グランスイート神楽坂

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物件概要

  • 神楽坂駅より徒歩で3分
    江戸川橋駅より徒歩で7分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分

  • 路線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区天神町4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    江戸川小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランスイート神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランスイート神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmayさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/10 18:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】地下鉄の神楽坂駅、江戸川橋駅に近いこと。 2ライン使えるので便利です。

まったく危険ではなく、女性の夜のひとり歩きも心配ありません。

エントランスからゴミ置き場まで きれいに磨き込まれています。

小さな部屋も大きな部屋も 間取りがうまくつくられていて使いやすい

近くにマイバスケットができて ますます便利になった 業務用スーパーも近い

近くに大病院がいろいろあり、どこに行こうか迷うほど。 学校も近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームえーさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/06 11:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】駅から非常に近いので良い。近くにコンビニやスーパーがあり便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】駅の出入り口がアクセスしたい場所の近くにあり、便利に感じる。 地上から地下のホームまでの深さがそれほどなく、階段の数も多くない。 そのため、ホームまでの時間が短くて済み、朝の忙しい時間などの時に電車にすぐに乗れて嬉しく感じる。

デメリット(1項目)

ニックネームたんたんたんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/12 20:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニとマイバスケットが近くにあるのでちょっとした買い物は困らない。ご飯屋さんもたくさんあるし、お洒落なカフェも多い。

デメリット(1項目)

ニックネームたんたんたんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 10:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】矢来口にはないが赤城側にはエレベーターもエスカレーターもできて便利になりました。コンビニもちょこちょこあるので困った時はとりあえずコンビニでなんとか事足ります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,068万円

    407.7万円/坪

    4,320万円

    432.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    13,400円/坪

    14.7万円

    14,810円/坪

  • 表面利回り

    4.02

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランスイート神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 11階 3LDK
2 2023年2月 9階 1LDK
3 2022年12月 9階 1LDK 南東
4 2022年6月 3階 1LDK 西
5 2021年5月 1階 1LDK
6 2021年1月 8階 2LDK 西
7 2020年12月 1階 1R
8 2020年10月 10階 3SLDK
9 2019年11月 12階 1LDK 西
10 2019年10月 12階 1LDK 西
11 2019年9月 8階 2LDK 南西
12 2019年8月 8階 2LDK 南西
13 2019年6月 7階 2LDK 西
14 2019年5月 8階 2LDK
15 2019年5月 9階 2LDK 西
16 2019年3月 6階 1LDK
17 2019年3月 9階 2LDK 西
18 2019年2月 7階 2LDK 西
19 2019年2月 8階 2LDK
20 2018年11月 1階 1LDK
21 2018年9月 8階 2LDK
22 2018年8月 1階 1LDK
23 2018年7月 8階 2LDK
24 2018年6月 8階 2LDK
25 2018年5月 7階 2LDK 北西
26 2018年4月 8階 2LDK
27 2017年11月 8階 2LDK
28 2017年11月 7階 2LDK
29 2017年8月 1階 1LDK
30 2016年12月 10階 南西
31 2016年8月 10階 南西
32 2016年7月 10階 南西
33 2016年5月 8階 2LDK
34 2016年3月 9階 2LDK 南西
35 2016年3月 8階 2LDK 西
36 2016年2月 3階 2LDK
37 2015年4月 13階 3SLDK 南東
38 2014年10月 10階 3LDK 南西
39 2014年10月 1階 1LDK
40 2014年9月 10階 3LDK 南西
41 2014年9月 1階 1LDK
42 2014年2月 12階 2LDK 西
43 2013年11月 5階 2LDK
44 2013年5月 5階 2LDK
45 2012年5月 10階 1LDK
46 2010年7月 9階 1LDK
47 2010年2月 1階 1LDK 西
48 2009年5月 7階 2LDK 西
49 2009年3月 2階 1LDK 南西
平均 7階 55.92㎡ 6.29㎡ 5,937万円 @347万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランスイート神楽坂の過去の販売相場

赤線 = グランスイート神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区天神町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランスイート神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 38.93 1LDK
2023年8月 5階 28.49 1LDK
2023年3月 9階 57.14 2LDK 西
2023年2月 14階 74.94 3SLDK
2023年2月 1階 33.1 1LDK 北西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランスイート神楽坂の過去の賃料相場

赤線 = グランスイート神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区天神町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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