浦和常盤ハイライズ

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物件概要

  • 北浦和駅より徒歩で7分

  • 路線

    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    興和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    常盤北小学校

  • 中学校区

    常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※浦和常盤ハイライズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「浦和常盤ハイライズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームナノさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/23 17:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】駅から7分で徒歩圏内。都内(東京駅)まで京浜東北線で約35分と都内へ出るアクセスはそれほど悪くない。

住宅街の中でわりと静か。マンションの南側に日本語国際センターが立地している(たしか3階立て)。なので、新たなマンションが建つおそれが少ないので、採光は担保してもらえそう。メディカルセンターも徒歩圏内。

オートロック、管理人も平日は常勤なので問題なし。監視カメラ、宅配BOXあり。

不動産屋曰く、材料が安いときに建てられたマンションなので、価格の割には良い材質を使ったマンションだとのこと。素人めにもそうみえる。

自転車5分圏内には、GMSのイオン、ディスカウントストアのオーケー、ホームセンターのシマホがある。駅前には大手外食チェーンから個人経営の居酒屋、レストランがあるので、外食にはこまらない。

人気の高い常盤中学校学区。常盤北小学校や常盤中学校まで徒歩5分圏内にある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/24 16:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】西口にも東口にも同じくらいの規模の商店街があります。飲食店も少なくないし、過ごしやすい印象です。 近くにランドマークはあまりありませんが、西口すぐの北浦和公園は自然も多くて、晴れた日はレジャーシートを広げたり、ベンチに座ってごはんを食べている人もいます。 近くに、モスバーガーとか吉野家、松屋、あとボンドールというパン屋さんもあるので、ピクニック用のごはんが簡単に調達できます。また、公園の敷地内には遊具はもちろん、噴水があったり、近代美術館もあって、休日に過ごすのにもぴったりです!

デメリット(1項目)

ニックネームhkgifuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/02 00:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅まで徒歩8分、平坦な道、都内通勤便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/16 08:41

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、北浦和駅である。駅へ行くには、途中までは歩道が整備されており、交通量の多い道路に出る必要がないため、交通事故に合う心配はない。

閑静な住宅街に立地しており、周辺に工場はない。特に、休日は穏やかに過ごすことができる。

平日は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯面は問題ない。宅配ボックスやトランクルームも設置されており、便利である。

日照の状況は問題ない。また、アウトフレーム工法のため、住戸内は広く感じられる。

自転車で7分程度の場所にイオンがあるため、休日に食品を買いだめすることが可能である。

埼玉県内では、教育水準がナンバーワンとも言われる常盤中学校の学区内に立地し、尚且つ徒歩3分で通学可能である。子供にとっては大きなメリットである。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,104万円

    222.1万円/坪

    5,419万円

    235.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    7,437円/坪

    18.8万円

    8,220円/坪

  • 表面利回り

    4.10

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

浦和常盤ハイライズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 8階 3SLDK 南東
2 2023年11月 7階 3LDK 南西
3 2023年10月 2階 3LDK 南西
4 2023年9月 2階 3LDK 南西
5 2023年8月 2階 3LDK 南西
6 2023年8月 2階 3LDK 南西
7 2023年6月 2階 3LDK 南西
8 2023年4月 2階 3LDK 南西
9 2022年4月 4階 3LDK 南東
10 2021年9月 4階 3LDK 南東
11 2020年7月 7階 4SLDK
12 2020年6月 7階 4SLDK 南東
13 2019年12月 7階 4LDK 南東
14 2018年6月 2階 4LDK
15 2018年4月 7階 3LDK
16 2018年3月 2階 4LDK 南東
17 2018年2月 2階 4LDK
18 2018年2月 2階 4LDK
19 2017年12月 7階 3LDK
20 2017年11月 7階 3LDK
21 2017年9月 3階 3LDK
22 2017年4月 3階 3LDK
23 2016年12月 5階 3LDK 南南東
24 2015年10月 2階 3LDK 南東
25 2014年9月 8階 3LDK 南東
26 2014年9月 8階 3LDK 南東
27 2014年7月 1階 4LDK
28 2014年7月 1階 4LDK
29 2014年6月 2階 2LDK 南東
30 2013年9月 2階 4LDK 南東
31 2013年7月 2階 4LDK 南東
32 2013年6月 2階 4LDK 南東
33 2013年5月 6階 3LDK 南南東
34 2013年2月 2階 3LDK 南南東
35 2012年9月 2階 3LDK 西南西
36 2012年2月 2階 3LDK 西南西
37 2011年8月 3階 3LDK 南南東
38 2009年7月 3階 4LDK 南南東
39 2009年3月 6階 3LDK 南南東
平均 3階 80.72㎡ 13.8㎡ 4,662万円 @191万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

浦和常盤ハイライズの過去の販売相場

赤線 = 浦和常盤ハイライズの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区北浦和の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

浦和常盤ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 4階 76.44 3LDK
2020年2月 2階 76.41 2LDK 南東
2020年1月 2階 76.41 2LDK 南東
2013年7月 2階 90.68 4LDK 南東
2013年6月 2階 90.68 4LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

浦和常盤ハイライズの過去の賃料相場

赤線 = 浦和常盤ハイライズの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区北浦和の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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