駅
二条城前駅より徒歩で9分
丸太町駅より徒歩で11分
京都駅よりバスで17分
路線
『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
住所
京都府京都市上京区西丸太町185番周辺地図はこちら
竣工年月
1975年4月
総戸数
65戸
階層
地上11階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
森本組
新築時売主
岡忠
設計事務所
連建築設計事務所
管理会社
京栄美装社
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
京都市立二条城北小学校
中学校区
京都市立二条中学校

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専有面積
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※京都二条ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「京都二条ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】駅ビル、駅地下が充実している他、北にはヨドバシカメラ(電化製品だけでなく、テナントが充実しており、大よそ何でもある)、南にはイオンがある。近年特に北側は、先述のビル以外にも飲食店や美容室なども増え、商業施設は充実している。電車一本で大阪、奈良、神戸にアクセスでき、東京へ行くのも、のぞみや高速バスが停まる。終着駅であるため終電に余裕があり、大阪駅からの終電は0時過ぎである。また、家が北側であれば京阪線七条駅なども徒歩10分圏内になりやすい。市内は自転車で十分回れる。夜も真っ暗になる道はほぼなく、碁盤目に都市計画された名残で大通りが多い。街も都会にしては綺麗。家賃もワンルーム3、4万円からあり、案外安い。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/08/08 21:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】地下鉄もあり新幹線もあるので乗り換えにも便利。大きな階段がありその階段がライトで装飾？映像が流れるようになっている高いマンションがいっぱいある印象、土地は高そう	地下にポルタという広いショッピングができる空間があり、ご飯も食べれるお店もたくさんあるし、人通りも多いのでいいと思う			和洋中なんでもあるし、たくさんの中から選ぶことができる	高機能トイレが改札のすぐ外にあるので誰でも利用することができる

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/02/08 23:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】京都駅はとてもとても素晴らしい駅です。JR西日本、近鉄、地下鉄、新幹線など多くの路線がありとても便利です。また、駅周辺にたくさんの商業施設が集まっており買い物や観光ができます。ホテルも多く存在しています。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/01/11 22:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】JR京都駅と地下で接続する京都市営地下鉄の駅。乗り換え客が非常に多い。ポルタという地下街の東端にある。河原町に並ぶ京都市内の繁華街の中心。交通の利便性は河原町よりも圧倒的に高く、年中賑わいのある地区である。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/11/18 01:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】めちゃくちゃ広いです！！！そして外国の方に喋りかけられる率が高いので、私としてはその点はメリットです。大きい階段のライトアップや、演奏など飽きません。近くにカフェや施設はあるので時間稼ぎにもとてもいい場所です。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/23 23:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】駅の近くにイオンモールもあり、買い物もできるし楽しめるので素敵なところです。駅の中にもお土産の買えるところがあったりと旅行などで来た人にもいいと思います。駅の中も綺麗で快適に過ごせるし、また利用したいと思えます。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/15 08:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】駅構内に商業施設がたくさんあり、買えないものはないのではと思うほど充実しています。東本願寺や五条方面に行く際は、東本願寺の手前まで地下通路が繋がっているので、天気の悪い時や暑い時等利用をおすすめします。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/07 19:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】京都駅自体は巨大ターミナル駅でとにかく大きい。駅ビルには有名なデパートやラーメン街などがあり楽しめると思う。駅にホテルや劇場があるのでつねににぎわっている感じがある。近くにイオンモールやヨドバシカメラ、ビックカメラがあり商業施設が充実している。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	16項目投稿
投稿日時	2018/01/30 14:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】交通、買い物と共に程よく揃っており便利。	1階がコンビニとお弁当屋さんがあり、目の前はイズミヤです。	外観はコンビニが1階にありますが、高級な感じです。管理も行き届いています。	南向きなので日当たりは良いです。天井は高いです。	イズミヤまで徒歩3分、コンビニは1階です。	小学校が信号を渡ってすぐのところにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

1,560万円

143.4万円/坪

～

1,657万円

152.3万円/坪
賃料査定

5.9万円

5,460円/坪

～

6.5万円

6,034円/坪
表面利回り

4.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

京都二条ハイツの過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2024年4月	9階	2LDK	南
2	2024年4月	9階	2LDK	南
3	2024年3月	5階	2LDK	南
4	2024年3月	5階	2LDK	南
5	2024年3月	7階	1LDK	西
6	2024年2月	4階	2LDK	南
7	2024年1月	4階	2LDK	南
8	2024年1月	5階	2LDK	南
9	2023年12月	4階	2LDK	南
10	2023年10月	3階	1LDK	南
11	2023年9月	5階	2LDK	南
12	2023年9月	4階	2LDK	南
13	2023年8月	5階	2LDK	南
14	2023年6月	5階	2LDK	南
15	2023年5月	7階	2LDK	南
16	2023年5月	5階	2LDK	南
17	2023年4月	5階	2LDK	南
18	2023年4月	5階	2LDK	南
19	2023年3月	3階	1LDK	南
20	2023年3月	3階	1LDK	南
21	2022年10月	5階	2LDK	南
22	2022年8月	7階	2LDK	南
23	2022年2月	7階	2LDK	南
24	2021年11月	7階	2LDK	南
25	2021年8月	7階	2LDK	南
26	2021年6月	7階	2LDK	南
27	2017年12月	5階	2LDK	南
28	2017年11月	7階	2LDK	南
29	2017年7月	7階	2LDK	南
30	2017年3月	8階	2LDK	南
31	2014年12月	7階	1LDK	西
32	2014年11月	7階	1LDK	西
平均		5階			54.13㎡	5.58㎡	2,139万円	＠130万円

販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

京都二条ハイツの過去の販売相場

赤線＝京都二条ハイツの売買相場緑線＝京都市上京区西丸太町の売買相場青線＝京都市上京区の売買相場京都の売買相場丸太町の売買相場二条城前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

京都二条ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月	5階	55.8	2LDK	北
2022年11月	5階	55.88	2LDK	南
2022年9月	5階	53.54	2LDK	南
2022年9月	9階	55.8	2LDK	南
2022年9月	5階	55.8	2LDK	南
平均	5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

京都二条ハイツの過去の賃料相場

赤線＝京都二条ハイツの賃料相場緑線＝京都市上京区西丸太町の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場京都の賃料相場丸太町の賃料相場二条城前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

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射場町（1）
今新在家町（1）
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内構町（1）
姥ケ北町（1）
梅屋町（2）
夷川町（1）
扇町（2）
大上之町（1）
大北小路東町（1）
大宮町（1）
岡松町（2）
小川町（3）
表町（1）
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加賀屋町（1）
勘解由小路町（1）
梶井町（4）
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上御霊中町（1）
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上堀川町（1）
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菊屋町（1）
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北兼康町（1）
北小路中之町（1）
北小路室町（2）
北舟橋町（1）
北町（2）
木屋之町（1）
九軒町（1）
清元町（1）
桐木町（1）
薬屋町（1）
玄蕃町（1）
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小島町（1）
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五番町（1）
駒之町（2）
米屋町（1）
小山町（1）
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笹屋（2）
三軒町（4）
三町目（1）
三丁町（3）
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下清蔵口町（2）
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主計町（2）
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新烏丸頭町（1）
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西丸太町（2）
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