グランヴァン新大塚

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「グランヴァン新大塚」や「豊島区南大塚」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 新大塚駅より徒歩で5分
    大塚駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚2丁目19番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年7月

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    福子工務店

  • 新築時売主

    ヴァン都市開発、グランヴァン

  • 設計事務所

    福子工務店

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    巣鴨小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランヴァン新大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランヴァン新大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣が池袋駅なのでショッピングや外食に出るのも便利です。適度に下町なのに駅近くには緑が多い公園もあるので、子供が居ても休日はやすらげると思います。JR山手線も徒歩で行けるエリアにあり、学校が多いため学生さんにも住みやすい街だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,099万円

    301.7万円/坪

    2,228万円

    320.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    10,264万円/坪

    7.8万円

    11,344万円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランヴァン新大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年10月 4階 1K 北東
2 2017年4月 4階 1K
3 2016年8月 3階 1K 北東
4 2016年2月 3階 1K 北東
5 2015年8月 3階 1K 北東
6 2015年7月 2階 1K 北東
7 2015年2月 3階 1K 北東
8 2014年8月 3階 1 K 東北東
9 2013年10月 3階 1 K 東北東
10 2013年3月 3階 1 K 東北東
11 2012年12月 3階 1 K 東北東
12 2012年12月 3階 1 K 東北東
13 2012年11月 3階 1 K 東北東
14 2012年9月 3階 1 K 東北東
平均 3階 22.97㎡ 2.62㎡ 1,693万円 @243万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランヴァン新大塚の過去の販売相場

赤線 = グランヴァン新大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランヴァン新大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 3階 31.94 1LDK
2021年9月 3階 31.94 1LDK
2021年8月 5階 31.94 1K
2021年6月 5階 22.76 1K
2021年6月 5階 22.76 1K 北東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランヴァン新大塚の過去の賃料相場

赤線 = グランヴァン新大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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