ルクール八王子みなみ野

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物件概要

  • 駅

    八王子みなみ野駅より徒歩で3分

  • 路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　

  • 住所

    東京都八王子市みなみ野1丁目8番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    東急不動産、東急リバブル、三信振興、都市開発システム

  • 設計事務所

    セントラルコンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    みなみ野小学校

  • 中学校区

    みなみ野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「三和」約150m ●「みなみ野の丘公園」約400m ●「みなみ野シティクリニック」約670m ●「セブンイレブン八王子みなみ野駅前店」約310m ●「アクロスモール八王子みなみ野」約150m ●「八王子南郵便局」約380m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルクール八王子みなみ野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルクール八王子みなみ野」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnagachanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/07/19 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー２件、大型ホームセンター、電気店、ブックオフ、飲食店（ファミレス等）、病院などがあるので生活には困らない。

駅、商業施設に近くとにかく便利。横浜線は一段低い位置を走るので、電車の音は皆無。街並みは綺麗で、街の中で工場と住居が建つエリアを分けている。

当該物件、隣接の銀行、ショッピングセンターと、一体になるようなデザイン。 エントランスは３箇所。住戸によって郵便受けが２箇所に分かれている（それぞれに宅配ボックスあり）。 駐車場は建物１F〜２Fが平置き式、屋外に機械式があるが全住戸分の確保はない（空状況は随時変わる）。 共用施設は最低限のものはあり、安く使える。 平成30年に第一回目の大規模修繕が終わり、外観は綺麗。 ペット飼育化（要申請・ペット委員会に加入） 清掃はとてもしっかり行われている。管理人も対応が良い。

（住戸によるが） 最低でも80平米以上あるのでゆとりはある。 ウォークインクローゼットあり。

ショッピングセンター隣接。 スーパー２件、マクドナルド、モスバーガー、パン屋、書店（タリーズコーヒー併設）、ラーメン屋など。 ケーキ屋は徒歩7分くらいに２件、人気がある。

総合病院はないが、徒歩７分ほどの場所に医療モールがある。 郵便局（徒歩５分）は深夜も受け付けておりとても便利。 子育て支援センターが近くにある。 一番近い保育園までは徒歩５分。市内の私立幼稚園へ通う子供が大半だと思う。各園の送迎バスを利用できる。 近隣の私立幼稚園は人気の園へ入れたければプレスクール（２歳児）の抽選に当たらなければ入園のチャンスがないような所もある。 小学校までは徒歩１０分ほど。小中一貫校である。 町会がないため地域のイベントは特にないが、近隣町会のお祭りなどは開催されるので参加できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみかんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/21 21:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

収納がとても多いので便利です。納戸があるので掃除機などの収納にもこまりません。駅が近いのがとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/05 22:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅自体がすごく綺麗です。また、バスもたくさん通っているし、バス停までの距離もそう遠くありません。住宅街が多く、さすがな環境なので非常に安心して暮らせます。

近くに三和やアクロスモールなどの商業施設が多くあります。駅の前に交番があるので、安心だと思います。

駅前には、すき家や丸亀製麺があり、少し歩けば他のチェーン店も数多くあります。

子供の数も比較的多いので、子育てしやすい環境になっていると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/06 12:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】改札前に貸しスペースがあり、たまにスイーツショップ等出店があります。学生と住民の利用が殆どで、時間帯によっては利用者が多いですがマナーの悪い人は見かけません。駅には学童が併設され、駅の向いにはコンビニ、飲食店があり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅のメリットはなんと言っても駅周辺の環境が最高なのが特徴の駅です。スーパーやホームセンターや病院などもあり生活にもかなり便利な駅なので非常にオススメの駅だと思います。駅自体はシンプルな建物ですが環境が最高だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】最寄の駅は八王子みなみ野駅となっていて八王子や大船、厚木方面へのアクセスがしやすいです。

歩いて3分ぐらいのところに、みなみ野の丘公園があり近所の人の憩いの場となっています。

落ち着いた茶色系のレンガ調の外壁となっていて飽きのこないデザインです。

2014年に建てられた新しい建物なので室内の設備は新しいです。

歩いて1分ぐらいのところにスーパー三和というスーパーマーケットがあり買い物に便利です。

歩いて4分ぐらいのところに、みなみ野保育園があり子育てに便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅は綺麗で、道幅がとても広くゆったりしています。駅から雨樋沿いに、牛丼屋、うどん屋、ホームセンターと行けるので雨に濡れずに済み助かります。駅から徒歩5分に雑貨屋、手芸屋、カフェ、パン屋、ブックオフ、スーパー、西松屋、ケーキ屋、郵便局、ドラッグストアがありとても便利です。オススメなのが、ベールの丘というケーキ屋です。八王子では美味しいと評判で、八王子みなみ野が本店です。外観も内装も北欧風で可愛く、来るたびにとても癒されます。 横浜線は都心へのアクセスは少々不便ですが、大きな都市、横浜と町田まで乗り換えなしで行けるので魅力的です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/04 12:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩５分 神奈川方面へのアクセスが良い

街並みが綺麗 閑静な住宅地 緑が多い 歩道が広い

外観・エントランスのデザインが良い きちんと管理されており、とても綺麗。

日当たり良好 風がよく入るため涼しい 室内設備は新しい

ショッピングモールは近くに２件あり、両方とも徒歩３分圏内にある。

幼稚園〜大学まで徒歩圏内にある。病院が徒歩圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,055万円

    157.8万円/坪

    ～

    4,306万円

    167.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    6,100円/坪

    ～

    17.3万円

    6,742円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルクール八王子みなみ野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 4階 3LDK 南西
2 2022年9月 13階 3LDK 南西
3 2022年8月 13階 3LDK 南西
4 2022年6月 13階 3LDK 南西
5 2022年3月 5階 3LDK 南西
6 2021年12月 14階 3LDK 南
7 2021年12月 3階 4LDK 南
8 2021年11月 6階 4LDK 南西
9 2021年10月 6階 4LDK 南西
10 2021年10月 4階 3LDK 南西
11 2021年10月 3階 4LDK 南
12 2021年9月 4階 3LDK 南
13 2021年9月 6階 4LDK 南西
14 2021年8月 6階 4LDK 南西
15 2021年7月 3階 4LDK 南
16 2021年6月 6階 4LDK 南西
17 2021年5月 13階 4LDK 南西
18 2021年4月 5階 4LDK 南西
19 2021年4月 5階 4LDK 南西
20 2021年3月 6階 3LDK 南西
21 2021年3月 13階 4LDK 南西
22 2020年12月 13階 4LDK 南西
23 2020年1月 13階 4LDK 南西
24 2019年12月 5階 3LDK 南西
25 2019年5月 6階 4LDK 南西
26 2019年4月 7階 1SLDK 南西
27 2018年11月 6階 3LDK 南西
28 2018年3月 3階 3LDK
29 2017年12月 11階 4LDK 南西
30 2017年9月 10階 3LDK
31 2017年7月 9階 3LDK
32 2017年4月 12階 3LDK
33 2017年3月 9階 4LDK 西南西
34 2017年1月 9階 3LDK 南南西
35 2016年11月 9階 3LDK 南南西
36 2016年9月 9階 4LDK 西南西
37 2016年8月 5階 3LDK 南西
38 2016年8月 10階 3LDK 南南西
39 2016年6月 9階 4LDK 西南西
40 2016年3月 3階 4LDK 南南西
41 2015年8月 5階 3LDK 南南西
42 2015年5月 4階 3LDK 南西
43 2015年2月 7階 4LDK 南
44 2014年7月 4階 3LDK 南
45 2014年5月 13階 3LDK 南
46 2013年4月 6階 3LDK 西南西
47 2013年3月 6階 3LDK 西南西
48 2013年1月 6階 3LDK 西南西
49 2012年11月 8階 4LDK 南南西
50 2012年10月 7階 3LDK 南南西
51 2012年10月 6階 4LDK 南南西
52 2012年9月 8階 3LDK 南南西
53 2012年3月 8階 3LDK 南南西
54 2012年1月 6階 4LDK 南南西
55 2011年10月 4階 3LDK 西南西
56 2011年8月 7階 4LDK 南南西
57 2010年9月 6階 4LDK 南南西
58 2010年5月 8階 3LDK 南南西
59 2009年6月 3階 3LDK 南南西
60 2009年3月 3階 3LDK 南南西
61 2009年3月 8階 3LDK 南南西
62 2009年2月 3階 4LDK 南南西
63 2009年2月 8階 3LDK 南南西
64 2009年2月 14階 5LDK 南南西
平均 7階 94.24㎡ 15.97㎡ 3,809万円 ＠134万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルクール八王子みなみ野の過去の販売相場

赤線 ＝ ルクール八王子みなみ野の売買相場 緑線 ＝ 八王子市みなみ野の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルクール八王子みなみ野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 12階 83.61 3LDK 南西
2024年1月 11階 84.02 3LDK 南
2023年11月 12階 84.02 3LDK 南西
2023年10月 11階 84.02 3LDK 南
2023年8月 3階 90.48 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルクール八王子みなみ野の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルクール八王子みなみ野の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市みなみ野の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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