南大沢レジデンス

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物件概要

  • 駅

    南大沢駅より徒歩で4分

  • 路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都八王子市南大沢5丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    東急不動産、三井不動産

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    宮上小学校

  • 中学校区

    宮上中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約370m ●「三井アウトレットモール」約50m ●「南大沢パオレ」約80m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※南大沢レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南大沢レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/29 14:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】京王線南大沢駅からペデストリアンデッキでアクセス可能。駅徒歩５分。商業施設（アウトレットモール、映画館、イトーヨーカドー、セブンイレブンなど）も多数ある。

目の前のペデストリアンデッキが桜並木になっており、春の開花時には絶景が楽しめる。

管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）は良好。

リビングが広く、グランドピアノを置いても全然狭く感じない。

ショッピングモールまでは１分、映画館、スーパー、コンビニ等商店街までは５分。

ペデストリアンデッキ経由で、保育園、小学校、中学校まで行けるので、交通事故の心配がない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/11 22:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】急行の停車駅である。新宿駅までの所要時間も40以内となるので通勤圏内である。都心からの距離と家賃のバランスを考えると納得いく金額だと思います。

大型アウトレット、イトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、買い物施設は充実している。 駅周辺は、キレイに整備されていてとても気持ちが良いです。夜でも街灯は明るく、女性でも安心できると思います。

近隣に都立大学があるので若者向けの飲食店が充実している点です。

30代など若い世代の方がマンションを購入する傾向が強いので、公園など遊ぶ場所が多い点です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,107万円

    187.7万円/坪

    ～

    5,423万円

    199.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    5,519円/坪

    ～

    16.6万円

    6,099円/坪

  • 表面利回り

    3.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南大沢レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 12階 4LDK 南西
2 2023年11月 12階 3LDK 南東
3 2023年9月 3階 4LDK 南東
4 2021年7月 11階 3LDK 南
5 2020年5月 4階 3LDK 南西
6 2020年4月 4階 3LDK 南西
7 2020年3月 4階 3LDK 南西
8 2020年1月 4階 3LDK 南西
9 2019年9月 4階 3LDK 南西
10 2019年8月 13階 3LDK 南東
11 2019年8月 13階 3LDK 南東
12 2019年7月 13階 3LDK 南東
13 2019年7月 4階 3LDK 南西
14 2019年6月 4階 3LDK 南西
15 2019年2月 13階 3LDK 南東
16 2018年12月 7階 3LDK 南東
17 2018年7月 14階 4LDK 南東
18 2017年12月 14階 南西
19 2017年11月 14階 4LDK
20 2017年10月 14階 4LDK
21 2017年7月 11階 3LDK
22 2017年6月 13階 3LDK
23 2017年3月 11階 3LDK 南西
24 2016年12月 3階 3LDK 西南西
25 2016年2月 14階 3SLDK 南西
26 2016年2月 14階 3SLDK 南西
27 2016年1月 3階 4LDK 南東
28 2015年12月 3階 4LDK 南東
29 2015年11月 3階 4LDK 南東
30 2015年9月 3階 4LDK 南東
31 2015年9月 3階 4LDK 南東
32 2015年6月 3階 4SLDK 南東
33 2015年5月 12階 3SLDK 南東
34 2015年2月 3階 4LDK 南東
35 2015年1月 12階 3SLDK 南東
36 2014年9月 3階 4SLDK 南東
37 2013年10月 3階 4LDK 南南東
38 2013年3月 14階 3LDK 南南東
39 2012年10月 13階 4LDK 南南東
40 2012年10月 1階 4LDK 南南東
41 2012年9月 12階 3LDK 南南東
42 2011年11月 5階 4LDK 南南東
43 2011年7月 12階 4LDK 南南東
44 2011年7月 12階 4LDK 南南東
45 2011年7月 5階 4LDK 南南東
46 2011年2月 5階 4LDK 南南東
47 2010年7月 5階 4LDK 南南東
平均 8階 99.09㎡ 26.62㎡ 4,975万円 ＠166万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南大沢レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 南大沢レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 八王子市南大沢の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南大沢レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年1月 12階 99.05 3LDK 南西
2019年10月 14階 83.83 3LDK 南東
2018年3月 8階 96.06 3LDK 南西
2018年2月 8階 96.06 3LDK 南西
2017年9月 14階 83.83 3LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南大沢レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南大沢レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市南大沢の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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