プレセダンヒルズ南大沢

外観

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物件概要

  • 駅

    多摩境駅より徒歩で14分
    南大沢駅より徒歩で24分
    南大沢駅よりバスで5分
    多摩境駅よりバスで5分

  • 路線

    『多摩境駅』　京王相模原線　
    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都八王子市鑓水2丁目86番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    ナイス、セントラル総合開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    鑓水小学校

  • 中学校区

    鑓水中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「スーパーアルプス多摩境店」約380m ●公園「小山内裏公園」約90m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩14分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレセダンヒルズ南大沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレセダンヒルズ南大沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:51

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【多摩境駅に対する口コミ】バス停が近いことと最寄り駅が2駅あること

遊歩道が多いことと歩道が整備されていること

宅配ＢＯＸがあることとフロントサービスがあること

日照条件は良好であることと高層階だと景色も良好

駅前まで行けば大体揃ってることと最寄りのスーパーまで徒歩約5分

施設が充実していることと遊歩道で行けること

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 22:31

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【多摩境駅に対する口コミ】コストコが近くて、多くの飲食店が駅周辺にある印象で、子供が通学してたりと賑やかな印象や企業が近くに多くあるのでサラリーマンが多い印象です。多摩境や多摩センターまで電車で１０分で行けますが、朝や夕方の電車は特に混雑しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぼんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/06/04 23:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

遊歩道が整備していて安心感がある。街並みが綺麗。
モザイクを全て外す
ニックネームmisaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/04 19:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩8分ほどのところにスーパーと百均があるため便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【多摩境駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやディスカウントストアがあり、地理的には橋本駅と多摩センター駅にの間に位置しているため、利便性は良いです。橋本駅は、車や自転車でも行ける距離に位置しています。病院は大型のものが駅からやや遠いところにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,441万円

    141.2万円/坪

    ～

    4,716万円

    150.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    5,044円/坪

    ～

    17.5万円

    5,575円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレセダンヒルズ南大沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 4LDK 南
2 2024年3月 6階 5LDK 南
3 2024年3月 6階 5LDK 南
4 2024年3月 6階 5LDK 南
5 2024年2月 2階 4LDK 南
6 2024年2月 6階 5LDK 南
7 2024年2月 6階 5LDK 南
8 2024年2月 7階 4LDK 南
9 2024年1月 7階 4LDK 南
10 2024年1月 2階 4LDK 南
11 2024年1月 6階 5LDK 南
12 2024年1月 6階 5LDK 南
13 2023年12月 6階 5LDK 南
14 2023年12月 2階 4LDK 南
15 2023年11月 6階 5LDK 南
16 2023年11月 2階 4LDK 南
17 2023年9月 6階 5LDK 南
18 2023年4月 10階 3LDK 南
19 2023年3月 10階 3LDK 南
20 2023年3月 10階 3LDK 南
21 2023年1月 10階 3LDK 南
22 2022年9月 7階 4LDK 南東
23 2022年9月 7階 4LDK 南東
24 2022年5月 7階 4LDK 南西
25 2021年10月 7階 4LDK 南東
26 2021年10月 7階 4LDK 南西
27 2021年5月 7階 4LDK 南
28 2020年9月 3階 4LDK 南
29 2020年5月 2階 4LDK 南
30 2020年3月 3階 4LDK 南
31 2019年9月 3階 4LDK 南
32 2019年1月 4階 4LDK 南
33 2018年11月 6階 5LDK 南
34 2018年11月 4階 4LDK 南
35 2018年5月 12階 4LDK
36 2017年12月 1階 3LDK
37 2017年8月 1階 3LDK
38 2017年5月 1階 3LDK
39 2017年2月 8階 4LDK 南
40 2016年12月 1階 4LDK 南東
41 2016年10月 4階 4LDK 南東
42 2016年6月 6階 5LDK 南
43 2015年11月 10階 3LDK 南東
44 2015年10月 3階 5LDK 南
45 2015年8月 10階 2LDK 南東
46 2015年8月 3階 5LDK 南
47 2015年7月 7階 4LDK 南
48 2015年7月 7階 4LDK 南
49 2015年4月 10階 2LDK 南東
50 2015年4月 3階 5LDK 南
51 2015年4月 6階 4LDK 南
52 2015年3月 6階 4LDK 南
53 2015年1月 9階 3SLDK 南
54 2014年12月 9階 3LDK 南
55 2014年3月 9階 4LDK
56 2014年2月 9階 4LDK 南
57 2013年12月 12階 5LDK 南
58 2013年12月 2階 5LDK 南南東
59 2013年12月 2階 5LDK 南南東
60 2013年12月 7階 5LDK 南
61 2012年9月 5階 5LDK 南
62 2012年8月 2階 5LDK 南南東
63 2012年6月 13階 5LDK 南
64 2012年2月 2階 5LDK 南南東
65 2012年2月 2階 5LDK 南南東
66 2011年9月 7階 5LDK 南
67 2011年6月 6階 5LDK 南
68 2011年5月 8階 5LDK 南南東
69 2011年4月 6階 5LDK 南
70 2011年2月 4階 5LDK 南
71 2011年2月 2階 4LDK 南南東
72 2011年1月 4階 5LDK 南
73 2010年10月 2階 5LDK 南
74 2010年7月 4階 5LDK 南
75 2010年4月 4階 5LDK 南
76 2010年3月 2階 5LDK 南
77 2010年3月 6階 5LDK 南南東
78 2009年12月 6階 5LDK 南南東
79 2009年9月 12階 5LDK 南
80 2009年7月 1階 5LDK 南南東
81 2009年6月 6階 5LDK 南
82 2009年6月 6階 5LDK 南南東
83 2009年4月 6階 5LDK 南
平均 5階 107.13㎡ 22.07㎡ 3,397万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレセダンヒルズ南大沢の過去の販売相場

赤線 ＝ プレセダンヒルズ南大沢の売買相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレセダンヒルズ南大沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年9月 8階 98.41 4LDK 南
2014年2月 9階 114.6 5LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレセダンヒルズ南大沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレセダンヒルズ南大沢の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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