駅
京都駅より徒歩で2分
七条駅より徒歩で9分
路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『七条駅』　京阪本線　
住所
京都府京都市下京区東塩小路町684番周辺地図はこちら
竣工年月
2001年3月
総戸数
50戸
階層
地上11階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
中川工務店
新築時売主
プレサンスコーポレーション
管理会社
グローバルコミュニティ
権利
所有権
用途地域
商業地域

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専有面積
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「プレサンス京都駅前2」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/06/30 13:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】複数路線あり、新幹線とも繋がっている。伊丹・関西各空港リムジンバス&高速バス乗り場、市内巡回バス、地下鉄とも繋がっているため、交通至便。周辺には郵便局、専門店やデパートもあり、コンパクトな地下街もあり、買い物も至便。ホテルも高級から安宿まで周辺に点在。利便性高く、コストパフォーマンスは良く思っている。	メリットの項目と被るが、商業施設や宿泊施設は充実している。郵便局もあり、国際郵便や通貨両替も可能。救急病院も近くにある。昔は周りに汚い飲み屋街もあったが、今は治安が良い。			高級店から庶民的なお店まで、おおかた何でも揃っている。大阪名物「551蓬莱の豚饅」も新幹線改札前と、伊勢丹の地下(イートインあり)で購入できる。京都駅から徒歩5分くらいで「餃子の王将」にも辿り着ける。	トイレの数は適切。オムツ替えシートも全てのトイレとまではいかないが、設置されている。京都府が設けている、授乳&オムツ交換ブースも、烏丸中央口横にある。身障者トイレもトイレリフォームと共に増えてきた。オストメイト対応のものもあり。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/01/15 02:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】新幹線、JRがも止まるので、府内はもちろん、全国各地の玄関口となっている。周辺は少し歩けば、賃貸マンションもあり、住むのに便利そう。	映画館、飲食店、家電量販店、大型スーパー、郵便局などがあり、便利。駅前に交番があったり、人は多いが道や通路も綺麗。			喫茶店や、ランチから晩まで、和洋中揃っている。	トイレは地下街にもあり、きれいなところが多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/02/05 20:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】色々なお店もあり、とても良いです。沢山買い物が出来て楽しいです。かいさつぐちがおおくて通りやすいです。椅子が沢山あって座れます。京都ならではのお土産を買うところが沢山あってとてもよいです。よく利用します

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/01/07 11:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】電光掲示板が見やすいです。あと構内にもコンビニ2軒とカフェがあり時間潰しに良いです。最近は改札口にスタバも出来て、より通勤ライフが快適になりました。通勤途中で、お土産やさんや、551,ドンクがあるのでちょっとした手土産を買うのにも便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/11/15 21:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】当然のことかもしれないけれど、どの交通機関からでもアクセスしやすい。駅の周りにはスターバックスコーヒーや、大型家電店やご飯を食べるところもあるので時間を潰すには問題無く過ごせる。またバイクや車で行くのにも近くにパーキングなどがあるので大変便利。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/22 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】とても広くてお土産、飲食なども不自由なく利用出来る。駅だけではなくその周辺も色々なところがあり、京都タワーがあったりなど観光でいった時はテンションが上がりました！また行きたいと思える素敵なところでした。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/14 12:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】古都京都ですが、駅舎はデザイン建築重視の近代的です。駅内のお土産屋さんもたくさんあり、駅で買っても十分なくらいです。百貨店、ホテル、飲食店とも直通なのも便利です。大観光地なので、どのスッタフも親切なのがありがたいですね。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/06/07 21:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】京都府内で1番利用されています。駅のなか、そとのどちらも賑わっており、有名な金閣寺や清水寺に匹敵するぐらい、近代的な建物として観光名所になるのではないかと個人的に思います。また、日本で1番ホームが長い（2つのホームを合わせてるから）、日本で唯一ホームにポストがあるなどの面白いところもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】京都駅の中には地下施設や百貨店などが入っている他、駅の裏の方にはイオンモールがあり、日常の買い物はもちろんですが、ショッピングや映画など、ちょっとした娯楽に困ることはありません。またJRの他に地下鉄もとおっているので、市内に出たりするのにもとても便利です。

デメリット（1項目）

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プレサンス京都駅前2の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2018年3月	6階	1K	北
2	2014年6月	10階	1K	北
3	2014年5月	10階	1R	北
4	2014年5月	11階	1R	北
5	2014年2月	10階	1R	北
平均		9階			20.89㎡	2.47㎡	1,070万円	＠169万円

販売履歴を全て見る（全5件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス京都駅前2の過去の販売相場

緑線＝京都市下京区東塩小路町の売買相場青線＝京都市下京区の売買相場京都の売買相場七条の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

プレサンス京都駅前2の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月	2階	24.41	1K	北
2024年3月	10階	19.95	1K	北
2024年3月	10階	19.95	1K	北
2024年2月	11階	21.05	1K	東
2024年2月	11階	21.05	1K	東
平均	8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス京都駅前2の過去の賃料相場

赤線＝プレサンス京都駅前2の賃料相場緑線＝京都市下京区東塩小路町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場京都の賃料相場七条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

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外観・共用部

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買い物・食事

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最寄り駅の充実度

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外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

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