ジュネーゼグラン東梅田

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で2分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区南森町2丁目4番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    日本ジェネシス

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区

    大阪市立北稜中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジュネーゼグラン東梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジュネーゼグラン東梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームalさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/25 02:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

まず立地としては、梅田まで徒歩15分程度(電車だと2分)、天満も商店街を通じてすぐそこでとても暮らしやすいです。スーパー、コンビニはもちろんすぐそこにあり、公園も扇町公園という大きい公園が近くにあります。大通りから一本入った通りにマンションがあるので、騒音などは気になりません。地下鉄の6番出口からでて2-3分で、街灯もあるので夜道も気にならなかったです。(すぐ近くの1番出口に交番もあります。)また少し足を伸ばして中之島公園はとても綺麗で栄えている公園でお花が咲いていたり、川の近くで遊んでいたりと豊かな場所です。さらにその付近には北浜となるのでカフェも充実しています。(もちろん商店街にもカフェはいくつもあるので、そこまで足を伸ばさなくても良いかもしれませんが。)

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマリンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/14 00:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数はまあまあ経っているが、浴室乾燥など欲しい設備は充実していて居心地が良い。気密性も良い。住人の方のマナーもよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 08:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目から河内磐船へ行く際の南森町から乗り換えが複雑ですが、柱などに貼ってくれている案内指標や矢印が他の複雑な駅に比べて見付けやすいし分かりやすいです。薄暗い所もなく乗り換えに移動しやすいです。 ホームがあまり広くないので人とぶつかって線路側にによろけてしまった事があるのですが安全バー？扉？があり一安心した事があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】この駅の周辺には、飲食店が多くあり、日本で一番大きな商店街である。天神橋筋商店街があるので、利便性が高い場所だと言えるでしょう。 大阪の中枢部である梅田まで、徒歩20分程度という距離が魅力の一つでもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,127万円

    196.3万円/坪

    ～

    1,197万円

    208.4万円/坪

  • 賃料査定

    4.8万円

    8,428円/坪

    ～

    5.3万円

    9,315円/坪

  • 表面利回り

    5.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジュネーゼグラン東梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 10階 1K 東
2 2022年8月 4階 1K 西
3 2022年5月 2階 1K 東
4 2022年5月 2階 1K 東
5 2022年4月 2階 1K 東
6 2022年4月 2階 1K 東
7 2022年3月 2階 1K 東
8 2022年2月 8階 1K 東
9 2022年1月 2階 1K 東
10 2021年5月 5階 1K 東
11 2020年6月 11階 1K 東
12 2020年3月 3階 1K 北
13 2020年1月 3階 1K 西
14 2019年12月 3階 1K 西
15 2019年11月 2階 1K 東
16 2019年11月 4階 1K 西
17 2019年10月 3階 1K 北
18 2019年9月 4階 1K 西
19 2019年8月 3階 1K 北
20 2019年6月 4階 1K 西
21 2019年6月 4階 1K 西
22 2019年6月 3階 1K 北
23 2019年5月 8階 1K 西
24 2019年5月 9階 1K 西
25 2019年5月 3階 1K 北
26 2019年4月 9階 1K 東
27 2019年3月 4階 1K 北
28 2019年2月 9階 1K 西
29 2019年1月 7階 1K 西
30 2019年1月 6階 1K 北
31 2019年1月 9階 1K 東
32 2018年12月 9階 1K 北
33 2018年12月 6階 1K 西
34 2018年10月 5階 1K 東
35 2018年10月 7階 1K 西
36 2018年9月 5階 1K 東
37 2018年8月 5階 1K 東
38 2018年8月 7階 1K 西
39 2018年5月 3階 1K 西
40 2018年3月 5階 1K 東
41 2017年10月 3階 1K 西
42 2017年5月 8階 1K 北
43 2017年4月 3階 1K 西
44 2017年4月 3階 1K 西
45 2016年11月 8階 1K 北
46 2015年3月 2階 1K 東
47 2015年3月 2階 1R 東
48 2014年11月 2階 1K 東
49 2014年9月 2階 1K 東
50 2014年4月 4階 1K 東
平均 4階 22.22㎡ 3.49㎡ 1,233万円 ＠183万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジュネーゼグラン東梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ ジュネーゼグラン東梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区南森町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジュネーゼグラン東梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 21.8 1K 西
2024年3月 2階 21.8 1K 東
2024年1月 6階 24.66 1K 東
2024年1月 6階 21.8 1K 東
2023年12月 10階 21.8 1K 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジュネーゼグラン東梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジュネーゼグラン東梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区南森町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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