ジーニス大阪ウエスト棟

外観

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物件概要

  • 南森町駅より徒歩で5分
    なにわ橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 
    『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市北区菅原町10番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    293戸

  • 階層

    地上39階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    大林、五洋、他

  • 新築時売主

    日商岩井、日商岩井不動産

  • 設計事務所

    東畑建築事務所

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西天満小学校

  • 中学校区

    天満中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「KOHYO 南森町店」約450m ●「中之島公園」約400m ●「セブンイレブン大阪天神橋1丁目店」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ジーニス大阪ウエスト棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジーニス大阪ウエスト棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらぐじょさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/12 11:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄南森町、東西線大阪天満宮、地下鉄北浜、京阪なにわ橋はもとより 少し遠くなりますが、京阪天満橋、淀屋橋も徒歩圏内。 自転車を使えば天満や桜ノ宮も行ける距離でものすごく便利。

立地と周辺環境:コンビニもスーパーも駅も近く、南向きベランダからは 七夕イベントや天神祭りの船渡御のスタートが見られたりします。 川が見えるのはなんだか心が癒されます。 治安:橋の手前に交番があり、夜中でも犬を散歩させている人がいるくらいです。

外観は周りの駅から歩くとそびえたっていて見栄えがします。 木のドアは今は古くなったかもしれませんが、重厚感があります。 清掃は行き届いていますし、フロントは感じのいい方がいつもいらっしゃいます。 駐輪場も使いやすく一切雨風にさらされないので傷みません。 ゲストルームはありませんが、パーティルームやシアタールーム ジムもありよく使いました。

窓が閉まっている季節はほとんどどこからの騒音も聞こえません。 上階に小さいお子さんが遊びに来たときはドタバタしましたが 気にならない程度。つまりは周りの住人に寄るのかも。 南のリビングは本当に明るく、天井も高く気持ちいいです。 バリアフリーでお風呂もほとんどかびません。 カワックは洗濯物を乾かすより、冬場の風呂暖房をよく使いました。

ライフ、コーヨー徒歩圏、自転車を使うと天満市場、業務スーパー、阪急オアシス とにかくたくさんスーパーがあります。商店街にはおすすめ八百屋あり。 ドラッグストアは商店街にたくさん。 7すぐ。駅までにもコンビニ多数。飲み物は4Fのジムにも自販機あり。 飲食店は無数。ごまの和田萬や、味噌や、梅干しやなど特色のある店も多いです。 京阪シティモール(天満橋)までいけばユニクロ、GU、無印、ニトリなどなど。 本屋も京阪シティモール(天満橋)が大きいです。

北野病院徒歩15分程度、駅前に南森町レディースクリニック、いちき歯科 塙耳鼻咽喉科などお世話になっています。 病院は山ほどあるので、口コミを読んで自分に合った医院を選べます。 マンションの防災訓練、ミニ縁日?などもあり。 中の島公園のバラ園は見事。クリスマスなどはライトアップされますし イベントも多いです。 天神祭りの日はものすごい人ですが誇らしくもあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】京阪電鉄中之島線が通っているので、京橋の繁華街に出る際や、京都方面に出る際は便利です。 大型ショッピングモールやデパートがあるので買い物がしやすいと思います。 駅から歩いてJR大阪駅に行ける距離なので乗り換えも簡単にできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/27 17:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】最寄駅に地下鉄とJRが使え、更には徒歩で共に5分以内に行けます。

周辺にはたくさんのコンビニやスーパーなどもあり充実しています。商業、公共施設とも充実しています。

室内設備からセキュリティーとしっかりとしていますので、安心して暮らすことが出来ます。

南向きとあって日当たりが良いので洗濯物には大変便利です。

スーパーやコンビニと共に徒歩で5分以内に行けます。

学校や病院と公共施設は整っており、大変便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームかまさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/07 23:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大規模修繕が終わり非常に綺麗。各階にゴミ捨て場があり非常に便利。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,984万円

    286.9万円/坪

    8,478万円

    304.7万円/坪

  • 賃料査定

    29.6万円

    10,654円/坪

    32.7万円

    11,776円/坪

  • 表面利回り

    4.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジーニス大阪ウエスト棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 34階 3LDK
2 2024年2月 9階 1LDK
3 2024年1月 35階 1LDK
4 2024年1月 28階 3LDK 南西
5 2023年11月 11階 4LDK
6 2023年10月 34階 3LDK
7 2023年10月 17階 3LDK
8 2023年8月 28階 3LDK
9 2023年8月 14階 3LDK
10 2023年5月 11階 4LDK 南東
11 2023年5月 24階 2LDK 西
12 2023年4月 34階 3LDK
13 2023年3月 34階 3LDK
14 2023年2月 31階 1LDK
15 2022年11月 38階 4LDK
16 2022年9月 9階 1LDK 西
17 2022年9月 34階 3LDK
18 2022年8月 9階 1LDK 西
19 2022年7月 28階 1LDK
20 2022年7月 16階 1LDK
21 2022年7月 28階 1LDK
22 2022年6月 34階 3LDK
23 2022年5月 38階 4LDK
24 2022年2月 38階 4LDK
25 2021年11月 9階 1LDK
26 2021年11月 34階 2SLDK
27 2021年11月 20階 1LDK
28 2021年8月 9階 1LDK
29 2021年8月 38階 4LDK
30 2021年6月 38階 4LDK
31 2021年2月 13階 1LDK 南西
32 2021年2月 9階 1LDK
33 2020年12月 25階 3LDK 南西
34 2020年11月 35階 3SLDK
35 2020年11月 18階 1LDK
36 2020年7月 15階 3LDK
37 2020年7月 35階 3SLDK
38 2020年6月 16階 3SLDK
39 2020年6月 32階 3LDK 北東
40 2020年6月 33階 1LDK 西
41 2020年5月 33階 1LDK
42 2020年4月 25階 3LDK
43 2020年3月 15階 3LDK
44 2019年12月 30階 1LDK
45 2019年11月 32階 1LDK
46 2019年8月 32階 1LDK
47 2019年7月 5階 2LDK
48 2019年6月 32階 1LDK
49 2019年4月 13階 1LDK 西
50 2019年3月 13階 1LDK 西
51 2019年1月 26階 2LDK
52 2018年12月 36階 1LDK 北西
53 2018年7月 36階 1LDK 北西
54 2018年6月 36階 1LDK 西
55 2018年6月 10階 1LDK
56 2018年4月 12階 3LDK
57 2018年4月 22階 2LDK 西
58 2018年2月 31階 1LDK
59 2017年12月 23階 2LDK
60 2017年11月 12階 3LDK
61 2017年10月 12階 4LDK
62 2017年10月 35階 2LDK 西
63 2017年10月 22階 2LDK 西
64 2017年9月 15階 1K
65 2017年9月 17階 4LDK
66 2017年9月 12階 3LDK 北東
67 2017年7月 12階 3LDK 北東
68 2017年7月 12階 4LDK
69 2017年4月 22階 2LDK 西
70 2016年8月 22階 2LDK 西
71 2016年8月 24階 2LDK 西
72 2016年7月 24階 2LDK 西
73 2016年6月 22階 2LDK 西
74 2016年2月 22階 2LDK 西
75 2016年1月 24階 2LDK 西
76 2015年1月 33階 2LDK
77 2014年8月 11階 3LDK 北東
平均 23階 78.12㎡ 17.46㎡ 6,046万円 @253万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジーニス大阪ウエスト棟の過去の販売相場

赤線 = ジーニス大阪ウエスト棟の売買相場 緑線 = 大阪市北区菅原町の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ジーニス大阪ウエスト棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 9階 40.51 1LDK
2023年8月 15階 40.51 1LDK
2023年8月 10階 40.51 1LDK
2023年7月 23階 40.51 1LDK
2023年6月 33階 91.29 3LDK
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジーニス大阪ウエスト棟の過去の賃料相場

赤線 = ジーニス大阪ウエスト棟の賃料相場 緑線 = 大阪市北区菅原町の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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