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落合南長崎駅より徒歩で3分
東長崎駅より徒歩で12分
中井駅より徒歩で15分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
東京都新宿区西落合3丁目8番6号 周辺地図はこちら
2003年12月
35戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤木工務店
スカイコート
ボルベック建築設計
スカイサービス
巡回
南南西
所有権
近隣商業地域
第二種住居地域
落合第三小学校
落合第二中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(165物件中)
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※スカイコート新宿落合南長崎駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/31 09:47 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設、アイテラスがあるので食料品や生活雑貨も揃えられます。スーパーは大手チェーンなので、安心してお買い物できまます。 大江戸線は遅延も少なく、都心までアクセスしやすいので通勤には便利です。乗り換え時には地下から上階への移動は大変ですが、駅構内を歩くので危険はあまりないです。 物件は駅近、大きな街道沿いなので夜遅くでも明るい道を通って帰れるので安心です。 |
閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。近くに区役所の分庁舎があり、徒歩10分程で公園や図書館もある。 駅前の商業施設も生活に必要なものは揃います。 |
エントランスは夜でも明るく、印象が良いです。フロントサービスはありませんが、オートロックで、宅配ボックスがあるので便利でした。 オートロック内にゴミ捨て場があります。オートロックの外ですが、駐輪場があります。 共有部分やゴミ捨て場など定期的に清掃されており、適正管理がなされていました。 |
日当たり良好。天井も高く1Kでも広く感じます。クローゼットがあり、収納しやすいです。ユニットバスですが、トイレの奥にバスルームが扉を隔ててついているので使いやすく、浴室乾燥機もあります。洗濯機もトイレ横に置き場があります。 インターホンは画面付きなので安心でした。 |
徒歩5分程で駅前の商業施設があるので食料品、生活雑貨、クリーニングなどの用をたすことができます。大手スーパーなので物価も平均的ですし、夜遅くまで営業しています。飲食店は数は限られますがカフェやファミレスがはいっているほか、子連れで入れるカフェもあります。 |
徒歩圏内に小学校や図書館があります。公園もあり、市役所の分庁舎もあるので手続きなど何かと便利です。単身用マンションなのでマンション内のコミュニケーションはないようでした。 |
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| ニックネーム | あいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/04 17:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】ライフがあり、必要最低限買い物は済むので便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たろたろたろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/13 11:17 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり雨でも便利に使えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 08:28 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという複合型施設があります。スーパーや100均、カルディ等、生活するには最低限のものは買えます。 近くに豊島区のスポーツ施設があり、プール等使えます。 大江戸線で新宿まで１５分くらいと、都心に出るには便利な立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/27 13:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設が隣接しており、新宿まで一本で行けるのが便利でした。 |
すぐ近くにスーパーが２件あるので便利でした。 |
オートロックで宅配ボックスもあり安心できる環境でした。 |
ベランダが十分な広さでクローゼットもついていたので１Ｋでも狭さはそこまで感じませんでした。 |
アイテラスという商業施設があり、その中にレストランがいくつか入っているので充実してました。 |
すぐ近くに小学校、中学校があったので子育てには良い地域だと思いました。 |
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| ニックネーム | minao11さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/18 15:10 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】落合南長崎駅まで近く、便利です。 新宿西口、池袋行きのバス停までも近くお世話になりました。 駅近にコンビニ、スーパー、マクドナルド、オリジン弁当などあり、アイテラスもできたのでとても便利です。 |
新青梅街道沿いで、昼間も夜も結構車の通りは多い気がします。 なので、一人で歩いていてもあまり気になりません。 |
きれいでした！ ペットを飼っている方も多かったですが、気になりませんでした。 |
周りの音は気になりません。 日当たりも悪くなく、風通しもよかったです。 |
近くにコープ、ローソン。 マクドナルド、オリジン弁当、サイゼリヤ、ガッテン寿司などがあり食べるものはたくさんありました！ 一人暮らしでしたので結構利用していました。 |
歯医者が多くあったと思います。 目白中等部、高等部、大学が近くにあります。 少し行けば大きな哲学堂公園があります。 |
売却査定
733万円
269.6万円/坪
779万円
286.3万円/坪
賃料査定
2.9万円
10,822円/坪
3.2万円
11,961円/坪
表面利回り
4.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2015年4月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2014年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2014年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2014年10月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2014年8月 | 2階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 15 | 2014年4月 | 6階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 2階 | 1K | |||||
| 18 | 2012年11月 | 1階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 19 | 2009年1月 | 6階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 20 | 2009年1月 | 6階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 21.58㎡ | 3.68㎡ | 1,654万円 | ＠254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 21.5 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 24.87 | ワンルーム | 南 |
| 2024年1月 | |
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|
6階 | 21 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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|
3階 | 24.47 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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|
4階 | 21.5 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
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|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーブル新宿西落合２
落合南長崎徒歩9分 |
シンシティ哲学堂レヴプレスト
落合南長崎徒歩9分 |
ガーラ新宿西落合
落合南長崎徒歩4分 |
アヴァンティ哲学堂公園
落合南長崎徒歩6分 |
セザール西落合
落合南長崎徒歩2分 |
セジョリ新宿西落合
東長崎徒歩8分 |
サンビューハイツ哲学堂
落合南長崎徒歩5分 |
西落合苑
落合南長崎徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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