ラヴェーヌ

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物件概要

  • 五反田駅より徒歩で2分
    大崎広小路駅より徒歩で11分
    高輪台駅より徒歩で11分

  • 路線

    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『大崎広小路駅』 東急池上線 
    『高輪台駅』 都営浅草線 

  • 住所

    東京都品川区東五反田1丁目18番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    中外鉱業

  • 設計事務所

    ノアプランニング

  • 管理会社

    インテックス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)

  • 中学校区

    日野中学校(小中一貫校 日野学園)

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラヴェーヌの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラヴェーヌ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線の他に東急池上線や都営地下鉄の駅にもなっており、目黒や品川地区に挟まれた都心にしては比較的庶民の街と言えます。特に駅の西側は、桜の名所でも有る目黒川や池田山公園など、自然に囲まれた水や緑の潤いのある町並みになっています。又、島津山や御殿山といった都内でも高級住宅地が広がっており、住環境としては静かな落ち着いた雰囲気の一面もあります。一方、東口は大型のショッピングタウンや昔ながらの商店街、繁華街が広がっているので、若者たちの遊興の街としての一面もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームあっきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/08 11:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】駅前がなんでもそろっているので便利です。買い物食事困ることがありません。

駅も近く買い物や食事含めて充実しています

管理人もいますしセキュリティ面では問題ないです

一人暮らしをしていましたが充分に設備面は整っていました

買い物面についてはここほど便利な場所に住んだことはなかったです

風俗街に接しているためか比較的治安のケアはされているようには感じた

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 20:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】目黒駅方面へも歩いていける距離でもあり、空港や東京・品川へも乗り換えなしでいける。山手線沿いにしては家賃が安く、戸越銀座などの商店街が近いので日々のお買い物には困らない。

飲食店やショッピングなどの必要最低限のお買い物には困らない。駅近くに交番があり、最近ではベンチャー系の企業が進出しておりビジネス街としても目立ってきている。

比較的安価な飲み屋や一人でも気軽に立ち寄れる飲食店が多い。

繁華街過ぎず山手線沿いにしては夜も静かな街

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームあっきさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/10 14:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】山手線圏内であり周辺に店舗も多くあるため何をするにも便利です

駅からのアクセスが極めて良いので何をするにも便利です

ある程度セキュリティもしっかりしており管理人も定期的にいます

コンパクトながら住みやすい環境が整っています

そこら中に店舗があるので何をするにも便利

少し離れたところに出れば極めて良好な子育て環境があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームaaaaaaaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/04 15:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターに乗るのにも鍵をかざさなくてはいけないし、入り口、エレベーターにも監視カメラがついている。セコムもすぐに連絡が来るのでセキュリティは充実していると思う。外観もきれい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,605万円

    346.1万円/坪

    4,890万円

    367.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    12,765円/坪

    18.7万円

    14,109円/坪

  • 表面利回り

    4.52

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラヴェーヌの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 1LDK
2 2023年7月 8階 1LDK
3 2023年1月 6階 1LDK
4 2021年11月 4階 1DK
5 2021年9月 4階 1DK 南東
6 2021年8月 4階 1DK 南東
7 2021年4月 4階 1DK 南東
8 2021年1月 4階 1LDK 南西
9 2020年10月 2階 1LDK
10 2020年9月 8階 1DK
11 2020年9月 2階 1LDK
12 2020年8月 8階 1DK
13 2020年2月 4階 1DK
14 2020年1月 4階 1DK
15 2019年10月 8階 1LDK
16 2019年9月 5階 1LDK 南東
17 2019年1月 5階
18 2018年8月 8階 1LDK
19 2017年9月 10階 1LDK
20 2017年5月 4階 1R
21 2017年4月 6階 1LDK
22 2015年10月 4階
23 2014年3月 7階 1DK
24 2014年2月 5階 1DK 南西
25 2014年2月 7階 1DK
26 2012年8月 6階 1DK 南南西
27 2012年6月 6階 1DK 南南西
平均 5階 40.69㎡ 5.66㎡ 3,805万円 @309万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラヴェーヌの過去の販売相場

赤線 = ラヴェーヌの売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラヴェーヌの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 4階 40.61 1LDK
2023年12月 6階 38.71 1LDK
2023年11月 9階 30.61 ワンルーム
2023年11月 2階 41.6 1LDK
2023年9月 3階 41.6 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラヴェーヌの過去の賃料相場

赤線 = ラヴェーヌの賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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