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神楽坂駅より徒歩で2分
江戸川橋駅より徒歩で8分
牛込神楽坂駅より徒歩で8分
飯田橋駅より徒歩で14分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区矢来町44番5号 周辺地図はこちら
2004年7月
70戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
住協建設
TFD不動産販売
設計工房フレックス
TFDコミュニティ
巡回
南
所有権
商業地域
市谷小学校
牛込第一中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(333物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ルーブル神楽坂弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | オサムックスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/26 08:06 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】都心ですけれども、閑静な住宅街です。コンビニもあり。 |
ちあんは最高だとおもいます。 新宿区では別格。 |
オートロックあり。 ベランダでの息抜きも出来ます。 |
洗浄便座ウォシュレットももちろんついています。これは必須ですよね。 |
かぐらですので、もちろん便利でお洒落な場所です！ |
単身向けマンションですので、子育ては対象外ですね。毎日Zoomでコミュニケーションできますしね。 |
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| ニックネーム | いとまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/04 00:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンパクトなお部屋のため、家具の大きさや配置には工夫が必要ですが、1人暮らしで出社前提の生活であれば特に不自由ないと思います。独立洗面台は立地を優先して諦めていました。階数や部屋の位置によるかと思いますが、5階真ん中あたりの部屋は明るく、特に視線が気になるような周囲の建物もなく（8-10年前）快適でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nickさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/14 11:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
24時間ゴミ出し可能。外観も綺麗で、管理人？の方が、よく掃除してくれている |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 20:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】言わずと知れたオシャレな街にあり、特にグルメ巡りには最適。駅前には特産品を集めた商業施設やオシャレな本屋、カフェ、パン屋等々、沢山ある。また有名な神社も直ぐ近くにあり、通勤前に寄ってリフレッシュしてから出社が可能。大切な人とのデートにもいいと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nickさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 21:18 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
綺麗で収納充実。管理人さんが綺麗にしてくれている。 |
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| ニックネーム | nickさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 13:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】都心のどこの街に行くにも20分以内。例えば、渋谷、東京、新宿神楽坂は飲食店が多く、買い物も楽しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ミラクルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/20 18:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】東西線の矢来口からすぐ。途中にコンビニもあるので、便利。山手線の内側なので、飲んだり、仕事で遅くなったりしてタクシーを使っても、そんなにお金がかからない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,925万円
460.6万円/坪
3,106万円
489.1万円/坪
賃料査定
8.2万円
12,993円/坪
9.1万円
14,361円/坪
表面利回り
3.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2017年11月 | 6階 | 1K | |||||
| 7 | 2016年12月 | 3階 | 1 K | 西 | ||||
| 8 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 6階 | 1K | |||||
| 10 | 2013年4月 | 2階 | 1 K | 南 | ||||
| 11 | 2011年10月 | 3階 | 1 K | 西 | ||||
| 12 | 2011年6月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
| 13 | 2011年3月 | 3階 | 1 K | 西 | ||||
| 14 | 2010年10月 | 5階 | 1 K | 西 | ||||
| 15 | 2010年8月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
| 16 | 2010年8月 | 6階 | 1 K | 西 | ||||
| 17 | 2010年5月 | 3階 | 1 K | 南 | ||||
| 18 | 2009年6月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.23㎡ | 2.78㎡ | 2,036万円 | ＠332万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 20.25 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
4階 | 20.25 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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|
7階 | 20.25 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
7階 | 20.25 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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|
6階 | 20.25 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブリス神楽坂
神楽坂徒歩1分 |
スタイルハウス神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
シティハウス神楽坂
神楽坂徒歩4分 |
プラウド神楽坂
神楽坂徒歩2分 |
ニュー神楽坂ハイム
神楽坂徒歩1分 |
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ
神楽坂徒歩4分 |
アクサス神楽坂Sta.
神楽坂徒歩2分 |
東海神楽坂マンション
神楽坂徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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