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越谷駅より徒歩で3分
『越谷駅』 東武伊勢崎線
埼玉県越谷市越ケ谷2丁目4番2号 周辺地図はこちら
2005年6月
56戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤澤建設
藤澤建設
OKA設計、藤澤建設
藤澤建設
南西
所有権
近隣商業地域
商業地域
越ヶ谷小学校
中央中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 越谷市ランキング | 越谷駅ランキング |
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  位
(345物件中)
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 位
(83物件中)
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※ローヤルシティ越谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 19:51 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【越谷駅に対する口コミ】準急・急行が止まる 日比谷線、半蔵門線が直通なので、上野・秋葉原までは約３０分、浅草は乗り換えなしで約３０分、渋谷までは乗り換えなしで約1時間と都心にも出やすい 終電も00:50くらいまである 準急、急行が止まる駅のわりには、隣の新越谷駅より相場が安く、住みやすい |
市役所や年金事務所のある駅なので、越谷市民になるなら便利。 駅前にツインシティという商業施設もあり、１００均一、スーパー、携帯ショップなど、いろいろ便利。 駅から少し離れたところに「健美の湯」というスーパー銭湯がある。 美容院がとても多い ビバホームというホームセンターがある駅前に交番があり、駅前はロータリーも広く、飲食店も多くてひらけている感じなので、治安は悪くない |
駅前にマック、てんや、ドトール、日高屋、吉野家などがあり、商業施設内にガストやサイゼリヤもあり充実している 昔からあるタイ料理の「マンゴスチン」はおいしい |
公園がちょこちょこあり、保育園・小学校は駅周辺に4つくらいずつある |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/08 00:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
日中は有人管理（休みの日あり）で、掃除もきちんとされている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【越谷駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やコンビニなどを始め、商業施設が非常に充実しています。お店が多いため夜も明るいです。都心部へのアクセスも良く、利便性はかなり高めかと思います。電車内はラッシュ時混みます。朝夕ともにほぼ満員状態です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,519万円
187.7万円/坪
3,737万円
199.3万円/坪
賃料査定
12.7万円
6,821円/坪
14.1万円
7,539円/坪
表面利回り
4.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2014年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2012年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2012年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2012年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2011年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2010年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2009年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.12㎡ | 10.32㎡ | 2,684万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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6階 | 66.12 | 3LDK | 南西 |
| 2022年7月 | |
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6階 | 66.12 | 3LDK | 南西 |
| 2016年11月 | |
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4階 | 79.78 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズ越谷センターシティ
越谷徒歩5分 |
Ｄ’グラフォート越谷タワー
越谷徒歩5分 |
チュリス越谷
越谷徒歩4分 |
ザ・パークハウス越谷
越谷徒歩5分 |
アプリコットガーデン越谷
越谷徒歩20分 |
ルピアコート越谷
越谷徒歩4分 |
ソフィア越谷
越谷徒歩16分 |
ＧＳハイム越谷
越谷徒歩4分 |
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