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若松河田駅より徒歩で6分
東新宿駅より徒歩で8分
曙橋駅より徒歩で10分
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
東京都新宿区余丁町11番3号 周辺地図はこちら
2004年7月
31戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松井建設
エスグラントコーポレーション
ホリウチコーポレーション、盤プランニング
大和ライフネクスト
南西
所有権
近隣商業地域
余丁町小学校
新宿中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 若松河田駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(161物件中)
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※ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【若松河田駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 新宿イーストサイドスクエアという、スクエアエニックスが入っている駅直結のビルにクリニックや食事どころなどが一通り入っており便利 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 朝の副都心線はそこそこの混雑。渋谷、新宿、池袋にも出やすく便利 また大江戸線を使えば浜松町から羽田空港へのアクセスもよい。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 弁天坂の方に住んでいたので坂はあったが、夜道は繁華街のすぐそばなこともあり明るく人通りもあるので安心 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,201万円
375.5万円/坪
4,461万円
398.7万円/坪
賃料査定
12.3万円
11,039円/坪
13.6万円
12,200円/坪
表面利回り
3.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 6階 | 1 R | 南西 | ||||
| 15 | 2017年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年10月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 20 | 2016年6月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 23 | 2013年11月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 24 | 2013年9月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2013年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2011年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2011年5月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 28 | 2010年5月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 29 | 2010年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2010年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2010年2月 | 9階 | 1 R | 南西 | ||||
| 32 | 2009年7月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2009年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2009年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2009年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 38.28㎡ | 2.85㎡ | 3,407万円 | ＠294万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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12階 | 39.56 | ワンルーム | 南西 |
| 2021年12月 | |
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11階 | 39.56 | ワンルーム | 南西 |
| 2021年11月 | |
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11階 | 39.56 | ワンルーム | 南西 |
| 2021年1月 | |
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8階 | 39.56 | ワンルーム | 南西 |
| 2020年12月 | |
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10階 | 39.56 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コンシェリア新宿ＨＩＬＬＳＩＤＥＳＱＵＡＲＥ
若松河田徒歩6分 |
パラスト新宿余丁町
若松河田徒歩4分 |
ラコスタ新宿余丁町
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サカエ新宿余丁町マンション
曙橋徒歩7分 |
藤和シティホームズ新宿余丁町
東新宿徒歩6分 |
シティマンション新宿
若松河田徒歩3分 |
ルネサンスコート新宿余丁町
若松河田徒歩6分 |
ガリシア新宿余丁町
若松河田徒歩3分 |
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