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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

外観

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物件概要

  • 四谷三丁目駅より徒歩で1分
    曙橋駅より徒歩で8分
    四ツ谷駅より徒歩で11分
    信濃町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 

  • 住所

    東京都新宿区四谷3丁目9番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設、スミセキ・コンテック

  • 新築時売主

    泉アーバンライフ、スミセキ・コンテック

  • 設計事務所

    奥津孝一設計センター

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    四谷第六小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームネムリガメさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/23 00:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りで、新宿、銀座、東京駅など都内主要区域への交通至便。曙橋駅、四ツ谷駅、信濃町駅も徒歩圏内。 付近にはコンビニ、ドラッグストア、カフェが複数あり、曙橋駅、四ツ谷駅近くには高級なレストラン、荒木町などの飲み屋街も近く、飲食店には事欠かない。スーパーは丸正があったが2022年現在建て替え中。丸正仮店舗、まいばすけっとなどが利用可能。

四谷三丁目駅まで徒歩1分であり、立地は最高に良い。ドアツードアで山手線内のほとんどの主要駅に30分以内に着けるだろう。夜は酔客もいないではないが駅からマンションまであまりにも近いので特に問題は感じない。緑地は付近に多くないが、新宿御苑までは徒歩圏内。警察署、銀行の支店、クロネコ店舗等も近い。四谷、麹町などには有名私立が集中。

管理人は常駐ではないが、区域の清掃や管理を十二分に果たしている。宅配ボックスはやや少ないかも知れないが、特に不便に感じるほどではない。エレベーターは一台だが問題はない。セキュリティはオートロックやエントランス付近の監視カメラなど、最低限担保されていて、敷地内に不審者などを見かけたことはない。ペットは飼育可の様子。

隣室の音などは聞こえない。キッチン、トイレ、風呂場などの水回りは水準以上かと思う。室内設備でチープさが気になる点は特にない。

コンビニは100メートル以内に四軒はある。カフェやチェーン系の飲食店も付近にほとんど揃っている。商店街は曙橋まで行く必要があるが、四谷三丁目付近に点在するスーパーや店を使うのでほぼ事足りる。丸正の店舗建て替えが完了すれば、買い物の問題は全くないだろう。大規模なデパートは新宿まで5分とかからないので、アパレルや家具などの買い物に不便を感じることはない。

四谷では町内での祭事や行事をしばしば行なっているようだ。防災面では水害は全くなく、比較的安全な区域である。新宿御苑は言うに及ばず、隣町の須賀町、若葉などにも中規模の公園がある。病院は、利用できれば、慶応病院まで歩いていける。診療所や歯科なども新宿通り沿いに点在している。新宿区の行政サービスに不満を感じたことは特にない。またこのマンションは小規模の部屋が多いので、あまりファミリーは多くないように思える。トランクルームが付近にいくつかあるのは便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームBonniaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/10/30 23:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

いつもいっぱいだが、複数宅配ボックスがある

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 16:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかからない。 また飲食店が多く食事にも困らない。 迎賓館や新宿御苑など散歩コースも充実している。 都営新宿線の曙橋も近くにあるので利用可能。

デメリット(1項目)

ニックネームゆずちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 13:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線の四谷三丁目A1番出口から、徒歩1分とかなり便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームJunさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/08 01:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅が非常に近い。新宿や四谷に出ればどこに行くにしても非常に楽。

警察署と消防署が近くにあるので治安は良い。

外観/内観は綺麗。内廊下も掃除されている。

窓を閉めると外部の騒音はほぼ聞こえない。また、壁も厚く隣の音も聞こえづらい。

近所の丸正やコンビニが4件ほどあるため買い物には困らない。

信濃町方面も含め、近所に病院は多くある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームsvosvosvoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/11 22:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅から近く、近隣には飲食店、スーパー、医療機関等充実している

大通りに隣接する割りに静かな環境である。警察署も近く、夜も安全。

管理人がおり、清掃等もきちんとなされている。

壁が厚いため、隣の音もほとんど聞こえない。

駅から近く、近隣には飲食店、スーパーがあり、飲食には不自由しない。

近くに四谷メディカルがあり、内科、皮膚科等が1つのビルにあるため便利である。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,867万円

    459.8万円/坪

    5,169万円

    488.3万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 1LDK
2 2023年11月 7階 1LDK
3 2023年8月 6階 1DK
4 2023年7月 4階 1LDK
5 2023年7月 13階 1LDK
6 2020年10月 8階 1DK
7 2020年9月 8階 1DK
8 2020年8月 8階 1DK
9 2020年3月 4階 1DK
10 2019年8月 3階 1DK
11 2019年2月 11階 1LDK
12 2018年12月 11階 1LDK
13 2018年8月 11階 1LDK
14 2018年7月 7階 1LDK
15 2018年5月 11階 1LDK
16 2018年4月 3階 1LDK
17 2018年2月 3階 1LDK
18 2017年11月 11階 1DK
19 2017年10月 11階 1DK
20 2017年10月 11階 1DK
21 2017年10月 11階 1DK
22 2017年9月 11階 1DK
23 2017年9月 10階 1LDK
24 2017年3月 2階 1LDK
25 2015年8月 8階 1LDK
26 2015年8月 6階 1LDK
27 2015年5月 6階 1LDK
28 2015年2月 10階 1DK
29 2015年1月 10階 1LDK
30 2014年3月 8階 1DK
31 2014年2月 8階 1DK
32 2013年12月 8階 1DK
33 2012年11月 5階 1LDK
34 2011年8月 10階 1DK
35 2011年8月 10階 1DK
36 2011年4月 6階 1DK
37 2011年3月 3階 1DK
38 2010年12月 6階 1DK
39 2010年7月 5階 1DK
40 2010年2月 4階 1DK
41 2009年3月 5階 1LDK
平均 7階 34.19㎡ 6.13㎡ 3,623万円 @349万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの過去の販売相場

赤線 = グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの売買相場 緑線 = 新宿区四谷の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年11月 3階 32.35 1DK
2013年10月 3階 32.35 1DK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの過去の賃料相場

緑線 = 新宿区四谷の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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