ドマーニ両国

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物件概要

  • 駅

    森下駅より徒歩で4分
    両国駅より徒歩で5分

  • 路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都墨田区千歳3丁目17番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    片山組

  • 新築時売主

    プロス住宅

  • 設計事務所

    ネス・プラン

  • 管理会社

    プロスビルメンテ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    両国小学校

  • 中学校区

    両国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ドマーニ両国の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドマーニ両国」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームteke1さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/20 00:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】両国駅から徒歩7分程度でしょうか。 また都営新宿線森下駅から徒歩5分程度、2駅利用できる立地は抜群でした。

比較的閑静な立地で前の道路は広いです。近隣に小さな公園等もあります。川が目の前を流れています。

オートロックが完備されています。明るいタイルの建物で明るいイメージです。

居住していた部屋はコンパクトですがお部屋の仕様・設備は普通でした。

大きなスーパーまでは徒歩5分、他ドラッグストアやコンビニ、飲食店も近隣の徒歩圏内に適宜位置しています。

徒歩3分程度のところに両国小学校があり、子育てしやすい環境だと思います。 病院も同愛記念病院まで13分程度です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあｓｄさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/05 23:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】スーパーや１００均などが近くにあり生活には困らない。

小学校、中学校ともに近くにあるため、子育てしやすい環境だと思う。

オートロックなので安心、清掃の定期的に行われているので問題ない。

窓を開けない限り隣の音は聞こえなかった。

周囲にスーパーはいくつかあって買い物には困らない。

小児科の病院が多くあるので子育ての際に安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTaishinさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/23 16:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】鉄道の便が良い。総武線は混むが秋葉原駅迄近い。

錦糸町に比べると静かで落ち着いた雰囲気。

宅配ボックスあり。入口はオートロックあり。

天井の高さが比較的高い。その他は普通で特に無い。

コンビニは近くに比較的多い。森下駅近くにお店は多い。

ERのある墨東病院が比較的近く、夜間診療している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】出口がいくつかあり、雨の日などは自分の目的地に近い出口から出ると移動が楽になる。また、出口の近くには飲食店や美容院、観光施設が数多くあり、観光のときだけでなく、普段の生活にも非常に便利な店が周辺にそろっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,876万円

    335.0万円/坪

    ～

    6,239万円

    355.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    9,647円/坪

    ～

    18.7万円

    10,662円/坪

  • 表面利回り

    3.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドマーニ両国の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年6月 9階 1LDK 南
2 2022年5月 9階 1LDK 南
3 2022年4月 9階 1LDK 南
4 2021年12月 9階 1LDK 南
5 2021年7月 4階 2LDK 南
6 2020年11月 5階 1K 南
7 2020年5月 8階 1K 南
8 2017年4月 4階 2LDK 南
9 2017年2月 4階 2LDK 南
10 2016年10月 4階 2LDK 南
11 2016年7月 7階 2LDK 南
12 2016年7月 4階 2LDK 南
13 2016年6月 4階 2LDK 南
14 2016年6月 8階 2LDK 南
15 2016年5月 7階 2LDK 南
16 2016年4月 2階 1 K 南
17 2016年4月 4階 2LDK 南西
18 2016年3月 4階 2LDK 南西
19 2014年3月 3階 1LDK 南
20 2014年2月 3階 2LDK 南
21 2013年9月 9階 2LDK 南
22 2013年8月 7階 2LDK 南
23 2013年7月 9階 2LDK 南
24 2013年4月 9階 2LDK 南
25 2012年4月 5階 1 K 南
26 2010年2月 9階 3LDK 南
27 2009年9月 4階 2LDK 南
28 2009年7月 4階 2LDK 南
29 2009年3月 9階 1LDK 南
30 2009年1月 4階 2LDK 南
平均 6階 50.43㎡ 4.34㎡ 3,353万円 ＠226万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドマーニ両国の過去の販売相場

赤線 ＝ ドマーニ両国の売買相場 緑線 ＝ 墨田区千歳の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ドマーニ両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 5階 28.58 1K 南
2022年5月 4階 50.05 2LDK 南
2021年12月 4階 56.4 2LDK 南
2021年10月 6階 56.4 2LDK 南
2021年9月 3階 56.4 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドマーニ両国の過去の賃料相場

赤線 ＝ ドマーニ両国の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区千歳の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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