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西大井駅より徒歩で3分
中延駅より徒歩で9分
戸越公園駅より徒歩で10分
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
東京都品川区二葉3丁目3番9号 周辺地図はこちら
2004年4月
33戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
北野建設
テル・コーポレーション、ニッテイライフ
高村デザイン事務所
日本管財住宅管理
東
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
上神明小学校
豊葉の杜中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 西大井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(141物件中)
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※ビバリーホームズ戸越公園２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 10:21 |
4.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。 |
駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。 |
飲食店はありますが、普通のチェーン店です。 |
保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:32 |
5.0
3.0
3.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】最寄り駅である西大井駅まで徒歩2分から3分で到着します。 |
特に騒音等もうるさくはない。コンビニがすぐ近くにある。 |
オートロックで安心できる。宅配BOXもある。 |
騒音等の心配もなく綺麗である。壁も綺麗にしてある。 |
スーパーは近くにあるし飲食店もなくはない。 |
近くの保育園や学校にアクセスが良いと思う。病院もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/19 13:10 |
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】駅前はうるさ過ぎず、静か過ぎずちょうど良い。 |
駅からも近く、まわりは住宅街なのでとても住みやすい。 |
オートロックでエレベーターもあり、掃除も行き届いている。 |
日照は良く、マンションの共用部分や室内は綺麗で良い。 |
マンションの近くにある丸正スーパーが安くて良い。 |
保育園や幼稚園も近隣に多く、子育て世帯も住みやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
3.0
4.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩4分、都営浅草線「中延駅」徒歩10分で2路線が使える利便性の良さです。 |
アパート・マンションが集中しており賃貸激戦区の競争がある点で有利。 |
ベランダがあるマンションで外観はきれいで、ＲＣ造り・５階建て、2004年竣工築年数15年になります。 |
１ｋ・２ｋタイプが多く賃貸では家賃が手ごろな価格になります。 |
駅の向かい側にショッピングセンターがあります。コンビニも近くにあり便利です。 |
小学校・保育園などが徒歩範囲にあります。 |
売却査定
1,033万円
379.8万円/坪
1,097万円
403.3万円/坪
賃料査定
3.1万円
11,704円/坪
3.5万円
12,936円/坪
表面利回り
3.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2014年2月 | 5階 | 1 K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 29.42㎡ | 3.49㎡ | 2,801万円 | ＠309万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 20.52 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 19.54 | 1K | 東 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 20.52 | 1K | 南 |
| 2023年6月 | |
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5階 | 31 | 1LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 24.97 | 2K | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
菱和パレス品川中延
中延徒歩6分 |
ナイスアーバンプラザ西大井
西大井徒歩3分 |
スカイコート品川第3
下神明徒歩3分 |
グランディ二葉
下神明徒歩1分 |
アルス大井町
下神明徒歩6分 |
メルシー中延
中延徒歩6分 |
クレヴィスタ品川西大井２
西大井徒歩3分 |
スターホームズ戸越公園
下神明徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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