パークハウスザガーデン

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物件概要

  • 柴崎駅より徒歩で8分
    国領駅より徒歩で13分
    つつじヶ丘駅より徒歩で15分
    狛江駅よりバスで9分
    成城学園前駅よりバスで18分

  • 路線

    『柴崎駅』 京王線 
    『国領駅』 京王線 
    『つつじヶ丘駅』 京王線 
    『狛江駅』 小田急小田原線 
    『成城学園前駅』 小田急小田原線 

  • 住所

    東京都調布市菊野台3丁目51番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    308戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    三菱地所、東京電力

  • 設計事務所

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    調布市立調和小学校

  • 中学校区

    調布市立第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウスザガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウスザガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサンバさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/05/19 02:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【柴崎駅に対する口コミ】京王線の各駅停車のみ停車するため、利便性では若干ランクが落ちると思われますが、急行が停車する1つ先の駅ということで問題なし。 近辺にも大型スーパーがあり問題なしです。

閑静な住宅街です。町の雰囲気も落ち着いて静かめな感じであることも高ポイントです。近くには川もあり、涼しめでもあります。

概観は落ち着いており、概観もそれなりによろしいかと思われます。管理状況としても掃除がそれなりに行き届いており問題ありません。

部屋内の壁もそれなりに厚く、また、日照も良好です。室内設備も満足できるレベルのものがそろっており、高ポイントです。

近くにはモール、コンビニ等も存在しており、生活用品・食料品の購入にことかきません。物価自体もそれなりに安いです。

静かな町並みであり、子育てに安心です。学校までの通学距離もそれなりに近く、また、病院も近くに存在することから子育てにも適しています。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【柴崎駅に対する口コミ】■最寄駅周辺の商業施設 ・クロスガーデン調布がありスーパーや薬局、ファーストフードなどのテナントが入っている。 ・駅チカにコンビニ、弁当屋、病院などあり、特段不便を感じることはない。 ■電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・新宿駅まで各停でも30分程度で着く。通勤時間帯は座ることができないが、隣駅のつつじが丘駅乗換する人が多いため、席が空くこともある。 ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・通行人も多く、また駅の目の前に店舗が複数あり明るいため治安を悪く感じることはない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,038万円

    256.3万円/坪

    5,350万円

    272.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    8,756円/坪

    19.0万円

    9,677円/坪

  • 表面利回り

    4.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウスザガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1SLDK
2 2024年1月 3階 2LDK 南東
3 2023年12月 2階 3LDK
4 2023年12月 5階 1SLDK
5 2023年10月 5階 1SLDK
6 2023年10月 3階 2LDK
7 2023年6月 2階 3LDK
8 2023年1月 2階 3LDK
9 2022年6月 2階 3LDK 南東
10 2022年2月 4階 2LDK 南東
11 2021年9月 5階 2LDK
12 2021年7月 3階 3LDK 南東
13 2021年5月 1階 2LDK
14 2020年7月 1階 2LDK
15 2020年6月 1階 2LDK
16 2020年6月 4階 2LDK
17 2020年5月 4階 2LDK
18 2020年4月 4階 2LDK
19 2019年12月 1階 2LDK
20 2019年9月 1階 2LDK
21 2019年2月 7階 2LDK
22 2019年2月 1階 2LDK
23 2018年9月 5階 3LDK
24 2017年9月 6階 3LDK
25 2017年8月 2階 2LDK
26 2017年5月 2階 2LDK
27 2017年5月 7階 3LDK
28 2017年4月 2階 4LDK
29 2017年4月 2階 4LDK
30 2017年4月 6階 3LDK
31 2017年2月 7階 3LDK 南南東
32 2016年11月 2階 2LDK 南南東
33 2016年11月 7階 3LDK 南南東
34 2016年9月 2階 2LDK 南南東
35 2016年8月 6階 4LDK 南南東
36 2016年6月 2階 2LDK 南南東
37 2016年4月 6階 2LDK 南南東
38 2016年2月 6階 2LDK 南南東
39 2015年11月 6階 2LDK
40 2015年10月 6階 2LDK
41 2015年10月 6階 2LDK
42 2015年6月 3階 3LDK
43 2015年4月 6階 2LDK
44 2015年4月 4階 2SLDK 南東
45 2015年3月 3階 3LDK
46 2015年2月 6階 2LDK
47 2015年2月 1階 2LDK
48 2015年1月 6階 2LDK
49 2014年12月 1階 2LDK
50 2014年12月 6階 3LDK
51 2014年12月 4階 2SLDK 南東
52 2014年12月 7階 2LDK
53 2014年11月 1階 2LDK
54 2014年11月 6階 3LDK
55 2014年11月 1階 3LDK
56 2014年10月 1階 2LDK
57 2014年8月 6階 3LDK
58 2013年11月 8階 3LDK 南南東
59 2013年9月 7階 3LDK 南南東
60 2013年9月 2階 3LDK 南南東
61 2013年8月 4階 2LDK 南南東
62 2013年4月 5階 3LDK 南南東
63 2013年4月 2階 3LDK 南南東
64 2013年2月 3階 4LDK 南南東
65 2012年9月 2階 3LDK 南南東
66 2012年9月 8階 2LDK 南南東
67 2012年8月 2階 3LDK 南南東
68 2012年5月 5階 3LDK 南南東
69 2012年2月 6階 3LDK 南南東
70 2012年1月 5階 3LDK 南南東
71 2011年7月 6階 3LDK 南南東
72 2011年7月 8階 4LDK 南南東
73 2011年4月 2階 3LDK 南南東
74 2011年2月 6階 2LDK 南南東
75 2011年1月 5階 3LDK 南南東
76 2010年12月 3階 2LDK 南南東
77 2010年12月 6階 3LDK 南南東
78 2010年10月 5階 2LDK 南南東
79 2010年10月 3階 3LDK 南南東
80 2010年6月 5階 3LDK 南南東
81 2010年4月 6階 3LDK 南南東
82 2010年2月 7階 3LDK 南南東
83 2010年2月 8階 2LDK 南南東
84 2009年11月 7階 3LDK 南南東
85 2009年6月 8階 2LDK 南南東
86 2009年3月 6階 3LDK 南南東
平均 4階 73.87㎡ 15.28㎡ 4,615万円 @206万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウスザガーデンの過去の販売相場

赤線 = パークハウスザガーデンの売買相場 緑線 = 調布市菊野台の売買相場 青線 = 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハウスザガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 6階 72.8 2LDK 南東
2015年10月 1階 70.55 2LDK
2015年8月 1階 70.55 2LDK
2013年8月 7階 88.6 3LDK
2013年8月 8階 66.53 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウスザガーデンの過去の賃料相場

赤線 = パークハウスザガーデンの賃料相場 緑線 = 調布市菊野台の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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