トーシンフェニックス落合公園

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物件概要

  • 中井駅より徒歩で9分
    新井薬師前駅より徒歩で9分
    落合駅より徒歩で11分
    東中野駅より徒歩で15分

  • 路線

    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『新井薬師前駅』 西武新宿線 
    『落合駅』 東京メトロ東西線 
    『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都中野区上高田4丁目26番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    合田工務店

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    アート設計

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立白桜小学校

  • 中学校区

    区立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーシンフェニックス落合公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーシンフェニックス落合公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmhjpb976 さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/10 18:12

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】東中野、中井、下落合、新井薬師と利用可能駅が多数存することが、最寄駅のメリットであろう。

各駅からの距離があることから、静かである。また、近くに公園があることがメリットであろう。

この点、ゴミ捨て場あること、室内廊下であること、建物内に自動販売機があること等施設としては十分に充実している。

壁がしっかりしていることから、騒音その他が聞こえない。奇抜ではなky、四角い部屋であり、汎用性がある。

東中野駅を利用すれば、ライフやサミットがあることから、日常の買い物に苦はないといえる。また下落合駅利用時にもスーパーが利用できる。

前述の通り、隣は公園そして中学校であるからして、暮らしとしては、十二分であろう。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】東京メトロ、西武新宿線、JRと利用できる路線が多い。

周りはマンションや住宅が多く、静かで住みやすい。

外観もエントランスもきれいで、共用施設も清掃されていてよかった。

当時は新築だったので何と言ってもきれいで、東南の角部屋だったので日当たりも比較的よかった。

スーパーも充実しているし、昔ながらの商店街もあり、充実している。また、物価も都心に近いのに低めでよい。

病院や公園など行政施設は近くにあったような気がするが、利用したことがないのであまりメリットを感じたことはない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】新宿まで10分の好立地。通勤時は大江戸線が便利。新宿線の新井薬師前駅も使え、駅前は下町のような雰囲気で飲食店も多い。

周りには綺麗な集合住宅も多く、閑静な雰囲気。車通りも少なく、落ちついている。

エントランスなど、かなり綺麗で高級仕様。オートロック、宅配ボックスも完備。

内装も新しくかなり綺麗。ベランダからの光の差し具合も良く、洗濯物もよく乾きます。見晴らしも良し。

新井薬師前に行くと、飲食店はなんでも揃っている。

すぐ隣に学校あり。部活など活発な雰囲気で、生徒も真面目そうな感じで治安の良さを感じる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】総武線の駅である東中野駅は良いと思います。 駅自体はそんなに大きくありませんが、住む場所としてはとても住みやすいです。スーパーもありますし、新宿も近いので遊ぶ場所と住むところの両立ができていると思います。

デメリット(1項目)

トーシンフェニックス落合公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年4月 2階 2DK
2 2017年3月 2階 2DK
3 2017年2月 2階 2DK
4 2017年2月 2階 2DK
5 2016年8月 4階 1K 南西
6 2015年12月 2階 1K 西
7 2015年4月 5階 1K
8 2015年3月 5階 1K
9 2014年10月 5階 1K
10 2014年9月 5階 1R
11 2014年3月 5階 1K
12 2014年2月 5階 1K
平均 3階 28.23㎡ 4.5㎡ 1,956万円 @238万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーシンフェニックス落合公園の過去の販売相場

緑線 = 中野区上高田の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トーシンフェニックス落合公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 20.9 1K
2024年3月 5階 20.09 1K
2024年3月 5階 20.9 1K
2024年3月 2階 20.9 1K
2023年11月 2階 20.09 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーシンフェニックス落合公園の過去の賃料相場

赤線 = トーシンフェニックス落合公園の賃料相場 緑線 = 中野区上高田の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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