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地下鉄赤塚駅より徒歩で8分
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
東京都板橋区赤塚2丁目31番3号 周辺地図はこちら
2003年7月
24戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
神稲建設
橋本サク、神稲建設、ダイナシティ
MORO建築設計事務所
槇和スタッフ
巡回
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
赤塚小学校
赤塚第三中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 板橋区ランキング | 地下鉄赤塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,776物件中)
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 位
(136物件中)
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※エクセシオーネ赤塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | momoandnaokoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/15 00:30 |
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線も副都心線も徒歩１５分ほどのところを通っていて交通の便もいいです。朝は９時くらいまでの時間帯は両線ともとても混みます。 |
のどかで、近所の人やすれ違った初めて会う人同士で声を掛け合うなど昔ながらののほほんとした雰囲気があり全体的に静かです。 |
オートロックで、３階建てで３つ監視カメラがついていて、エレベーターもあります。また、全体的に毎日しっかり清掃されていてきれいでごみ捨て場もマンション内にあり捨てに行くのが楽です。（管理費の中に清掃費は含まれています。） |
隣や上下の階からの音はほとんど聞こえず防音はしっかりしているようです。日は部屋にいても眩しいくらい差してくるので遮光カーテンにしたらまったく眩しいと感じなくなりました。部屋にもよりますが南東の窓なので洗濯干しが早いです。 |
川越街道沿いまで徒歩１０分ほどですがそこまで行くとコンビニやレストランが並び、かなり安いディスカウントストアもあります。 |
すぐそばに赤塚小学校とその反対側にもう一つ小学校があり、保育園もそのすぐ先にあります。とても狭く遊具の少ない公園もすぐ近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/26 16:14 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンロ、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォシュレット、床暖房等、設備面で充実していた。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/26 16:08 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
浴室乾燥機があるので、便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/26 16:05 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
床暖房があるので、フローリングも心地よく使える。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/26 16:02 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
日当たりが良い分、室温がかなり上がります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 12:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】有楽町線副都心線2路線利用でき、どこへ行くにも便利。和光市発の場合3駅目なので通勤時間帯もそこまで激混みしてない状態で乗車できる。地下鉄のため天候にも左右されずあまり止まることもない。駅周辺には飲食店もあり、一本入ると閑静な住宅街。家賃相場も一人暮らしの人にはとても住みやすいと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | うえちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/26 08:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線に近く、歩いて約8分で駅に着ける |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/23 18:42 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷、横浜など一本で出られて便利でした。 |
保育園や幼稚園が多く、待機児童で困っている方は少ないように見受けられました。 |
ゴミ捨て場がマンションの外に出ることなく行けたので、オートロックのドアの潜らなくても大丈夫なところが良かったです。また、掃除も行き届いていて、廊下や階段など綺麗な状態が保たれていました。宅配ボックスも便利でした。 |
浴室乾燥機がついていて便利でした。便座が新しいものでウォシュレットの機能がついていて良かったです。 |
安いスーパーや八百屋、肉屋がある商店街がありとても良かったです。 |
グラウンドが広い小学校や、保育園、幼稚園がたくさんあり、子育てのしやすい環境ではあると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:49 |
5.0
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】最寄り駅までは、7分と少し歩きました。 ただ、都心部へのアクセスはしやすかったので、出かけやすかったです。 |
閑静な住宅街で治安も良かった。夜でも一定の人通りがあって安心だった。 |
オートロックや監視カメラがあり、セキュリティ面で安心。 宅配ボックス完備のため不在でも荷物が受け取れる。 24時間ゴミ捨て可能なゴミBOXがあった。 |
浴室乾燥機があった。 使うことはなかったが、床暖房も完備されていた。 |
近くに商店街やスーパーがあったので、食料品の調達がしやすかった。 |
近くに小学校や幼稚園があり、子育て環境が充実していた。 農業祭もあり、住民が参加できるお祭りもあった。 |
売却査定
3,921万円
202.6万円/坪
4,164万円
215.1万円/坪
賃料査定
17.4万円
9,003円/坪
19.2万円
9,951円/坪
表面利回り
5.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2009年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2009年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 51.7㎡ | 3.89㎡ | 2,730万円 | ＠176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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2階 | 18.35 | 1K | 南東 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 30.42 | 1DK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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|
1階 | 18.35 | 1K | 南東 |
| 2023年6月 | |
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1階 | 18.35 | 1K | 南東 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 30.58 | 1DK | 北東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミューゲ赤塚
地下鉄赤塚徒歩12分 |
ナイスアーバン成増
地下鉄成増徒歩4分 |
プレミアム成増
地下鉄成増徒歩7分 |
コスモ成増エクセラ
成増徒歩9分 |
エミグランド成増
成増徒歩9分 |
コスモ成増グランヒル
成増徒歩9分 |
レスポワール成増
地下鉄成増徒歩12分 |
ダイアパレス成増
地下鉄赤塚徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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