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南森町駅より徒歩で5分
なにわ橋駅より徒歩で5分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区菅原町10番12号 周辺地図はこちら
2003年1月
293戸
地上39階建 地下1階
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
大林、五洋、他
日商岩井、日商岩井不動産
東畑建築事務所
双日ライフワン
常駐
所有権
商業地域
西天満小学校
天満中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「KOHYO 南森町店」約450m ●「中之島公園」約400m ●「セブンイレブン大阪天神橋1丁目店」約220m
マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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位 (494物件中) | 位 (252物件中) | |
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※ジーニス大阪ウエスト棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | らぐじょさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/12 11:13 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】地下鉄南森町、東西線大阪天満宮、地下鉄北浜、京阪なにわ橋はもとより 少し遠くなりますが、京阪天満橋、淀屋橋も徒歩圏内。 自転車を使えば天満や桜ノ宮も行ける距離でものすごく便利。 |
立地と周辺環境:コンビニもスーパーも駅も近く、南向きベランダからは 七夕イベントや天神祭りの船渡御のスタートが見られたりします。 川が見えるのはなんだか心が癒されます。 治安:橋の手前に交番があり、夜中でも犬を散歩させている人がいるくらいです。 |
外観は周りの駅から歩くとそびえたっていて見栄えがします。 木のドアは今は古くなったかもしれませんが、重厚感があります。 清掃は行き届いていますし、フロントは感じのいい方がいつもいらっしゃいます。 駐輪場も使いやすく一切雨風にさらされないので傷みません。 ゲストルームはありませんが、パーティルームやシアタールーム ジムもありよく使いました。 |
窓が閉まっている季節はほとんどどこからの騒音も聞こえません。 上階に小さいお子さんが遊びに来たときはドタバタしましたが 気にならない程度。つまりは周りの住人に寄るのかも。 南のリビングは本当に明るく、天井も高く気持ちいいです。 バリアフリーでお風呂もほとんどかびません。 カワックは洗濯物を乾かすより、冬場の風呂暖房をよく使いました。 |
ライフ、コーヨー徒歩圏、自転車を使うと天満市場、業務スーパー、阪急オアシス とにかくたくさんスーパーがあります。商店街にはおすすめ八百屋あり。 ドラッグストアは商店街にたくさん。 7すぐ。駅までにもコンビニ多数。飲み物は4Fのジムにも自販機あり。 飲食店は無数。ごまの和田萬や、味噌や、梅干しやなど特色のある店も多いです。 京阪シティモール(天満橋)までいけばユニクロ、GU、無印、ニトリなどなど。 本屋も京阪シティモール(天満橋)が大きいです。 |
北野病院徒歩15分程度、駅前に南森町レディースクリニック、いちき歯科 塙耳鼻咽喉科などお世話になっています。 病院は山ほどあるので、口コミを読んで自分に合った医院を選べます。 マンションの防災訓練、ミニ縁日?などもあり。 中の島公園のバラ園は見事。クリスマスなどはライトアップされますし イベントも多いです。 天神祭りの日はものすごい人ですが誇らしくもあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】京阪電鉄中之島線が通っているので、京橋の繁華街に出る際や、京都方面に出る際は便利です。 大型ショッピングモールやデパートがあるので買い物がしやすいと思います。 駅から歩いてJR大阪駅に行ける距離なので乗り換えも簡単にできます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/27 17:03 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】最寄駅に地下鉄とJRが使え、更には徒歩で共に5分以内に行けます。 |
周辺にはたくさんのコンビニやスーパーなどもあり充実しています。商業、公共施設とも充実しています。 |
室内設備からセキュリティーとしっかりとしていますので、安心して暮らすことが出来ます。 |
南向きとあって日当たりが良いので洗濯物には大変便利です。 |
スーパーやコンビニと共に徒歩で5分以内に行けます。 |
学校や病院と公共施設は整っており、大変便利です。 |
ニックネーム | かまさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/07 23:53 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大規模修繕が終わり非常に綺麗。各階にゴミ捨て場があり非常に便利。 |
デメリット(1項目)
売却査定
7,984万円
286.9万円/坪
8,478万円
304.7万円/坪
賃料査定
29.6万円
10,654円/坪
32.7万円
11,776円/坪
表面利回り
4.54%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
3 | 2024年1月 | 35階 | 1LDK | 北 | ||||
4 | 2024年1月 | 28階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2023年10月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年10月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年8月 | 28階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
11 | 2023年5月 | 24階 | 2LDK | 西 | ||||
12 | 2023年4月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2023年3月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2023年2月 | 31階 | 1LDK | 北 | ||||
15 | 2022年11月 | 38階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2022年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
17 | 2022年9月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2022年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
19 | 2022年7月 | 28階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2022年7月 | 16階 | 1LDK | 北 | ||||
21 | 2022年7月 | 28階 | 1LDK | 南 | ||||
22 | 2022年6月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2022年5月 | 38階 | 4LDK | 南 | ||||
24 | 2022年2月 | 38階 | 4LDK | 南 | ||||
25 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
26 | 2021年11月 | 34階 | 2SLDK | 南 | ||||
27 | 2021年11月 | 20階 | 1LDK | 北 | ||||
28 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
29 | 2021年8月 | 38階 | 4LDK | 南 | ||||
30 | 2021年6月 | 38階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2021年2月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ||||
32 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
33 | 2020年12月 | 25階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2020年11月 | 35階 | 3SLDK | 南 | ||||
35 | 2020年11月 | 18階 | 1LDK | 北 | ||||
36 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2020年7月 | 35階 | 3SLDK | 南 | ||||
38 | 2020年6月 | 16階 | 3SLDK | 南 | ||||
39 | 2020年6月 | 32階 | 3LDK | 北東 | ||||
40 | 2020年6月 | 33階 | 1LDK | 西 | ||||
41 | 2020年5月 | 33階 | 1LDK | 南 | ||||
42 | 2020年4月 | 25階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2019年12月 | 30階 | 1LDK | 北 | ||||
45 | 2019年11月 | 32階 | 1LDK | 南 | ||||
46 | 2019年8月 | 32階 | 1LDK | 南 | ||||
47 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
48 | 2019年6月 | 32階 | 1LDK | 南 | ||||
49 | 2019年4月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||
50 | 2019年3月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||
51 | 2019年1月 | 26階 | 2LDK | 南 | ||||
52 | 2018年12月 | 36階 | 1LDK | 北西 | ||||
53 | 2018年7月 | 36階 | 1LDK | 北西 | ||||
54 | 2018年6月 | 36階 | 1LDK | 西 | ||||
55 | 2018年6月 | 10階 | 1LDK | |||||
56 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | |||||
57 | 2018年4月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
58 | 2018年2月 | 31階 | 1LDK | |||||
59 | 2017年12月 | 23階 | 2LDK | |||||
60 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | |||||
61 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | |||||
62 | 2017年10月 | 35階 | 2LDK | 西 | ||||
63 | 2017年10月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
64 | 2017年9月 | 15階 | 1K | |||||
65 | 2017年9月 | 17階 | 4LDK | 南 | ||||
66 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ||||
67 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ||||
68 | 2017年7月 | 12階 | 4LDK | |||||
69 | 2017年4月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
70 | 2016年8月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
71 | 2016年8月 | 24階 | 2LDK | 西 | ||||
72 | 2016年7月 | 24階 | 2LDK | 西 | ||||
73 | 2016年6月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
74 | 2016年2月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
75 | 2016年1月 | 24階 | 2LDK | 西 | ||||
76 | 2015年1月 | 33階 | 2LDK | 南 | ||||
77 | 2014年8月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
平均 | 23階 | 78.12㎡ | 17.46㎡ | 6,046万円 | @253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 9階 | 40.51 | 1LDK | |||||||
2023年8月 | 15階 | 40.51 | 1LDK | 北 | ||||||
2023年8月 | 10階 | 40.51 | 1LDK | 北 | ||||||
2023年7月 | 23階 | 40.51 | 1LDK | 北 | ||||||
2023年6月 | 33階 | 91.29 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 18階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジーニス大阪
南森町徒歩5分 |
ジーニス大阪イースト棟
南森町徒歩5分 |
プレサンスNEO中之島公園
南森町徒歩6分 |
イトーピア中之島パークサイド
南森町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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