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物件概要

  • 駅

    五条駅より徒歩で10分
    京都駅より徒歩で14分

  • 路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区西松屋町571番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上3階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 管理会社

    近建ビル管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    京都市立下京渉成小学校

  • 中学校区

    京都市立下京中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「メゾンアルファ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/20 00:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】基本どの電車も止まっているイメージです。本数も多く、新幹線もあるためよくできていると思います。家賃は高めですが、周りのお店が充実している面ではいいと思います。

改札を出れば、たくさんのお店がありとてもワクワクします。デパートやコンビニ、飲食店もたくさんあるため、1日そこで過ごせそうです。 近くにイオンなどもあり、映画も見ることができるところも魅力です。ヤンキーとかもあまり見かけませんし、都会にしてはいいところだと思います。

とってもいっぱいあります。マックなどのジャンクフードからおしゃれなイタリアン、居酒屋なども充実しています。

席を譲ってくれる素敵な人はいます。いいところですね。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 12:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】通勤通学の乗り換えなどでも利用する方が、多いのでラッシュ時の人混みは結構辛いですが地下からも降りれるしISETAN側からも出られるので降り口が多いのは良いです。 雨の日などは、伊勢丹などで時間を潰してウィンドウショッピングが出きるのもなお良いです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 12:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】伊勢丹や地下街が充実している。ブランドなど高級品からプチプラな商品など幅広く揃っている。周辺にも大型ショッピングセンターや商業施設、飲食店も豊富。JR、地下鉄、近鉄と3路線があるためアクセス抜群。バスも多く、主要な観光名所へのアクセスも良い。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 13:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】新幹線の駅でも上位に登る程利用客の多い駅です。JR、近鉄、市バス、地下鉄の乗り換えができるので市内へのアクセスは便利ですし、観光地へは案内板があるので迷わないと思います。駅周辺には伊勢丹、結婚式場、ホテル、ポルタ、京都タワー、劇場と観光もデート、買い物も便利がよく近所から自転車で買い物に行くのにも便利です。駅の中には観光案内もあり観光客向けに無料で車椅子の貸し出しがあったり人気や定番のお土産は駅構内に集約されて販売しているので観光先で買わずともここで帰りにまとめて帰られたら便利です。大階段はクリスマスやイベントごとに綺麗に飾られており日によっては結婚式の様子も見られたりします。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 11:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】近鉄京都駅は非常に単純でわかりやすい作りになっています。近鉄京都線の始発駅であり、他の近鉄線とは連結していません。特急、急行、普通の区別がわかれば、乗り間違える心配もありません。駅構内に２つのコンビニがあり便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 09:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】大丸やヨドバシ、その他諸々のショッピングエリアが豊富でお出掛けや旅行などにもオススメです！ ここでしか味わえないグルメもありますよ！ また、ポケモンセンター大阪場所シェイクシャックバーガーなどここでしか楽しめない場所もあるので是非！

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】ポルタ、アバンティ、イオンなど駅周辺もいろんな商業施設があり、服などの買い物から、食事をするところなど充実していて便利です。近くにヨドバシカメラやビックカメラもあり、電化製品から何でもこの周辺で揃います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】駅構内、駅周辺が飲食店を中心に非常に充実しています。在来線、新幹線の乗り換えも非常に便利ですし、近鉄戦、地下鉄との乗り換えも非常に便利です。バリアフリーも100点満点と行かないかもしれませんが、十分な内容かと思います。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    635万円

    131.4万円/坪

    ～

    674万円

    139.5万円/坪

  • 賃料査定

    3.7万円

    7,651円/坪

    ～

    4.0万円

    8,456円/坪

  • 表面利回り

    7.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾンアルファの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1R 東
2 2024年3月 3階 1R 東
3 2024年3月 3階 1R 東
4 2024年2月 3階 1R 東
5 2024年2月 3階 1R 東
6 2024年2月 1階 1K 東
7 2024年1月 3階 1R 東
8 2023年11月 1階 1R 東
9 2023年8月 1階 1K 東
10 2023年8月 1階 1R 東
11 2023年7月 3階 1R 東
12 2023年5月 3階 1R 東
13 2023年5月 2階 1R 東
14 2023年5月 1階 1R 東
15 2023年2月 1階 1R 東
16 2022年6月 2階 1R 東
17 2022年4月 2階 1R 東
18 2022年4月 3階 1R 東
19 2021年10月 3階 1R 東
20 2021年10月 2階 1R 東
21 2021年4月 3階 1R 東
22 2021年4月 2階 1R 東
23 2020年5月 2階 1R 東
24 2020年2月 1階 1R 東
25 2019年12月 2階 1R 東
26 2019年11月 2階 1R 東
27 2019年10月 1階 1R 東
28 2019年9月 2階 1R 東
29 2019年9月 1階 1R 東
30 2019年8月 1階 1R
31 2019年7月 3階 1R 東
32 2019年5月 1階 1R 東
33 2019年4月 2階 1R 東
34 2019年4月 2階 1R 東
35 2019年4月 3階 1R 東
36 2019年4月 1階 1R 東
37 2019年2月 1階 1R 東
38 2019年2月 2階 1R 東
39 2018年12月 3階 1R 東
40 2018年10月 2階 1R 東
41 2018年8月 1階 1R 東
42 2018年8月 2階 1R
43 2018年6月 2階 1R
44 2018年5月 2階 1R
45 2018年4月 3階 1K
46 2018年1月 3階 1K 東
47 2017年12月 3階 1K 東
48 2017年11月 1階 1K 東
49 2017年11月 1階 1K 東
50 2017年11月 3階 1K 東
51 2017年11月 2階 1R
52 2017年11月 3階 1K 東
53 2017年11月 1階 1K 東
54 2017年8月 2階 1R 東
55 2017年7月 1階 1R 東
56 2017年6月 1階 1R 東
57 2016年8月 2階 1R 東
58 2016年8月 3階 1R 東
59 2015年9月 2階 1R 東
60 2015年6月 3階 1R 東
61 2015年6月 3階 1R 東
62 2015年6月 2階 1R 東
63 2015年3月 2階 1R 東
64 2014年10月 2階 1R 東
65 2014年9月 2階 1R 東
66 2013年10月 3階 1R
67 2013年10月 2階 1R
平均 2階 14.41㎡ 0㎡ 543万円 ＠124万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾンアルファの過去の販売相場

赤線 ＝ メゾンアルファの売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区西松屋町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾンアルファの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 13.9 1K 東
2023年12月 1階 14.61 ワンルーム 西
2023年11月 1階 13.9 1K 北
2023年11月 2階 14.61 1K 東
2023年10月 3階 14.58 1K 東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾンアルファの過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾンアルファの賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区西松屋町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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