ランキング |
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  位
(995物件中)
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 位
(182物件中)
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※アイディーコート八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/13 12:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅から徒歩3分程度で、始発の為座って新宿まで行く事が出来ます。 また、2駅の駅ビルも充実していて、ファミリー向けに最適なマンションです。 |
大通りに面していますが、エントランスは一本小道を入る為、居住環境としてはとても静かに暮らせます。 病院も近くに沢山あります。 大島耳鼻咽喉科はとても良いお医者さんです！ |
管理人さんの清掃がとてもしっかりしています。 |
最大のメリットは全室日当たりが最高で、冬でも暖房はそんなに使用しなくても大丈夫です。 少し設備は古めですが、全く問題ないと思います。 |
駅ビルにスーパー、近くに八百屋あり。 パン屋さんや喫茶店も駅にたくさんあります。 |
総合病院、個人病院、クリエイトホールがあり子育てはかなりしやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 21:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】駅自体は良いところで、八王子の中でも利用者数はぴかいちです。 複合施設と提携してるので買い物は便利ですし、中央線や横浜線などに乗り継ぐこともできます。 そのため利用客も多く、買い物スポットやデートスポットにも使われています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | hydemi666さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/20 12:12 |
4.0
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3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】駅近いです。外観はおしゃれな感じがあります。 |
周り飲食店多くあるし、野菜屋もある。コンビニも近いです。 |
外観はおしゃれです。一階は美容室となりました便利でしょう。 |
小面積の部屋だと大家族になると住み替え検討になる。 |
充実している。外食には困らないでしょう。京王八王子ビルも近いです。 |
保育園など結構ありますので、あるいて通園するのは便利でしょう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】行きは始発なので座ることができ、電車一本で新宿まで行ける。速い時だと40分程で行くことができる。駅周辺は飲食店や楽器店、本屋、カラオケ、薬局など多くのお店があり便利。夜も比較的賑やかだが、駅から15分ほど歩くと静かな道が広がる。場所によっては暗い所もある。交差点付近は信号がないため歩道橋がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ポーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/09 23:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】駅から歩いて３分、コンビニ多数あり、大変便利な場所でした |
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売却査定
3,052万円
180.2万円/坪
3,241万円
191.4万円/坪
賃料査定
12.4万円
7,345円/坪
13.7万円
8,118円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年3月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 7 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 8 | 2016年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2013年1月 | 9階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 16 | 2011年4月 | 4階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 17 | 2009年12月 | 4階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 58.81㎡ | 11.28㎡ | 2,674万円 | ＠149万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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2階 | 66 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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9階 | 54.9 | 2LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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3階 | 55.12 | 2LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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9階 | 54.9 | 2LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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4階 | 55.12 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
チサンマンション八王子
京王八王子徒歩1分 |
第２カミユ八王子１号棟
京王八王子徒歩11分 |
八王子セントラルマンション
京王八王子徒歩9分 |
アクシア八王子
京王八王子徒歩1分 |
第２カミユ八王子
八王子徒歩7分 |
エトワール明神町
京王八王子徒歩8分 |
ファミール第２八王子
京王八王子徒歩10分 |
メゾンドノア明神町
京王八王子徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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