グランウインド立石

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物件概要

  • 駅

    お花茶屋駅より徒歩で9分
    京成立石駅より徒歩で10分

  • 路線

    『お花茶屋駅』　京成本線　
    『京成立石駅』　京成押上線　

  • 住所

    東京都葛飾区立石5丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年8月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    本間組

  • 新築時売主

    ウインドプランニング

  • 設計事務所

    ミユキハウジング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    梅田小学校

  • 中学校区

    大道中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「サミットストア葛飾区役所前店」約350m ●公園「区立梅本公園」約170m ●病院「平成立石病院」約30m ●エレベータ ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランウインド立石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランウインド立石」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム長谷川平蔵2020さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/10/05 22:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【お花茶屋駅に対する口コミ】せんベロの街、京成立石には魅力的な個人経営の飲食店が多く、立石ツアーと命名された観光スポットにもなっています。もつ焼きだけではないこれぞ下町ディープカルチャーを楽しめる街です。

北側は水戸街道に面しており、窓を開けていると騒音はあると思うが、南側は静かです。葛飾区役所、ウインメンズパル、かつしかシンフォニーヒルズが徒歩圏内にあり、公園も多い。散歩が楽しめる街でもある。病院・薬局・ドラッグストア多数。

共用部の管理状況はきわめて良好。組合活動も品性が保たれ、管理会社も信頼できる。エントランスホールは開放感もあり、夜間セキュリティーも安心できる。宅配ボックスは十分な数が確保され、集会室も清潔です。

三方角部屋のみで構成され、プライバシーは保たれる。玄関ポーチも広い。南側は日当たり良好。上層階南西方向にもひらけた側はは東京スカイツリーがよく見える。

物価は安く買い物至便とはまさにこの物件のためにあると思う。駅前商店街は個人商店もまだまだ元気。徒歩圏内にスーパーも多く、個人商店の青果店、生花店、お魚屋、製菓店、工場直売など激安が売りのお店や品質が売りの店と選択肢は豊富。

学校、保育園、病院には困らない。隣には平成立石病院がある。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2020/04/05 23:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック、宅配ボックスなどは設置されており、一般的なマンション機能は備えている。

リビングは開放的で、部屋数も多く、ファミリーにもオススメ。

真裏に業務スーパーがあり、徒歩圏内にドンキホーテもあるため、 日常のランニングコストは下がる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【お花茶屋駅に対する口コミ】下町ということもあり物価が安く、またスーパーやデパートのほか小中学校も多いため家族づれや新生活の若者にとっては住み易い地域になております。また、近くに大きな国道が複数あり、車をよく使う方には移動しやすい立地です。 また、京成線は途中から都営浅草線に直通運行となるため母子家庭の方など都営線の無料券をお持ちの場合交通費が安く済みます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,607万円

    172.9万円/坪

    ～

    3,831万円

    183.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    7,522円/坪

    ～

    17.3万円

    8,314円/坪

  • 表面利回り

    5.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランウインド立石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 北西
2 2023年12月 3階 3LDK 北西
3 2023年9月 3階 3LDK 北西
4 2023年6月 3階 3LDK 北西
5 2022年11月 7階 3LDK 北西
6 2022年9月 2階 3LDK 南東
7 2022年9月 2階 3LDK 南東
8 2022年5月 2階 3LDK 南東
9 2022年4月 2階 3LDK
10 2020年1月 5階 3LDK 南東
11 2019年12月 5階 3LDK 南東
12 2019年6月 4階 3LDK 南東
13 2019年4月 4階 3LDK 南東
14 2019年3月 4階 3LDK 南東
15 2018年11月 11階 3LDK 南東
16 2018年9月 4階 3LDK
17 2018年8月 4階 3LDK
18 2018年6月 11階 3LDK
19 2018年5月 4階 3LDK
20 2018年2月 11階 3LDK 南東
21 2018年1月 11階 3LDK 南
22 2017年11月 4階 3LDK
23 2017年11月 11階 3LDK 南
24 2017年10月 8階 3LDK
25 2017年10月 11階 3LDK
26 2017年9月 4階 3LDK 南東
27 2017年9月 4階 3LDK 南東
28 2017年4月 2階 3LDK 北西
29 2017年4月 11階 3LDK 北西
30 2017年4月 9階 3LDK 西
31 2017年3月 11階 3LDK 北西
32 2017年3月 11階 3LDK 北西
33 2017年1月 11階 3LDK 北西
34 2017年1月 9階 3LDK 西
35 2017年1月 2階 3LDK 北西
36 2016年7月 11階 3LDK 北西
37 2016年7月 2階 3LDK 北西
38 2016年6月 11階 3LDK 北西
39 2016年5月 11階 3LDK 北西
40 2016年4月 2階 3LDK 北西
41 2015年11月 8階 3LDK 南東
42 2015年8月 8階 3LDK 南東
43 2014年10月 7階 3LDK 南東
平均 6階 68.71㎡ 12.57㎡ 3,231万円 ＠155万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランウインド立石の過去の販売相場

赤線 ＝ グランウインド立石の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区立石の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランウインド立石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 7階 68.71 3LDK 北西
2022年6月 4階 68.96 3LDK 南東
2020年5月 12階 63.07 3LDK 北西
2018年9月 11階 68.96 3LDK 南東
2016年6月 8階 68.71 3LDK 北西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランウインド立石の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランウインド立石の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区立石の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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