デュオスカーラ新大久保

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物件概要

  • 駅

    新大久保駅より徒歩で4分
    大久保駅より徒歩で7分
    東新宿駅より徒歩で8分
    西武新宿駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区大久保2丁目32番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    勝村建設

  • 新築時売主

    ダイナシティ

  • 設計事務所

    日本都市設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    戸山小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「区立大久保北公園」約220m ●病院「社会保険中央総合病院」約570m ●「スーパー三徳新宿本店」約630m ●「コープとうきょう戸山店」約640m ●「マルエツオレンジコート店」約730m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※デュオスカーラ新大久保の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「デュオスカーラ新大久保」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームzzzさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/04/13 07:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】最寄り駅から近いこと(約4分)。 大通りから一本入った小道なので、観光客や周りの騒音もないので過ごしやすいこと。

駅から近いこと、違う物件と1LDKで比較したときに値段が安かったこと、部屋が広く自由に使えるバルコニーが広かったこと。

部屋の鍵をタッチしないとエレベーターがその階にしか止まらないためセキュリティ的に安心出来る。

白目のフローリングがコーディネートしやすかった。ルーフバルコニーはガーデニングなど趣味で使えた。

徒歩五分以内にコンビニ(セブン･ローソン･ファミマ･ミニストップ)全てあること。

病院は新大久保の方にいけば内科があること、調剤薬局が近くにあること。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームはるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2024/01/31 23:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

飲食店や買い物には困らないから便利です。

モザイクを全て外す
ニックネームTomo0801さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/14 06:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】駅から近く、駅からマンションまでに飲食店やコンビニ等もあって買い物に困らない。

観光地化したこともあり、治安は以前に比べて格段に良くなった。

宅配ボックスあり、ペットの飼育も可能です。

天井が高く、圧迫感はない。隣の音は全く気にならなかった。

韓国料理が好きなら、お店がいっぱいあるので楽しいかと。

近くに新宿区役所の大久保出張所があり便利、図書館もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 22:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】韓国が好きなので韓国アイドルのグッズが売っていたり、韓国コスメや韓国グルメのお店がたくさんあっていい。 お店には韓国人の方もいらっしゃるので勉強になる。 お店の入れ替わりが激しい。 流行に乗ることができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 12:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】駅ビルやホテルとも直結されていたり降りれば歌舞伎町の前なのでとても便利です。始発なので必ずと言っていいほど座ることもでき、遠くの駅の方は馬場から戻って西武新宿で乗り直す人も多いようです。大久保方面への出口もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームつよぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/06 18:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】管理が行き届いており、修繕等も定期実施している印象。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,026万円

    353.6万円/坪

    ～

    5,337万円

    375.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    11,548円/坪

    ～

    18.1万円

    12,764円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

デュオスカーラ新大久保の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 1DK 東
2 2023年12月 3階 1LDK 西
3 2023年12月 3階 1LDK 西
4 2023年4月 3階 1LDK 西
5 2023年3月 3階 1LDK 西
6 2022年9月 3階 1LDK 南
7 2022年9月 3階 1LDK 西
8 2022年8月 3階 1LDK 西
9 2022年8月 3階 1LDK 南
10 2022年6月 3階 1LDK 西
11 2022年4月 3階 1LDK 西
12 2021年11月 3階 1LDK 西
13 2021年10月 3階 1LDK 西
14 2020年5月 3階 1LDK 南西
15 2019年8月 3階 1R 東
16 2019年8月 3階 1LDK 東
17 2019年8月 1階 1LDK
18 2019年6月 3階 1LDK 南
19 2019年6月 3階 1LDK 北
20 2019年5月 1階 1LDK 西
21 2019年5月 3階 1R 東
22 2019年4月 3階 1LDK 西
23 2019年4月 3階 1LDK 西
24 2019年3月 3階 1LDK 北東
25 2019年2月 1階 1LDK 西
26 2019年2月 1階 1LDK 西
27 2019年1月 1階 1LDK 東
28 2019年1月 1階 1LDK 西
29 2019年1月 1階 1LDK 西
30 2018年10月 3階 1LDK 西
31 2018年9月 3階 2LDK 南
32 2018年8月 4階 1LDK
33 2018年7月 1階 1LDK
34 2018年6月 1階 1LDK
35 2018年4月 1階 1LDK 西
36 2018年3月 3階 1LDK
37 2018年3月 3階 1LDK 西
38 2018年3月 1階 1LDK 西
39 2018年2月 4階 1LDK 南東
40 2018年2月 3階 1LDK 西
41 2017年12月 3階 1LDK
42 2017年11月 1階 1LDK
43 2017年10月 3階 1DK
44 2017年9月 4階 1LDK 西
45 2017年8月 4階 1LDK
46 2017年7月 4階 2DK 南西
47 2017年7月 4階 3DK
48 2017年7月 2階 1LDK
49 2017年6月 4階 2DK
50 2017年6月 2階 1LDK
51 2017年4月 4階 2DK
52 2017年3月 4階 1LDK 西
53 2016年10月 4階 1LDK 西
54 2016年10月 4階 1LDK 南
55 2016年8月 4階 1LDK 南
56 2016年8月 2階 1DK 東
57 2016年5月 2階 1DK 東
58 2015年11月 4階 1DK 東
59 2015年8月 3階 1LDK 南
60 2015年7月 3階 1LDK 南
61 2015年4月 4階 1DK 東
62 2015年4月 3階 2LDK 南
63 2015年4月 3階 2LDK 南
64 2015年3月 3階 2LDK 南
65 2014年4月 5階 1LDK 西
66 2014年3月 1階 1K 西
67 2014年3月 5階 1LDK 西
68 2014年2月 2階 2DK 南
69 2013年11月 2階 2DK 南
70 2013年1月 4階 1LDK 南
71 2012年6月 2階 1DK 東
72 2012年6月 2階 1DK 東
73 2012年5月 2階 1 R 東
74 2012年3月 4階 1LDK 西
75 2011年7月 4階 1LDK 西
76 2011年7月 5階 1DK 東
77 2011年7月 4階 1 R 東
78 2011年3月 3階 2DK 南
79 2010年10月 5階 1DK 東
80 2010年9月 4階 1 R 東
81 2010年5月 4階 1LDK 西
82 2009年9月 3階 1LDK 西
83 2009年9月 4階 1LDK 南
84 2009年2月 5階 1DK 東
平均 2階 43.72㎡ 6.01㎡ 4,024万円 ＠303万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

デュオスカーラ新大久保の過去の販売相場

赤線 ＝ デュオスカーラ新大久保の売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

デュオスカーラ新大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 1階 49.07 1LDK 西
2023年10月 3階 38.22 1LDK
2023年9月 2階 50.25 1LDK 南
2023年6月 1階 38.8 1LDK 西
2023年6月 1階 38.88 1LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

デュオスカーラ新大久保の過去の賃料相場

赤線 ＝ デュオスカーラ新大久保の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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