購入をお考えの皆様
「プレサンス京都駅前の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス京都駅前の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
京都駅より徒歩で5分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区東塩小路向畑町20番13号 周辺地図はこちら
2000年11月
30戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
タツト建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション
所有権
商業地域
京都市立下京渉成小学校
京都市立下京中学校
マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 京都駅ランキング |
---|---|---|
位 (292物件中) | 位 (78物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※プレサンス京都駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/04 12:18 |
3.0
3.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】ターミナル駅であるため複数路線利用でき快速や新幹線が止まるため、 利便はとても良い。 また駅に併設されているバス停の行き先が地名だけでなく観光地でも分けられていて、観光目的でバスを探しやすいのは良いと思います。日本の都市部の中では家賃や物価は特筆して安くも高くもないが、観光業に特化しているため、交通の便も良いと感じます。 |
駅中は百貨店やお土産屋さんが併設されているので、買い物はある程度楽しめると思います。 駅周辺になるとスーパーがあるので、駅で通学通勤ついでに日用品の買い物を済ませられます。 個人的には駅地下が一番、雑貨や食料品のお店が充実してる印象です。 歓楽街は近くにないです。また夜は人通りは少ないですが、駅構内が明るいので、そんな危ない印象はありませんでした。 駅に交番も併設されているので、 安全だと思います。 |
スタバやミスドをはじめ、家族連れでも利用しやすい飲食店が多いと思います。 |
子供連れを想定してか、駅中には段差が少なくスロープがよくあった印象です。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/22 08:49 |
3.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】複数路線で利便性よし。 新幹線、地下鉄、近鉄線もあります 駅直結でホテルや伊勢丹、地下街にはポルタ 、キューブとお買い物にも便利です。 駅もよく清掃されていて清潔感があります。学生が多いのでワンルームマンションが多いです。 |
駅直結のホテルやデパート、地下街がありお買い物や食事と楽しめます街中も交番もあるので、特に治安が悪いわけでもない。 |
地下街のフードエリアがリニューアルして色々なお店があります。 JAのお店もあり新鮮なフルーツなどを使ったスィーツも人気です |
保育園、幼稚園、学校などはそれなりに充実しているとは思う。 大きな公園は沢山は無いけれど小さい公園はそこそこ。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/01 18:39 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】とても大きく、近くに京都タワーがあり最高でした。飲食店も充実しておりとても賑わっていました。地下にスーパーがあり京都ならではの物も売っているので家族の夕飯としておみあげにするのもアリ。551もあるのでまた行きたいと思いました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/01 08:21 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】新幹線も通る大きな駅です。冬場の夜はライトアップされていて、とてもキレイでした。お土産屋さんもたくさんあったり、レストラン街もあって電車の待ち時間も楽しく過ごせます。大きい駅にもかかわらず迷わずホームに出れました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/10 22:53 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】自分の家からすぐに出れる電車のデザインや他の景色に合わせていろいろな工夫がされているところからメリットを感じられる観光などされている方などから好印象ではないかと思う電車好きにはたまらない色々がメリットだ |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/20 17:22 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】1度だけ、学生時代に行った駅ですが、中は駅とは思えないほど広く、開放感に満ち溢れていたのを覚えています。 お土産屋もとても充実しており、大好きな抹茶の八つ橋を買って帰ったのを覚えています。 観光の1つとしてよってみるのもいいと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 11:42 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JRとの乗り換え、新幹線の乗り換えが出来ます。特に新幹線の乗り換えは改札を出てすぐなので便利です。また、近鉄の改札は八条口側に近く、イオンモール京都へのアクセスも良く、利用しやすいかと思います。パン屋やカレー屋、ファストフードなどもあるので食事にも困りません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/19 13:05 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】やはり一番大きい所は新幹線が止まることだと思います。 新幹線乗り場も広く、待合室の喫煙所もあります。 また、それ以外に京都駅ビル自体に色んな施設が入っているので、京都駅でおりて、駅内だけで遊んでそのまま帰る、ということも可能です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅から近くて便利です。駅ビルやイオンモールなどもあるので生活しやすい。 |
仕事が多忙で一人暮らしの人には便利です。 |
オートロック付きなので一人暮らしの女性も安心です。 |
南側の部屋でしたので居心地も良く洗濯物も乾きやすかったです。天井も高くぎず低過ぎなかったので問題ありませんでした。 |
この条件は100%満足です。文句のつけるところはありませんでした。もし今でも独身ならまた住みたいです。 |
病院、警察署、公共の施設が近くにあるので万一の事故や病気の時は直ぐに駆けつけていけます。車無しの生活にも便利です。 |
ニックネーム | たなこさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/12/24 04:13 |
-
-
-
2.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
床が防音?のやつでしっかりしていた。キレイ |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/20 05:28 |
4.0
3.0
5.0
3.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都の中心にある京都駅まで徒歩10分でいける。 |
大きな工場がないので、公害などには悩まされない。 |
築18年だが、まったく汚くなく、円をえがくマンションの作りがおしゃれ。 |
壁は非常に厚く、隣の部屋の騒音はほとんど聞こえない。 |
京都駅に向かえば商業施設が充実している。 |
子供等のイベントが頻繁的にあり、街の人と合流可能。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】地下街にはアパレルショップやネイルサロン等専門店がたくさん入った【ポルタ】があり、近くにはヨドバシカメラやスーパー、ドラッグストアなどたくさんお店があるので生活には困りません。電車もJR・地下鉄・近鉄があり、少し歩けば京阪があるので便利です。夜も人通りがあるので、帰るのが遅くなっても怖くないです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,243万円
216.5万円/坪
1,320万円
229.9万円/坪
賃料査定
5.8万円
10,165円/坪
6.4万円
11,235円/坪
表面利回り
5.75%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
2 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
3 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
7 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
8 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
10 | 2020年8月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
11 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
12 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
13 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
14 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
15 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
16 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
17 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
18 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
19 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
20 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
21 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
22 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
23 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
24 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
25 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
26 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
27 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
28 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
29 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
30 | 2017年12月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
31 | 2017年11月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
32 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
33 | 2014年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
34 | 2013年12月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
35 | 2013年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 6階 | 19.65㎡ | 4.72㎡ | 1,183万円 | @200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4階 | 19.05 | 1K | 東 | ||||||
2024年1月 | 4階 | 19.2 | 1K | 東 | ||||||
2024年1月 | 11階 | 19.2 | 1K | 東 | ||||||
2024年1月 | 11階 | 19.05 | 1K | 東 | ||||||
2023年12月 | 11階 | 19.2 | 1K | 東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。