シンシア幡ヶ谷

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物件概要

  • 幡ヶ谷駅より徒歩で1分

  • 路線

    『幡ヶ谷駅』 京王線 

  • 住所

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    石黒建設

  • 新築時売主

    フレッグインターナショナル

  • 設計事務所

    シティー

  • 管理会社

    エレマックス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西原小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シンシア幡ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンシア幡ヶ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム尾崎さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/05/28 15:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡谷駅近くで立地が良い。幡谷駅自体が新宿まで2駅となっており、メリットが大きい。

近くにスーパーも多くあり、生活面で住みやすい

特に思い当たるメリットがない。ごく一般的なつくりだと思う。

非常にシンプルなつくりとなっており、単身者用には使いやすいと思われる。

成城石井など周辺に飲食店が多数存在しており、生活に困ることはない。

近くに子育てセンターや区運営の施設が多数存在しており、何かあった際にも相談しやすい。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/10 21:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近でよいです。電車はもちろん、バスで渋谷、新宿、中野に行けます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/09 17:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】都心に近い。新宿まで電車で3分。歩いても行けます。利便性は文句なし。都心の割には住みやすい街だと思います。

駅前に、6号通り商店街という、ここでほぼ何でも買える。新宿に近いわりには、治安は良いと思います。

超有名な、餃子屋さんあり、何しろ飲食店の数は多い。

吉永小百合さんの通った小学校、中学校 あと有名な幼稚園もある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームsmithさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/30 23:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近徒歩1分で交通利便性は良好。隣にはライフがあり、生活の利便性も優れる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,910万円

    315.8万円/坪

    2,028万円

    335.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    12,821円/坪

    8.5万円

    14,171円/坪

  • 表面利回り

    4.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンシア幡ヶ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 3階 1K 西
2 2023年5月 3階 1K 西
3 2022年12月 3階 1K
4 2019年1月 8階 1K 西
5 2018年9月 6階 1K
6 2018年9月 4階 1K 西
7 2018年9月 6階 1K
8 2018年7月 3階 1K 西
9 2017年11月 10階 1K
10 2017年10月 3階 1K
11 2017年5月 10階 1K
12 2016年8月 2階 西
13 2015年4月 10階 1K 西
14 2015年4月 4階 1K 西
15 2015年3月 6階 1K 西
16 2015年3月 4階 1K 西
17 2015年2月 6階 1K 西
18 2014年3月 10階 1 K 西
19 2013年9月 8階 1 K 西
20 2013年8月 3階 1 K 西
21 2013年5月 3階 1 K 西
22 2012年6月 6階 1 K 西
23 2011年10月 5階 1 K 西
24 2011年7月 8階 1 K 西
25 2009年6月 5階 1 K 西
平均 5階 21.54㎡ 4.26㎡ 1,798万円 @276万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンシア幡ヶ谷の過去の販売相場

赤線 = シンシア幡ヶ谷の売買相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シンシア幡ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 21.54 1K 西
2024年3月 8階 21.54 1K 西
2024年2月 8階 21.54 1K 西
2024年2月 10階 21.54 1K 西
2024年2月 7階 21.54 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンシア幡ヶ谷の過去の賃料相場

赤線 = シンシア幡ヶ谷の賃料相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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