フォルム五条西洞院

外観

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物件概要

  • 駅

    五条駅より徒歩で10分
    京都駅より徒歩で14分

  • 路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区八幡町527番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年5月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    吉原一級建築士事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    下京雅小学校

  • 中学校区

    下京中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム五条西洞院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム五条西洞院」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/14 23:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】本数もあり、自分自身はいいと思っております。 各駅にトイレもあり（多分）、使用しやすいです。京都は家賃はどこも高いです。 メリットは、お京阪なだけです。

四条や京都駅などの交通便利もあり、買い物など快適にできます。治安はいいとおもいます。 特に不便と感じません

まだ使用していませんご、いずれいってみたいです。

始発などで地下のデパート歩いているとゆっくりできるスパースなどあるのでしんどい時とかに利用できて助かります

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkikutanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 11:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】地下鉄五条駅から徒歩5分程度ととても近い。

交通量も多いが、1本入ったところにあるため、案外静かでよい。

管理人がおり、清掃もよくされているためとてもきれい。

隣の部屋の音はほとんど聞こえないため、静かでよい。

スーパー、コンビニともに徒歩1分の距離にあるためとても便利。

クリニックや学校も近くにあるため、子育てにはとても良い環境である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSolkaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/15 10:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ近くにフレスコがあり、京都駅エリアも烏丸、河原町も近くとても便利です。また繁華街ではないのでとても静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 09:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】本格いりこダシと店内熟成麵が名物の「つくもうどん」がおすすめ。地下鉄2番出入口そばにあり、JRを利用されている方にも立ち寄りやすいロケーションです。朝6時から営業しているので、立ち食いそばのような便利さとお値段でいつでも本格的なうどんを味わえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/22 22:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】駅の周りにはたくさんの店が充実しており、コンビニ、お土産コーナー、パン屋さんなどさまざまな施設が充実しております。実際に何度も利用しているのでとても便利な駅だと私は思います。また新幹線乗り場も近いので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/30 11:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】とても賑やかで、お土産物も充実しています。 駅を出ると有名なタワーが望めます。 現代と和のイメージの京都らしさが融合した駅で素敵です。 バス停へのアクセスもしやすく、利便性にもたけており、とても居心地の良い駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 01:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】京都で一番大きい駅であり、利用人数も多いのでとても綺麗に整備されていて良いと思う。また、駅周辺にも様々な飲食店が店舗を構えており、自分の行きたい気分に合わせて調べなくても歩いていたら良い店を見つけられるのも魅力。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 08:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】新幹線もあり大きい駅なので、 近くで買い物するだけでもとても便利がいいと思います 外に出なくても行けるJRもあるし、新幹線乗り場もすぐ近くにあるのでとても京都駅は重要な駅だなと思います。 あとはお店もたくさん入ってます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】乗り換えもしやすく観光客にもわかりやすい便利な駅の代表！駅に百貨店もあるので、雨に濡れることもなくショッピングやお土産を買ったり、デパ地下も楽しめて時間もつぶせるし、カフェもたくさんあり待ち合わせにも好都合。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpoggyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/16 00:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにフレスコ、コンビニがあり便利。クリーニング店も近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】京都府内最大の駅でよく外国人観光客が利用しているのを見かける。また、隣接する伊勢丹は常時混雑している雰囲気。京都駅を中心として様々な観光地へ向かうことのできるバスターミナルがあり、そこから向かうことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,230万円

    191.6万円/坪

    ～

    4,491万円

    203.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,340円/坪

    ～

    15.4万円

    7,007円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム五条西洞院の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2LDK 北西
2 2024年1月 6階 2LDK 西
3 2024年1月 6階 2LDK 西
4 2023年11月 6階 2LDK 西
5 2023年11月 6階 2LDK 西
6 2023年10月 7階 1LDK 南東
7 2023年10月 7階 1LDK 南東
8 2023年9月 6階 2LDK 西
9 2023年9月 6階 2LDK 西
10 2023年7月 6階 2LDK 西
11 2023年7月 6階 2LDK 西
12 2023年5月 6階 2LDK 西
13 2023年2月 1階 1LDK 東
14 2023年2月 7階 1LDK 南東
15 2023年1月 7階 1LDK 南東
16 2022年11月 1階 1LDK 東
17 2022年9月 4階 3LDK 西
18 2022年8月 9階 2LDK 西
19 2022年7月 9階 2LDK 西
20 2022年7月 1階 2LDK 北西
21 2022年6月 4階 3LDK 西
22 2022年6月 9階 2LDK 西
23 2022年5月 1階 2LDK 北西
24 2022年5月 1階 2LDK 北西
25 2022年5月 9階 2LDK 西
26 2022年5月 1階 1LDK 東
27 2022年4月 1階 1LDK 東
28 2022年3月 1階 2LDK 北西
29 2022年3月 11階 1K 東
30 2022年3月 3階 4LDK 東
31 2022年3月 1階 4LDK 東
32 2022年2月 4階 1LDK 東
33 2022年2月 4階 1LDK 東
34 2022年2月 4階 1LDK 東
35 2022年2月 3階 4LDK 東
36 2022年1月 2階 4LDK 東
37 2022年1月 3階 4LDK 東
38 2022年1月 2階 4LDK 東
39 2021年12月 4階 1LDK 東
40 2021年12月 2階 4LDK 東
41 2021年12月 4階 1LDK 東
42 2021年11月 2階 4LDK 東
43 2021年11月 3階 4LDK 東
44 2021年11月 4階 1LDK 東
45 2021年11月 2階 4LDK 東
46 2021年11月 3階 4LDK 東
47 2021年11月 4階 1LDK 東
48 2021年11月 11階 1K 東
49 2021年10月 1階 1LDK 東
50 2021年10月 4階 1LDK 東
51 2021年9月 2階 4LDK 東
52 2021年9月 3階 4LDK 東
53 2021年6月 1階 2LDK 北西
54 2021年5月 2階 3LDK 東
55 2021年4月 1階 1LDK 東
56 2021年2月 3階 3LDK 東
57 2021年2月 3階 3LDK 東
58 2020年12月 1階 2LDK 北西
59 2020年11月 2階 3LDK 東
60 2020年11月 1階 1LDK 東
61 2020年10月 1階 1LDK 東
62 2020年8月 2階 3LDK 東
63 2020年8月 3階 3LDK 東
64 2020年6月 10階 2LDK 西
65 2020年5月 1階 2LDK 北西
66 2020年5月 9階 3LDK 西
67 2020年4月 10階 2LDK 西
68 2020年4月 1階 1LDK 東
69 2020年4月 1階 1LDK 東
70 2020年2月 9階 3LDK 西
71 2020年2月 1階 2LDK 北西
72 2020年1月 9階 3LDK 西
73 2019年10月 9階 3LDK 西
74 2019年10月 9階 3LDK 西
75 2019年9月 1階 2LDK 西
76 2019年7月 11階 2LDK 西
77 2019年6月 1階 2LDK 西
78 2019年3月 1階 2LDK 西
79 2019年2月 5階 1K 東
80 2019年1月 11階 2LDK 西
81 2018年7月 11階 2LDK
82 2018年5月 7階 1LDK 東
83 2018年5月 7階 1LDK
84 2017年6月 2階 3LDK 東
85 2017年4月 2階 3LDK 東
86 2017年2月 2階 3LDK 東
87 2017年1月 2階 3LDK 東
88 2016年10月 2階 3LDK 東
89 2016年10月 6階 2LDK 東
90 2016年8月 6階 2LDK 東
91 2016年3月 6階 2LDK 東
92 2015年9月 6階 2LDK 東
93 2015年2月 9階 1K 東
94 2014年9月 6階 1LDK 東
95 2014年6月 10階 2LDK 西
96 2014年4月 6階 1LDK 東
97 2014年2月 10階 2LDK 西
平均 4階 64.89㎡ 6.98㎡ 3,440万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全97件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム五条西洞院の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム五条西洞院の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区八幡町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム五条西洞院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 5階 65.62 3LDK 東
2023年4月 3階 66 2LDK 東
2023年3月 3階 59.65 2LDK 東
2023年2月 3階 34.02 1K 東
2023年2月 11階 60.1 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム五条西洞院の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム五条西洞院の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区八幡町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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