ファミール新小岩リバージュ

外観

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物件概要

  • 新小岩駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    東京都江戸川区松島4丁目3番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    西小松川小学校

  • 中学校区

    松江第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール新小岩リバージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール新小岩リバージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/26 11:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内に立地している為、通勤通学にとても便利。駅からマンションまでの間にアーケードや24時間営業の西友・ドン・キホーテ・駅前には銀行・郵便局もあり生活圏としてはとても便利。

マンション自体が川沿いに面しており、遠目にはなりますがベランダから隅田川の花火も見られます。目の前の土手に出ると反対側に上がる江戸川の花火も遠めですが見る事ができ、ビール片手に夕涼みがてら土手を散歩しながら花火を鑑賞する家族の姿も見受けられます。川沿いではウォーキング・ランニング・釣りを楽しむ人もあり、休日にそういった過ごし方を楽しみたい方には尚良いお部屋だと思います。

外観は白を基調とした建物となっており、築年数15年の割には清潔感のある建物となっている。

ペット飼育可の物件なので、子育てがおわってからペットを飼いたい人には良いお部屋。

駅前まで行けば24時間営業のスーパー・ドン・キホーテあり。徒歩3分の距離に100円ローソンがある。とても便利。

江戸川区独自の子育て支援により15歳まで医療費が無料。小学校・中学校まで徒歩15分圏内。駅が近いた為か受験するお子さんが多い。地元の学校としての教育レベルはあまり高くない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 20:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】交通の便はとてもよく各駅、快速、特急さまざま選べる。 バスも同様にさまざまな行先があり便利である。 駅の周りで揃えたいものが基本そろうと思う。 最近改装工事が行われていてこれからにも期待が出来ると思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,160万円

    165.8万円/坪

    4,418万円

    176.0万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    7,109円/坪

    19.7万円

    7,858円/坪

  • 表面利回り

    5.25

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール新小岩リバージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 1階 3LDK 北東
2 2019年10月 1階 4LDK 南西
3 2018年5月 6階 3LDK 南西
4 2018年4月 6階 3LDK 南西
5 2016年10月 4階 2LDK 南西
6 2016年9月 3階 3LDK 南西
7 2015年10月 2階 3LDK
8 2014年1月 1階 3LDK 北東
9 2012年3月 3階 3LDK 北東
10 2012年2月 3階 3LDK 北東
11 2012年2月 1階 3LDK 南西
12 2011年12月 3階 3LDK 北東
13 2011年6月 1階 3LDK 南西
14 2010年9月 2階 3LDK 南西
15 2009年1月 7階 3LDK 南西
16 2009年1月 7階 3LDK 南西
平均 3階 70.37㎡ 13.56㎡ 3,363万円 @158万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール新小岩リバージュの過去の販売相場

赤線 = ファミール新小岩リバージュの売買相場 緑線 = 江戸川区松島の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール新小岩リバージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 1階 62.56 2LDK 南西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール新小岩リバージュの過去の賃料相場

赤線 = ファミール新小岩リバージュの賃料相場 緑線 = 江戸川区松島の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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