ルピナス中野レジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    中野新橋駅より徒歩で8分
    西新宿五丁目駅より徒歩で9分

  • 路線

    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都中野区弥生町1丁目43番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 新築時売主

    レジェント・アーバン、スルガコーポレーション

  • 設計事務所

    スルガコーポレーション、エスインターナショナルアーキテクツ

  • 管理会社

    スルガコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    向台小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「サミットストア渋谷本町店」約170m ●「ファミリーマート中野弥生町店一丁目店」約200m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピナス中野レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピナス中野レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたぴおか8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/19 09:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野新橋駅に対する口コミ】丸の内線中野新橋、都営大江戸線西新宿五丁目の2線が使え至極便利。徒歩2分程で新宿駅西口行きのバス停があり本数も頻繁に出ています。徒歩5分程の山手通りまで行くと渋谷駅、中野駅行きのバス停もあり重宝してます。

周囲は嫌悪施設が無く驚くほど静か。新宿区中央公園まで徒歩15分程で行ける。明治神宮、代々木公園は自転車で15分ほど。

建築時より近隣住人の意見に耳を傾け、町との融和を図っています。管理会社はコスト以上に十分保守していただいていると思います。

室内は良くも悪くも普通な印象ですが、収納がしやすい棚があったり、ところどころ工夫がされているところがあります。時々生活音はしますが、許容範囲かと思います。

サミットをはじめとして徒歩数分圏内にスーパーマーケットが豊富で不自由しません。古い商店街がありますがあまり利用することはありません。

近隣地区は住宅密集地がありますが、ここは比較的広めの道に接道しており災害時の不安はありません。かかりつけ医は私立医大病院から独立された専門性の高い先生、人当たりも良く信頼しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたぴおか8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/08 02:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野新橋駅に対する口コミ】都営大江戸線と東京メトロ中野新橋駅が利用可能。京王バスで新宿直通。

新宿中央公園が徒歩圏内、明治神宮までもちょっと頑張れば徒歩でもok。マンション周囲は驚くほど静か。

管理費、修繕積立金は割安、その割には管理はしっかりしてる印象、多少上がっても文句はない。エレベーターも2台で不満なし。

時々物音が聞こえることががあるが、許容範囲かと思います。

大手スーパーをはじめ、準大手スーパーも近くにあり大変便利。

評判の良い内科があり、かかりつけ医です。マイルドで人当たりがよく、見識の高い先生です。その他の科も評価のいい先生が多い印象。子育てにはいいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野新橋駅に対する口コミ】大江戸線、丸ノ内線、JR線、副都心線など複数の駅にアクセス可能で、徒歩圏内に大型デパートが複数あり買い物も困らない。駅近くにはコンビニ、ドラッグストアーも多数あり、スーパーも近いので生活しやすい。電車もラッシュとは逆に乗ることになるため、混雑を気にすることはほぼない。成田、羽田両空港にもリムジンバスが出ているため、どこに行くにも利便性が高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかぴさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/02 23:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新宿がすぐ側で利便性が高く、周辺環境は閑静で良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームair maccerさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/01/17 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目、中野新橋、両駅へのアクセス

こんなに静かな場所があるとは驚き

外観は洒落ています

260cmの天井

スーパー多数、商店街も充実

小学校近く、東大小学校も最寄り

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTodorokiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2011/04/17 02:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目と中野新橋がそれぞれ徒歩圏内という最高の立地。

新宿付近とは思えない静けさ。方南通りから一本奥に入っているのもその一因。

外観はすっきりとしておりハイセンス。

天井高250と全面窓は開放的。南向き住居は日当たりも抜群。

とにかく周辺にスーパーが多い。オリンピック、コープ、サミット。。。買い物には困らない。

全てが徒歩圏内にある。方南通りを通らなくていいのも良いです。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,932万円

    380.1万円/坪

    ～

    8,423万円

    403.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,398円/坪

    ～

    19.3万円

    9,282円/坪

  • 表面利回り

    2.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピナス中野レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2LDK 南西
2 2024年3月 4階 1SLDK 北東
3 2024年3月 4階 3LDK 南
4 2023年12月 5階 2LDK 西
5 2023年9月 2階 3LDK 東
6 2023年8月 6階 3LDK 南西
7 2023年7月 2階 3LDK 東
8 2023年6月 6階 3LDK 西
9 2023年1月 6階 3LDK
10 2023年1月 6階 3LDK 南
11 2022年8月 1階 3LDK 南
12 2022年7月 1階 3LDK 南東
13 2022年1月 2階 2LDK 北
14 2021年9月 4階 3LDK 西
15 2021年9月 4階 3LDK 西
16 2021年7月 4階 3LDK 西
17 2021年6月 4階 3LDK 西
18 2021年4月 2階 1SLDK 東
19 2021年3月 1階 1SLDK 東
20 2021年1月 1階 3LDK 東
21 2020年10月 1階 1SLDK 東
22 2020年10月 2階 3LDK 南西
23 2020年5月 2階 1LDK 南東
24 2020年4月 5階 2LDK 北西
25 2019年11月 7階 1SLDK 南西
26 2019年10月 1階 1SLDK 西
27 2019年9月 1階 1SLDK 西
28 2019年8月 1階 1SLDK 西
29 2019年8月 1階 1SLDK 西
30 2019年5月 3階 3LDK 東
31 2019年4月 3階 3LDK 東
32 2018年12月 4階 2LDK 東
33 2018年12月 5階 2SLDK 南
34 2018年8月 4階 1R
35 2017年7月 5階 2LDK
36 2017年4月 2階 1LDK 南
37 2017年1月 5階 2LDK 東北東
38 2017年1月 7階 3LDK 西南西
39 2016年12月 7階 3LDK 西南西
40 2016年10月 5階 2LDK 東北東
41 2016年9月 1階 3LDK 西南西
42 2016年3月 3階 3LDK 西南西
43 2016年3月 1階 2LDK
44 2015年10月 1階 2LDK 東
45 2015年10月 3階 3LDK 西南西
46 2015年8月 4階 2LDK 南
47 2015年4月 2階 3LDK 西
48 2015年3月 2階 3LDK 西
49 2015年2月 4階 1SLDK 北東
50 2015年2月 2階 3LDK 西
51 2015年1月 7階 2LDK 南
52 2014年12月 7階 2LDK 南
53 2014年12月 3階 2LDK
54 2014年11月 2階 3LDK 南西
55 2014年11月 4階 1SLDK 北東
56 2014年11月 4階 2LDK 北
57 2014年10月 2階 1SLDK 北西
58 2014年9月 4階 2LDK 北
59 2014年9月 3階 3LDK 西南西
60 2014年9月 3階 3LDK 西南西
61 2014年9月 2階 3LDK 西南西
62 2014年9月 4階 2LDK 北北西
63 2014年9月 1階 3LDK 東
64 2014年9月 2階 1SLDK 北
65 2014年9月 2階 1SLDK 東
66 2014年7月 1階 3LDK 東
67 2014年6月 7階 3LDK 東
68 2013年10月 1階 1LDK 東北東
69 2013年7月 1階 1LDK 東北東
70 2012年12月 1階 2LDK 西南西
71 2012年11月 1階 3LDK 南南東
72 2012年11月 1階 3LDK 南南東
73 2012年8月 1階 3LDK 南南東
74 2012年2月 3階 3LDK 南南東
75 2011年7月 6階 2LDK 西南西
76 2011年3月 5階 3LDK 南南東
77 2010年11月 7階 3LDK 南南東
78 2010年8月 5階 2LDK 北北西
79 2010年5月 2階 3LDK 南南東
80 2010年4月 5階 2LDK 北北西
81 2010年2月 2階 3LDK 東北東
82 2009年7月 2階 3LDK 南南東
83 2009年7月 3階 3LDK 南南東
84 2009年6月 2階 3LDK 東北東
85 2009年4月 4階 3LDK 東北東
平均 3階 67.21㎡ 15.38㎡ 5,530万円 ＠273万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピナス中野レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ルピナス中野レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 中野区弥生町の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルピナス中野レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年3月 5階 79.77 3LDK 南
2021年3月 5階 79.77 3LDK 南
2013年12月 4階 60.8 2LDK 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピナス中野レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルピナス中野レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 中野区弥生町の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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