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物件概要

  • 駅

    昭島駅より徒歩で2分

  • 路線

    『昭島駅』　JR青梅線　

  • 住所

    東京都昭島市松原町1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    408戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    双日、双日都市開発、セントラル総合開発、明豊エンタープライズ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    昭島市立拝島第二小学校

  • 中学校区

    昭島市立拝島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレイディアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレイディア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまままままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/12 12:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

昭島市内では最高級の立地です。駅からは徒歩3分ほどの好立地で近所にはスーパーが2件、コンビニが6件、ショッピングセンター、映画館、ゲームセンター、パチンコ店が3件、大型ホームセンター、家電量販店などがあり普段の生活で困ることはありません。また電車で10分で行ける立川駅まで行けばブランド品等も買えるので困ることは全くありません。最寄り駅の昭島駅は上下線ともに通常時で10分に1本、通勤ラッシュ時だと5〜10分で電車が来ます。最寄りの小学校まで大人で徒歩10分程度、中学校までも10分程度で着きます。市役所までは徒歩20分程度で自転車ならすぐです。市民図書館も最近できたばかりで徒歩15分ほどで着きます。市民図書館の分館があり選挙投票所になっている昭和会館は1〜2分ほどで着くので選挙に行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/22 17:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【昭島駅に対する口コミ】通勤快速が止まるので昭島から新宿まで45分ほどで行け、電車によっては乗り換えずに行くことも可能です。ショッピングモールがある程度揃っており、スーパーの一人多いので現状の物価としては安価だと思います。

駅近にショッピングモールがあります。よくある服や飲食のチェーン店は揃っています。 病院も揃っています。駅前に交番があり、居酒屋もあるが決して溜まり場などにはなっておらず治安は良いと思います。

飲食店は充実しています。 チェーンのお店や昭島のホテルのテイクアウト店など新しくできたお店も揃っている。

昭島自体には保育園や幼稚園も多く、街ものんびりしているので都心に比べ育てやすい環境ではある。 水道水が綺麗なため、浄水器を使わなくても飲料として飲めます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 20:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【昭島駅に対する口コミ】映画館、モリタウンなどのショッピング施設が充実しており子育てがしやすいです。水道水が綺麗なことでも有名で水道水でも、とても美味しいです。大型のカインズホームなどもあり、制作が好きな方は色々見れて楽しいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまままままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/12 12:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自転車で10分ほどの距離に昭島台幼稚園という大きめの幼稚園があります。自転車で10分ほどの距離には他にも10個ほどの幼稚園、保育園があるので困ることは少ないと思います。また大きな幼稚園がいい場合は車で15分ほどの距離にふじ幼稚園という有名な幼稚園があります。小学校、中学校は徒歩10分ほどの距離にあるので通いやすいです。マンションの目の前にこども病院があるので急に体調が悪くなっても安心です。

デメリット（1項目）

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ニックネームひまわりさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/17 19:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで近く、食料や日用品や家電や衣服の買い物もできる。昭島は水が美味しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームガチャさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/13 19:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩いて3分でモリタウン、魚力やサンドラッグもあり物価も安い。カインズ、K's電機、映画館、アウトドアビレッジ等、すべてが徒歩で揃う。平坦な土地で暮らしやすい。騒音もなく静か。線路はあるが聞こえない。米軍の飛行機が頻繁に飛ぶが二重サッシで防音完璧。病院もたくさんある。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,081万円

    186.7万円/坪

    ～

    5,396万円

    198.3万円/坪

  • 賃料査定

    22.7万円

    8,346円/坪

    ～

    25.1万円

    9,224円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレイディアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 4LDK 南
2 2024年3月 13階 3LDK 南東
3 2024年3月 3階 3LDK 南
4 2024年2月 2階 3LDK 南
5 2024年1月 14階 4LDK 南西
6 2024年1月 13階 3LDK 南東
7 2023年12月 11階 4LDK 南
8 2023年12月 1階 3LDK 南西
9 2023年11月 1階 3LDK 南西
10 2023年11月 7階 4LDK 南
11 2023年11月 2階 3LDK 南
12 2023年11月 9階 4LDK 東
13 2023年9月 9階 4LDK 東
14 2023年9月 7階 4LDK 南
15 2023年8月 3階 3LDK 南
16 2023年8月 11階 4LDK 南
17 2023年8月 10階 3LDK 南東
18 2023年8月 7階 4LDK 南
19 2023年7月 14階 4LDK 南
20 2023年7月 3階 3LDK 南
21 2023年6月 3階 3LDK 南
22 2023年5月 11階 4LDK 南
23 2023年3月 11階 4LDK 南
24 2023年1月 3階 3LDK 東
25 2022年10月 3階 3LDK 東
26 2022年8月 2階 3LDK 南西
27 2022年7月 3階 3LDK 東
28 2022年7月 3階 3LDK 東
29 2022年6月 3階 3LDK 東
30 2022年2月 11階 4LDK 南
31 2022年2月 5階 3LDK 南西
32 2021年10月 14階 3LDK 南
33 2021年6月 6階 3LDK 南
34 2021年6月 7階 4LDK 南
35 2021年4月 3階 4LDK 南
36 2021年3月 3階 3LDK 南東
37 2020年7月 6階 3LDK 南西
38 2019年12月 4階 2LDK 南西
39 2019年10月 10階 3LDK 東
40 2019年9月 1階 3LDK 東
41 2019年8月 1階 3LDK 東
42 2019年7月 11階 3LDK 南西
43 2019年5月 12階 4LDK 南
44 2019年5月 1階 4SLDK 南
45 2019年4月 12階 4LDK 南
46 2019年4月 12階 4LDK 南
47 2019年3月 12階 4LDK 南
48 2019年2月 3階 4LDK 南
49 2019年2月 1階 4LDK 南
50 2018年12月 15階 2LDK 南西
51 2018年10月 1階 4LDK 南
52 2018年9月 1階 4LDK
53 2018年4月 5階 3LDK 南西
54 2018年3月 10階 3LDK
55 2018年2月 3階 3LDK 南東
56 2017年12月 10階 3LDK
57 2017年11月 7階 3LDK
58 2017年11月 6階 3LDK
59 2017年10月 6階 3LDK
60 2017年8月 6階 3LDK
61 2017年8月 6階 3LDK
62 2017年5月 10階 南
63 2017年5月 10階 3LDK
64 2017年4月 14階 3LDK 南西
65 2016年10月 3階 4LDK 南南西
66 2016年6月 3階 4LDK 南南西
67 2016年4月 2階 3LDK 南南西
68 2015年9月 3階 3LDK
69 2015年8月 1階 3LDK 南
70 2015年6月 10階 3LDK 南西
71 2015年4月 3階 3LDK 南東
72 2015年4月 14階 3LDK 南西
73 2015年4月 3階 3LDK 南東
74 2015年2月 5階 3LDK 南西
75 2014年11月 5階 4LDK 南西
76 2014年11月 3階 3LDK 東南東
77 2014年11月 12階 2LDK 東
78 2014年11月 12階 3LDK 南西
79 2014年10月 5階 3LDK 南
80 2014年10月 15階 4LDK 南
81 2014年9月 8階 3LDK 南
82 2014年9月 14階 3LDK 南
83 2014年9月 5階 4LDK 南
84 2014年9月 7階 3LDK 南西
85 2014年8月 5階 4LDK 南
86 2014年7月 3階 4LDK 南西
87 2014年6月 4階 2LDK 南西
88 2013年11月 2階 4LDK 東南東
89 2013年1月 14階 3LDK 東南東
90 2013年1月 1階 3LDK 南南西
91 2012年12月 14階 3LDK 東南東
92 2012年12月 13階 3LDK 南南西
93 2012年10月 2階 4LDK 南南西
94 2011年9月 5階 3LDK 南南西
95 2011年4月 6階 4LDK 東南東
96 2010年11月 14階 3LDK 南南西
97 2010年10月 14階 3LDK 南南西
98 2010年1月 6階 4LDK 東南東
99 2009年7月 10階 3LDK 東南東
100 2009年6月 8階 3LDK 東南東
平均 6階 84.78㎡ 13.8㎡ 3,932万円 ＠152万円
販売履歴を全て見る（全100件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレイディアの過去の販売相場

赤線 ＝ グレイディアの売買相場 緑線 ＝ 昭島市松原町の売買相場 青線 ＝ 昭島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレイディアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 11階 101.25 4LDK 南
2023年4月 14階 91.7 3LDK 南西
2022年3月 15階 83.43 3LDK 南
2020年4月 9階 84.26 3LDK 南
2018年12月 14階 111.99 3LDK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレイディアの過去の賃料相場

赤線 ＝ グレイディアの賃料相場 緑線 ＝ 昭島市松原町の賃料相場 青線 ＝ 昭島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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