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新馬場駅より徒歩で5分
北品川駅より徒歩で7分
品川駅より徒歩で13分
『新馬場駅』 京急本線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
東京都品川区北品川3丁目9番16号 周辺地図はこちら
2003年7月
42戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
福子工務店
スカイコート
福子工務店
スカイサービス
巡回
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
品川小学校（小学校中一貫校 品川学園）
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
●エレベータ
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 新馬場駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(105物件中)
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※スカイコート品川御殿山イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | zymilyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/04/04 20:27 |
1.0
2.0
2.0
3.0
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】ほんとにいいところはいないですので、引越したときからずっと後悔しております。 |
商店街あります。そんなに繁栄していないです。ラーメン屋さんがあるという印象しかありません。 |
部屋自体はきれいですけど、下町という感じがとてもします。ほかは、大体普通ですね。 |
普通です。１ｋの部屋は大体こういう感じですかね。悪くもよくもないです。 |
買い物についてのメリットか。あまりないですね。７-11は近くにありますだけかな。後ラーメン屋さんはあります。食べたことはないので、評価できません。 |
ここは独身で住んでいる人が多いみたいです。雑音はよくしますので、雑音が好きな人に、お勧めです。 |
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| ニックネーム | こりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/27 16:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅の交通の便は最高にいい。駅自体広くどこに行くにも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/11 11:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
1階に住んでいましたが、品川学園と隣接していたことと壁から距離があったので1階デメリットはあえて感じず、採光もよく、ゴミ出しも楽々だったので住みやすかったです。冬は暖房が要らないくらい暖かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 18:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】駅がとても大きく、駅の中に商業施設がいっぱい入っているので、買い物や食事をするにもとても便利です。 いろいろな線が通っているので、乗り換えにも、とても便利です。 横に京急本線の乗り換え口もあるので、乗り換えも楽です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅は新幹線、JRの主要なライン、そして私鉄とアクセス抜群です。さらには駅前にはアトレがあったり、品川プリンスを中心としたボウリングや水族館、映画館などもあります。住むにも買い物にも利便性が高いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,710万円
324.5万円/坪
5,001万円
344.5万円/坪
賃料査定
16.4万円
11,335円/坪
18.1万円
12,528円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年8月 | 3階 | 1K | |||||
| 6 | 2018年1月 | 3階 | 1K | |||||
| 7 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2013年4月 | 2階 | 1 K | 北 | ||||
| 14 | 2013年3月 | 2階 | 1 K | 北 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 2階 | 1 R | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 29.85㎡ | 4.63㎡ | 2,349万円 | ＠268万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 23.26 | 1K | 東 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 23.55 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 23.46 | 1K | |
| 2023年8月 | |
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1階 | 23.2 | 1K | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 24.19 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日マンション御殿山
北品川徒歩10分 |
ヴィラドール御殿山
大崎徒歩7分 |
リビオ北品川リバーサイドテラス
新馬場徒歩6分 |
フォレセーヌ御殿山弐番館
大崎徒歩7分 |
スカイコート品川御殿山
新馬場徒歩5分 |
御殿山南パークハウス
大崎徒歩7分 |
御殿山ダイヤマンション
北品川徒歩8分 |
アクサス品川
北品川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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