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八王子みなみ野駅より徒歩で7分
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
東京都八王子市みなみ野3丁目6番5号 周辺地図はこちら
2005年2月
56戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
多田建設、オガワホーム
多田建設
合人社計画研究所
日勤
南南西
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
八王子市立みなみ野君田小学校
八王子市立みなみ野中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 八王子みなみ野駅ランキング |
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  位
(995物件中)
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 位
(29物件中)
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※ノーブル八王子みなみ野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】JR横浜線の八王子みなみ野駅から徒歩７分なので通勤や通学に便利ですし、駅までの道が平坦なのが魅力です。 |
同じようなマンションや一軒家が多く、小型店舗があるくらいで閑静な地域です。広いみなみ野菖蒲谷戸公園もあり、のどかな環境です。 |
マンション周辺は植木があり、柵もあるので防犯性が高い印象があります。 |
小さめの和室以外は、洋室になっているので掃除がしやすいです。リビングダイニング部分が広いので、ファミリー世帯はゆったりとくつろげるのでおすすめです。 |
最寄りの駅からすぐのところに、雑貨屋さんなども入った総合スーパーがあるので買物がしやすいです。個人経営のこだわりの洋食屋さんやチェーンの外食店もあります。 |
個人病院が多く、近くに大きめの公園があるので子育て環境に優れています。お寺も多いので、祭りなどが行われると家族で参加できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 19:09 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】温かな街のため、駅にコンビニや飲食店が近くにある事がとても使いやすく、愛用してます。自動販売機や、スーパーは比較的コスパを抑えて利用できるのがいい所です。 |
スーパーや、ペットショップ、などが揃ってるので買い物することに困らずにバスの時間を待つ時などに使える距離です街灯が多く、夜に出歩いてる人が少ない。 道にゴミがほぼない。 |
駅チカに飲食店が揃ってるため入りやすい。 中華、イタリアン、和が揃ってる。 |
保育園、幼稚園が多く、地域センターなどもあるため子育てのためには、良い環境だと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 13:43 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】たいへん小さな駅ではありますが、十年前と比べてホーマックができたり、スーパーができたりなどかなり開発が進みました。歓楽街がなく、周辺の治安はかなりいいと思います。横浜線は遅延などありますが、頑張れば八王子駅までは歩ける距離にあるのは助かります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー三和やアクロスモールと呼ばれるショッピングモール、ホームセンターのホーマックなどが立ち並び、買い物は駅周辺で殆どが間に合います。その他、デニーズ、バーミヤン、サイゼリヤなどのレストランやセブンイレブンをはじめとするコンビニもあります。また、大きな郵便局があり、夜間の郵便物の受付や市役所業務も一部対応しています。さらに、周囲の住宅地は清楚な雰囲気のある街並みで自然も多く、保育施設なども良く整備されており、子育てにも最適です。八王子には二駅なので直ぐに出られます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】マンションから最寄りの八王子みなみ野駅までは徒歩8分です。また駅から横浜線に乗ると、ダイレクトに横浜や桜木町方面にアクセスすることができます。駅前に大型スーパーや図書館などが整備されているのも、この地域の魅力です。 |
八王子みなみ野駅は横浜線沿線で新規に開業したために、駅前は計画的に開発が進められていて街並みはとても美しいです。 |
外観はベージュ系の落ち着いた色彩であり、自然が多い周囲の景観とのバランスが取れています。 |
バルコニーが2面あることや、角部屋には出窓が完備しているのが魅力的です。リビングルームも非常に広く、家族が一緒に過ごせる場所も十分に確保できます。 |
一番近いのがスーパー三和であり、品ぞろえが充実していて価格もリーズナブルです。 |
最寄りの小学校まで徒歩10分以内であり、通学路の安全も十分に確保されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】電車は空いているほうで座れることがほとんどです。ホーマックというホームセンターがあり、駅から二分ほどで気軽に行けます。すき家やセブンイレブンも駅周辺です。竜泉寺の湯専用のバスが出ており、家族で行けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,345万円
191.6万円/坪
4,613万円
203.4万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,939円/坪
14.8万円
6,564円/坪
表面利回り
3.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 81.41㎡ | 10.6㎡ | 3,619万円 | ＠149万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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3階 | 82.77 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 82.77 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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3階 | 82.77 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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3階 | 82.77 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エグザガーデンアクア館
八王子みなみ野徒歩15分 |
ヴェルディールみなみ野西３号棟
八王子みなみ野徒歩8分 |
ヴェルディールみなみ野東３号棟
八王子みなみ野徒歩8分 |
エグザガーデン
八王子みなみ野徒歩15分 |
エグザガーデンクレア館
八王子みなみ野徒歩15分 |
グレーシアパーク八王子みなみ野
八王子みなみ野徒歩12分 |
ヴェルディールみなみ野東１番館
八王子みなみ野徒歩8分 |
リッツレジデンシャル八王子みなみ野
八王子みなみ野徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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