パレステュディオ新宿都庁前

外観

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物件概要

  • 都庁前駅より徒歩で7分
    初台駅より徒歩で8分
    新宿駅より徒歩で12分

  • 路線

    『都庁前駅』 都営大江戸線 
    『初台駅』 京王線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区西新宿3丁目6番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    川田工業

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    スーパービジョン

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パレステュディオ新宿都庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレステュディオ新宿都庁前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらりほさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/02/17 20:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】新宿駅から徒歩12分、都庁前駅から徒歩7分で交通に不便はありませんでした。どちらも使いやすい駅でした。

周辺の施設では、パークハイアットが近くにあったので、歯医者や薬局などが近くにあり便利でした。タクシーもたくさん止まっていたので、雨の日も困りませんでした。近くに公園もあったり、コンビニも2件ほど近くにあったので便利でした。

常に昼間は管理人さんも居て、郵便受けにもロックがあり、宅配ボックスも充実していました。エントランスも広く、常に綺麗でした。エレベーターは1つでしたが、比較的早いものだと思うので不便は感じませんでした。

収納も適度にあり、有線LANも使用できたのですごく住みやすかったです。廊下が大理石だったので掃除が楽しくできました。

周辺にはコンビニがあり、少し歩くと24hスーパーのマルエツプチや薬局もありました。新宿まで出ると、ビックカメラやルミネなど、なんでもあったので買い物は充実していました。

パークハイアット歯科や東京医科大学病院など医療機関は近隣にあります。緊急病院も新宿まで行けばあります。幼稚園も都庁前など周辺に何件かあります。マンションに住んでいた方は挨拶をしてくれる方が多かったです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームTakuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/09 14:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】新宿駅まで歩いて行けるため大変便利です。

裏口(駐輪場側)から出ると、パークタワーまで徒歩15秒程度で行ける。新宿中央公園まで徒歩1分。

外廊下(街路樹の枯れ葉が落ちてくる)の掃除が定期的に行われているのは良いと思います。

部屋自体のメリットは特にございません。強いて挙げれば、作りがほんの少し綺麗です。

マルエツプチまで徒歩5分程度と便利です。

いざという時に新宿中央公園にすぐ避難ができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/12 21:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中央公園が近く、季節を感じられる点が良い。

デメリット(1項目)

ニックネームスマートトマトさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/05/30 01:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

設備は概ね綺麗ですが、パトカーや救急車が頻繁に通るため、うるさく感じることがあります。

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 22:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】改札が広く、混雑時でも分散する またロマンスカーが到着するホームところにカフェがあり、とても美味しく、食べながらロマンスカーを見ることができる ホームにはコンセントが使える椅子もあるため、充電したい時すぐ充電できる

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 21:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】複数路線走っているので、どこからでもアクセスはしやすいです。飲食店はチェーン店から個人店までたくさんあるので外食好きにはもってこいです。百貨店もいくつかあるので、ハイグレードのものも買うことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームDarkface0さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/16 00:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】交番がすぐ近くにあり、定期的にマンションへも巡回されているので夜でも安心して暮らすことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 10:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】JR新宿駅まで徒歩12~3分ですが地下道を通ることが出来ますので、アクセスはまずまずです。

道路は綺麗に整備されており夜も明るく治安は良好です。

築約15年のマンションですが、外観は綺麗に保たれています。

水回りは比較的広めで住みやすいマンションだと思います。

近くにはスーパーマーケットがいくつかありますので比較的便利です。

オフィス街ですのでクリニックなどもいくつもあり便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】周りに西新宿駅・新宿駅・都庁前駅があり、交通の便がいい。 終電を気にせず帰れる場合が多い。

となりがパークハイアットなので、イルミネーションなどがキレイで、地下に施設がたくさんある。また、大きな公園や警察署が周りにたくさんある。

マンションのデザインに高級感がある。 自転車置場が2階にあるので、盗難の心配もない。

家の中の廊下が人工大理石で、人感センサー付きなのでとてもかっこいい。

パークハイアットの地下施設が充実していることや、新宿西口まわりの施設が近いのでものに困らない。

病院が同じ区画にあるので、風邪を引いたときにとっても便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】都庁前から徒歩5分、新宿駅西口から徒歩15分のロケーションが最高です。

近くに新宿中央公園があり、都心でありながらも心ばかりかの緑を楽しむことができます。気分転換に散歩するにはちょうど良いです。

エントランス内は高級感があります。間接照明などがそれを演出してくれてます。セキュリティーももちろんオートロックで防犯カメラもあるため、女性も安心して入居できることでしょう。 エレベーターは1機ですが、不便もありません。単身者用住宅のため宅配ボックスも完備です。

モニター付きのインターホン、浴室乾燥機等、単身者や近年のニーズに合った設備がありました。個人的に欲しいものは全て完備されていたので不満はありませんでした。

コンビニは徒歩5分圏内に2軒ほどあります。ちょっとした買い出し等は安心です。

保育園、病院等は利用しなかったのでわかりません。マンション内のコミュニケーションは全くありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,886万円

    397.6万円/坪

    3,064万円

    422.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    12,789円/坪

    10.2万円

    14,136円/坪

  • 表面利回り

    3.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレステュディオ新宿都庁前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 1K 南西
2 2023年6月 4階 1K 南西
3 2020年10月 5階 1K 南西
4 2020年10月 3階 1K 南西
5 2020年9月 3階 1K 南西
6 2020年8月 9階 1K 南西
7 2020年4月 9階 1K 南西
8 2019年9月 4階 1K
9 2018年7月 14階 1K 南西
10 2018年3月 13階 1K 南西
11 2018年2月 13階 1K
12 2017年11月 13階 1K 南西
13 2017年10月 13階 1K 南西
14 2016年11月 14階 1 K 南西
15 2014年12月 7階 1K 南西
16 2014年5月 7階 1R 南西
17 2014年5月 12階 1K 南西
18 2011年7月 10階 1 K 南西
19 2011年7月 14階 1 K 南西
20 2010年12月 4階 1 K 南西
21 2009年8月 12階 1 K 南西
22 2009年1月 4階 1 K 南西
平均 8階 22.83㎡ 3.57㎡ 2,569万円 @372万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレステュディオ新宿都庁前の過去の販売相場

赤線 = パレステュディオ新宿都庁前の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パレステュディオ新宿都庁前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 13階 22.5 1K 南西
2024年2月 7階 22.5 1K
2024年1月 5階 22.5 1K 南西
2023年12月 6階 22.5 1K 南西
2023年11月 14階 21.93 ワンルーム 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレステュディオ新宿都庁前の過去の賃料相場

赤線 = パレステュディオ新宿都庁前の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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