シンシアフォーディ幡ヶ谷

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物件概要

  • 幡ヶ谷駅より徒歩で4分
    笹塚駅より徒歩で9分

  • 路線

    『幡ヶ谷駅』 京王線 
    『笹塚駅』 京王線 

  • 住所

    東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中野建設

  • 新築時売主

    フレッグインターナショナル

  • 設計事務所

    タイセイ建築研究所

  • 管理会社

    ファブス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西原小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※シンシアフォーディ幡ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンシアフォーディ幡ヶ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅から徒歩4分、笹塚駅から徒歩10分、渋谷からバスに乗るとマンション目の前のバス停に停まり、立地は最高です。新宿まで自転車で10分程度で行くことができます。幡ヶ谷駅からの帰り道に交番があるので安心です。笹塚駅が京王新線の始発駅のため、笹塚からであれば座って通勤も可能です。

図書館や渋谷区のスポーツ施設も徒歩10分圏内にあります。

週に何度か清掃の方がいらして、ゴミ出しや共有部分の清掃を行っています。 宅配ボックス、オートロック、駐輪場があります。 鍵はディンプルキーのWロックです。

フローリングが白く、デザイナーマンション風です。

幡ヶ谷駅には24時間のスーパーがあり、商店街も充実しています。 笹塚駅にはフレンテ笹塚というショッピングセンターがあり、無印良品、成城石井なども入っており、買い物には困りません。

周囲に病院は多いです。 区の出張所、図書館、スポーツ施設は徒歩10分圏内にあります。 近くに遊歩道があり、春はお花見ができます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線で新宿から2駅のところにあるので、暮らすのにはとても利便性が高い場所です。商店街があり、いろいろな種類の店があるので、買い物をするのにも不自由を感じることはないかと思います。また学校も近くにそろっているので、子育てするのにも最適なところかと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,886万円

    297.1万円/坪

    2,003万円

    315.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.9万円

    12,515円/坪

    8.7万円

    13,832円/坪

  • 表面利回り

    5.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンシアフォーディ幡ヶ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年12月 4階 1K
2 2019年11月 7階 1K
3 2019年5月 7階 1K
4 2019年1月 6階 1K
5 2018年11月 7階 1K
6 2017年5月 4階 1K
7 2017年5月 4階 1K
8 2017年4月 4階 1K
9 2017年2月 4階 1K
10 2016年10月 5階 1K
11 2016年4月 5階 1K
12 2015年4月 2階 1K
平均 4階 20.93㎡ 3.15㎡ 1,765万円 @278万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンシアフォーディ幡ヶ谷の過去の販売相場

赤線 = シンシアフォーディ幡ヶ谷の売買相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シンシアフォーディ幡ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 20.97 1K 北東
2024年2月 5階 21.1 ワンルーム
2023年11月 5階 21.1 1K
2023年7月 7階 21.1 1K
2022年8月 4階 21.1 1K 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンシアフォーディ幡ヶ谷の過去の賃料相場

赤線 = シンシアフォーディ幡ヶ谷の賃料相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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