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戸越銀座駅より徒歩で7分
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
東京都品川区西五反田6丁目24番9号 周辺地図はこちら
1998年7月
63戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
横田建設
TFD不動産販売
宮田・田中建築研究所
TFDコミュニティ
南西
所有権
商業地域
第一日野小学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 戸越銀座駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(275物件中)
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※ルーブル西五反田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | anosamaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/14 02:04 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越銀座駅に対する口コミ】物件の高層階に住んでいました。 場所にしては安価で、シンプルな作りになっている内装なので住みごごちは良いです！ 築年数を考えても綺麗な内装とクリーニングをしっかりされているエアコンなど投資用マンションといえどもいい感じです。 管理人さんも人当たりのいい方で、トラブルとしてはほぼなしです！ 隣の方の音などの防音性も優れていて、住んでる時は全く声は聞いたことありません。 |
戸越銀座や五反田などグルメや娯楽を楽しむにはとても良い環境です！ 近くにはこじんまりしたバーや、個人経営の飲食店が多くあり、食べログの評価がとても高いところが多いです！ 徒歩10秒くらいでコンビニもあるので深夜お腹すいた時や超荒天時でもすぐに買い物ができます |
二重ロックでセキュリティ面も良く、五反田という地域柄悪いイメージがあると思いますがそういった方でも安心して住めると思います。 宅配ボックスはよく満杯になることが多いですが、常にというほどではないです！ ※週に２回ほど利用しますが、不便は感じないです 24時間365日ゴミ出しOKなところもいいですね！ |
シンプルでスタイリッシュな間取りです！ いわゆるミニマリストの方は好む間取りかと思います！ |
安くて美味しい飲食店が多いです！ とりあえず内見などにきた時でもいいので色々見回ってみてください！ お酒が好きな方もいいかもです |
単身で済んでいた為分かりませんが、とりあえず寝に帰るだけ！などの方であれば充実してるかと思われます！ |
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| ニックネーム | Bobさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 12:37 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
中原街道に面しているので車の音がすごくうるさいですが、サッシがしっかりしているので、窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mioさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/25 00:35 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りに商店街やスーパー、TOCやコンビニがあるため買い物などには困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 11:27 |
5.0
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4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越銀座駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近いですし、マンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローゾン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとに行けます。 更に私は歩くのが好きなので、五反田や大崎まで歩いていくので、非常に利便性が高いです。 蒲田方面へ行く際は東急池上線を利用しますが、高確率で座れるので、嬉しいです。 東京の東側へ行く際は浅草線で、西側へ行く際は五反田まで歩いています。 |
先程も書きましたが、戸越銀座商店街が近いです。 更にマンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローソン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとがあります。 |
オートロックは勿論、２４時間ゴミ出しOKですし、平日午前中だけですが、管理人さんがいます。 |
全戸ベランダが南西を向いています。道路の向かいにこの物件よりも高いマンションが建っていますが、日蔭になる時間は短い印象です。 |
先程も裂きましたが、商店街が近い上に、信号を渡れば、大手コンビニ3つとスーパーがあります。全て、徒歩3分以内で到着出来る距離です。 |
目の前は保育園がありますし、少し歩けば、更にいくつか保育園があります。小学校や中学校もすぐ近くにありますので、安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線の他、東急池上線が走っているため、交通手段が多様です。通勤通学に便利な交通環境です。駅の近くは戸越銀座通りがあり、生活に便利な環境が整っています。また、公園が複数あり、リフレッシュできる環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sunnysunnyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/02/06 11:52 |
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線と東急線の両方の駅が使えます。電車の本数も多く便利です。 |
近くに公園や幼稚園があります。大きな道路沿いなので、明るい道があります。 |
オートロックです。宅配ボックスもあります。 |
壁の防音はある程度あります。全体がフローリングになっています。バス。トイレは別々です。 |
戸越銀座商店街が近いので便利です。スーパーやお総菜屋も数多くあります。ＴＯＣにも徒歩で行けます。 |
近くにファミリー向けのマンションがたくさんありますので、幼稚園・診療所等は近くにあります。 |
売却査定
2,028万円
372.6万円/坪
2,154万円
395.7万円/坪
賃料査定
6.6万円
12,184円/坪
7.3万円
13,466円/坪
表面利回り
4.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2016年8月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2016年2月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2015年8月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2013年4月 | 11階 | 1 K | 南西 | ||||
| 11 | 2012年12月 | 8階 | 1 K | 南西 | ||||
| 12 | 2011年10月 | 11階 | 1 K | 南西 | ||||
| 13 | 2010年4月 | 10階 | 1 K | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 19.34㎡ | 2.44㎡ | 1,686万円 | ＠288万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 19.32 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 19.32 | 1K | 南西 |
| 2023年11月 | |
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6階 | 19.11 | 1K | 南西 |
| 2023年10月 | |
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11階 | 19.32 | 1K | 南西 |
| 2023年9月 | |
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14階 | 19.32 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エタンセレ五反田
大崎広小路徒歩4分 |
五反田コーポビアネーズ
戸越徒歩5分 |
グランスイート不動前シティテラス
不動前徒歩9分 |
アクサス西五反田
大崎広小路徒歩4分 |
ドム不動前
不動前徒歩4分 |
プレミアムキューブ不動前
不動前徒歩2分 |
アスペンリーフ
不動前徒歩2分 |
ジョイシティ目黒
不動前徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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